昆承湖国际花园简介_户型及房价简介

昆承湖国际花园是一个位于常熟市的高档住宅小区项目，主要的建筑类别分别是高档公寓、花园洋房、豪华别墅及风情商业街，为此小区一共被分为了几期进行开发。昆承湖国际花园地处新世纪大道和东南大道的东北角落之处，和昆承湖相互临近，是一个环境优美的小区。小区详情简介昆承湖国际花园地处常熟市，是一个高档的住宅小区，它被分为几期进行开发，地处新世纪大道和东南大道之处，旁边就是昆承湖。小区的总占地面积达到了5.1万平方米，总建筑面积达到了81万平方米，由常熟华坤房地产开发有限公司开发，设计总户数为1000户。小区的建筑类别主要以板楼、小高层和高层建筑为主，容积率大小为1.60，绿化率达到了37%，物业费用大约是0.70元每平方米每月。小区的环境优美，住宿条件非常舒适。周边配套及户型小区内部和周边的配套设施都非常完善，首先，小区内部含有大量的住宅区和风情商业街，住户们无需走出小区就能够享受到各种各样的购物服务，此外，小区毗邻昆承湖，放眼望去2.7万亩的水景风光就近在眼前。而小区周边的常熟理工大学等教育资源也非常丰富。此外，它还临近沙家滨风景区、东南开发区、常熟东南经济开发区，地理优势非常显著，日后的发展潜力也非常大。小区目前在售的都是新房，没有二手房可以向外出售，目前这些房屋包括三种户型，分别是二房、三房和四房户型，面积一般从93平方米到213平方米，层数一般在10-15层之间。房价参考房价是很多人最关心的问题，那么昆承湖国际花园的房价大约是多少呢？以目前的房价来看，昆承湖国际花园的平均房价大约是7839元每平方米，以二室二厅的小户型为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积为96平方米，单价大约是7500元每平方米，总价为72万，首付最低约为21.6万元。以另一个六室二厅大户型为例，它包含一个厨房和三个卫生间，总面积达到了170平方米，单价大约为8824元每平方米，总价达到了150万元，首付最低为45万元。以上这两种户型为主要的出售房源。从以上的介绍中我们可以看出来，昆承湖国际花园的房价并不算特别高，但是在江苏和浙江这些地方，小区的环境如此优雅，住宿条件也很不错，为此8000元左右的房价也并不算高了。

1978至今都遵循的裸钻国际报价表

裸钻国际报价表是为全球钻石批发商、全球钻石珠宝商以及全球钻石切割厂在买卖交易钻石的时候出具的价格参考表。裸钻国际报价单是需要在Rapaport官网付费之后才能看到的，这个表一般都只是专业人士使用，每周跟新一次数据，下面我就给大家讲一下影响裸钻国际报价的一些参数。决定一颗裸钻价格最重要的参数就是是裸钻的等级，决定裸钻等级的标准就是4C标准，4C标准指的是:一、切工，切工是决定裸钻价格最重要的因数，也是由负责切割的人决定的，好的切工，所创造的价值就会越高，切工主要分为理想切工(EXCELLENT)、非常好切工(VERYGOOD)、好切工(GOOD)、中等切工(MEDIUM)、一般切工(FAIR)和差切工(POOR)。二、净度，净度在4C标准中又被细分为，IF(代表最洁净，最不容易看到瑕疵)、VVS【又被细分为VVS1和VVS2】、VS【又被细分为VS1和VS2】、SI【又被细分为SI1和SI2】、I【又被细分为I1、I2和I3】等。其中被细分为的数值越大，就代表净度越次，就更容易看到瑕疵!三、重量，关于重量这一点，我想所有人都应该知道，钻石当然是重量越重越贵啦!四、颜色，在4C标准中又被细分为D、E、F(D、E、F，这三种又称为透明无色，也是世界上极其少有的钻石!)型号EFGHIJK价格（元）68259603854328536920296482139619680型号MNOZ价格（元）150381069886935864价格参照、详细按当时市价为准(字母越靠前越珍贵）G、H、I、J(G、H、I、J，这四种又被称之为接近无色，也是市面上较多的)、K、L、M(K、L、M又被称之为微黄色，只需要用肉眼仔细观察就能够分辨出来)N、O、……到Z(从N到Z的又被称之为浅黄色，越接近Z，颜色就越偏黄，裸钻国际报价表只收录了D至M的参数!)裸钻的价格与颜色的判别有着直接的联系，在D到Z中，排名越前，价格就越高，排名越后，价格就相应的越低，说的简单一点就是裸钻越接近去无色，越透明，就越贵!反之，如果发现有点偏黄，价格就要低很多了!普通消费者以前是接触不到裸钻国际报价的，(现在运气好的话还是能在网上看到的)但是今天我给大家讲一个计算方法，这个方法在大致上面也能算出这颗裸钻的进价。即：钻石定价=用钻石重量范围的单价和颜色等级的单价在和净度程度的单价X100,X裸钻重量X汇率(一般是取6.550)X折扣。以上是我对裸钻国际报价表的简单介绍，希望可以帮助到您!