家装装修合同有哪些需要注意的问题？可能会有什么陷阱

如今，很多朋友在外奋斗，甚至不分昼夜、拼命工作，往往都是为了购买一套属于自己的房子，娶妻生子，享受家庭的温暖。而在购买了一套房子之后，装修成了很大的问题，因为很多朋友工作非常繁忙，并没有足够的精力以及时间去自己对方面的方方面面都进行装修，这个时候，很多朋友会选择请装修公司来进行设计、装修。在此过程中，签订家装装修合同便成为了非常重要的一个环节，其中有很多需要注意的地方，还有一些可能会存在的陷阱，不知道大家了解得多吗?陷阱一：故意增加装修项目在家庭居室装修中，装饰内容、材料变化是常有的事，因此装修合同书中不存在“一口价”和“闭口合同”。有些设计师会在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要设计吊顶的地方非要装修吊顶。这样一来，装修报价就会高很多。因此装修合同书签订后，如果要补充材料，也要签订补充协议，防止口说无凭，并且双方都要严格遵守，因为它涉及违约责任的认定。陷阱二：材料供应的约定须详细说明有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在装修中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。对于这种装修合同陷阱，就要求家装者对目前的装饰材料市场有个大致了解。另外，装修合同书中，要详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价等，在供料单上还应明确写上材料送达的地点和时间。陷阱三：装修合同书中的保修条款不可少装修合同书中的房屋保修条款也是不能少的，因为不少公司还是以手工现场制作为主，所以难免会有各种各样的细节方面的质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是只包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。所以，各位家装者要注意装修工程验收之后，一定要保留《工程保修单》，这样以后一旦出了什么问题，可以向装修公司要求保修。那么签订家装装修合同要注意哪些问题?一、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。二、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。三、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。四、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。五、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。六、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。七、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。八、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。九、另外，在装修工程竣工后，空气质量应符合国家标准，检测不合格的，如属承包人的责任，承包人应返工，并承担相应损失。十、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。以上就是在签订合同的时候一定要细心，有些细节方面的不能遗漏了。这边友情提示一下：一般装饰公司对工程的保修期，从二年到五年不等，所以要尽可能选择保修期长一点的公司。房屋装修过程中会涉及到装修合同的签订，装修欠款的约定，装修细节的约定等。对于想要请装修公司帮忙的朋友们来说，可能有时候并不知道其中的一些“猫腻”，所以在和装修公司签订家装装修合同的时候，要保持警惕，注意一下其中的合同条款，可能会存在以上三种情况，大家应该要格外注意。当然，在确定装修公司之后，大家可以考察一下施工队，在装修的时候要多过去了解一下。希望小编所介绍的内容能够帮助到大家。

楼梯装修中的“四大陷阱”

１、楼梯在家装中起着一定的旗帜作用，其设计风格也要与整体风格相统一。可是，销售人员往往将装饰风格不统一的产品推销给消费者，这一点可能会给您的家装造成难以挽回的遗憾。    破解：专业楼梯公司会根据不同的整体装饰风格，单独设计、单独定制出适合不同家庭的楼梯。所以，购买楼梯，还应到正规的楼梯制作、销售公司。    ２、技术数据陷阱：楼梯技术尺寸，直接影响安全及舒适度。外行设计，不会考虑老、幼的步高、护栏间距，甚至下楼时要弯腰才不致于碰到头。出口、入口不按规则，直接对门，从风水上讲很不吉利。    破解：多咨询几家专业公司，高、中、低档全部寻找，要求其绘图，并咐设计说明。这些个案有共性也有个性，从中汲取好的方案。    二、材料陷阱    １、主骨材料：主骨分为钢制、木制、水泥制等。钢质材料分为国际标料与非标料，其中价格相差很大。金属主骨在穿上“外衣”(表面涂层)后很难分辨，表面加工是否除锈、除砂、镀层等，非专业人员很难分辨出。金属最怕疲劳抗载，楼梯的替换在家用中很难实现。    破解：选择品牌企业，并观察实际所用材料，合同要签仔细。    ２、板材陷阱：踏板分为木制、石材、金属、玻璃、塑胶等。最容易出问题的是木板、玻璃。实木板相对容易变型，按国际标准应选择硬木集成材。优级的材质选择，拼接块色差较小，无疤结、虫孔。采用进口胶粘接，环保且不变型。标准板漆面应为玻璃钢面，饱满、颜色均匀。    玻璃踏板首先要用钢化玻璃，必须经过防滑处理，其通光性及平整度较好。颜色为青白色为佳，厚度最好为10mm+10mm夹胶玻璃，因此，当表面受到冲击后，下层也能安然不动，增加安全系数。    破解：选择品牌厂家，观看实物材料，请设计师或工长把关。    ３、护栏陷阱：护栏的款式不重要，重要的是“生根”，也就是与主骨连接的方式，此项直接影响的是安全，务必要求其安装稳固、扎实。    破解：请工长、设计师、业主三方共同把关。    三、安装陷阱    成品楼梯为工厂化生产，因此，其成口保护必须控制在工程穿插之中。具体步骤可以分为：一次安装，做地面前，主骨、地脚预埋，基层处理加固。二次安装，保洁前期，安装踏板，并采取保护板套，便于客户搬运大件家具。三次安装，入住前进行安装收尾，工程结束。    破解：合同列明安装周期，合格后分期付款    四、价格陷阱    上述问题的陷阱，主要来源于经济杠杆，切记，羊毛出在羊身上，商家不做赔本的买卖。    破解：品牌厂家视信誉为生命，销量也当然不错。签约时，要求选择参观本楼梯的竣工工程，或临近楼盘的客户样板间，直接与用户交流，即看实物又听反馈，这样，才能对自身楼梯的价位心里有数。