成都二手房土地证怎么办理

对于房子的购买，大家一定要谨慎，近些年来，随着房价的不断攀升，很多朋友都想，购买一所二手房，因为二手房一般都是上一个户主精挑细选的户型，另外它的价格也是非常低的，那么我们购买二手房也是需要办理土地证的哦，今天就以成都这个地区为例，给大家介绍一下成都二手房土地证到底应该怎样办理呢？这也是我们购买房子的过程中大家都非常关注的一个问题。成都二手房土地证怎么办理一、签订土地合同：买方办好房权证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;二、测绘公司测绘：测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。三、缴纳税费后领取土地证：土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。四、办理土地证需要以下材料1、买卖双方身份复印件，不需要原业主到现场，买方本人到场，带身份证原件以备查验;2、《存量房买卖合同》一份，需双方捺手印，要求与房产局过户合同一致;3、契税及不动产复印件各一份，带原件查看;4、土地证及宗地图复印件，宗地图复印件两份，土地证由土地部门收回;5、新房产证及平面图(分户图)复印件各一张，原件以备查看;6、土地证转移登记申请表，由国土部门现场分发并填写。办理二手房土地证需要多长时间?一、按照有关规定，如无特殊约定，在商品房交楼90日内,开发商就要为业主完成房产证办理，否则负违约责任。关于办理土地证的期限，目前国家相关部门还没有具体的规定出台，办理国土证的期限，只能靠业主跟开发商之间相互在合同上约定。二、一般办理国土证的期限两年为合理期，双方在没有约定的情况下，超过两年开发商还未为商品房办理国土证的，业主们可以到法院进行起诉。三、各地国土局办事时限不一，资料齐全之后一般10到15个工作日(除开周六周日)。不嫌麻烦可以在政务大厅国土局窗口拿办事指南和询问工作人员。自己准备材料有测量成果(国土局测量队)，地籍调查，各种证明，交易合同，完税证明，以及国土局要求的其他资料。以上所介绍的就是关于成都地区二手房土地证的办理，那么对于土地证的过户已经办理，我们经常会疏忽一些问题，可能等到办完以后你就会，有这样那样的麻烦，所以，及时的办理是一个不容忽视的事情，那么以上这些流程应该都可以帮到大家。另外只要你手续全且符合规范，办理的时间不会太长。希望小编的介绍能够给大家一些帮助哦！

土地证查询方式以及土地证的介绍

今天小编要为大家介绍土地使用证的两个方面的信息，其中包括土地使用证的查询方式和土地使用证的相关内容介绍这两个板块的文字图片信息。土地使用证是由政府部门依法颁发给依法使用国有土地的单位和个人的、用以证明土地的拥有权利的有效证件。有意向了解土地使用证相关信息的朋友可以综合参考下文与土地使用证相关的文字图片的信息。一、国有土地使用证的查询方式有两种，介绍如下：1、到当地国土部门查询,要注意看证书是否办理出让.现在的出让金标准较高。国土资源部发过一个文，自然人可是凭自己的身份证查询土地宗地的登记情况。2、系国有土地使用证上载明的土地使用权人，本人持有效身份证件当地国土资源部门办证中心，申请调阅国有土地使用权证上相关内容即可。二、补充介绍国有土地使用证：国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。③备注。④变更记事。⑤附图以及证书的编号等。土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件(验原件)、身份证双面复印件(第二代双面复印)验原件，特殊情况附书面说明。(一)因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”(成都市土地矿权交易中心出具);(二)因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”(成都市国土资源局出具)，同时提供法人身份证明，土地登记委托书、法人身份证复印件，受托人身份证复印件(验原件)、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。(上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;)(三)因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：《公证书》(原件)。(四)因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：离婚证明或法院裁决书复印件(验原件);(五)因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供：变更地派出所出具的地址变更证明原件以上我们为大家详细介绍了关于土地证查询的两个方面的信息，其中包括土地证查询的方法步骤、土地证的相关信息这两个板块的内容。土地证是依法使用国有土地的单位和个人所持有的证件。有意向查询土地证的朋友可以综合参考以上文字图片信息，准备以上提到过的身份证等等有效证件后去相关部门办理手续，然后进行土地证查询。