重庆住房公积金贷款条件有哪些

住房公积金是我们大家都非常熟悉的一项，不管是事业单位职员，还是在一些国企私企里面，一般正规的地方都有给我们缴纳五险一金，那么这一金指的就是住房公积金，有了住房公积金可是为我们买房带来了很大的便利和优惠哦。今天就拿重庆，来给大家讲述一下，住房公积金贷款需要哪些条件?其实，各个地方都是大同小异的，大家可以参考一下！重庆住房公积金贷款：申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件，下面我们来详细解析：1.重庆住房公积金贷款对象应当符合四个条件：(1)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。(2)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。(3)配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。(4)贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。2.重庆住房公积金贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。3.重庆住房公积金贷款应具备的条件：住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。上所就是小编介绍的关于我们重庆的住房公积金贷款的条件。我们在符合上述条件，以后，才可以进行下一步操作，进行贷款，那么对于贷款的流程也是非常方便的，我们可以，通过网络途径进行操作，当然也可以自己，去有关部门进行办理，希望大家都能顺利的办理住房公积金哦，希望以上的介绍能够给大家带来一些帮助和参考！

二套房贷公积金利率是多少 有哪些公基金贷款政策

我们知道，一般的住房公积金，它是专门用来缴存这种解决基本住房的长期储金的账户，一般缴存人在购买自住房之后，都是能够申请到个人住房贷款的了。然而由于各地的政策执行起来也是不同的，尤其是对于房价过高的城市更是这样，因为一些缴存职工，他们使用公积金的个人贷款来购买2套甚至是以上住房的话，其实不是完全用于自住的了，这样是不符合《条例》的。那么对于住房公积金利率是多少呢?下面我们去了解一下吧。什么是二套房的公基金使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存人家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。二套房住房公基金贷款政策据相关资料指示，停止向购买第三套及以上住房的缴存人家庭发放住房公积金个人住房贷款。“这既体现了住房公积金制度的互助性和公平性，也体现了差别化的住房信贷政策。”这位负责人较后强调。“住建部《通知》的具体内容要在11月4日发布，北京肯定会严格执行。自5月份起，公积金对‘第2套房’界定采取‘认房又认贷’规定，导致目前‘第2套房’贷款比例极低。”购买二套房的公基金利率北京住房公积金管理核心有关负责人11月3日晚表示，目前北京对于公积金贷款的首付，已经按此次出台的规定执行了。即公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。公积金贷款购买二套房，首付比率不得低于50%。公积金也已经停止发放对第三套及以上住房贷款。通过以上的介绍大家对于公基公基金购房应该有一定的了解，据有关《通知》要求，并非全部购买“第2套房”缴存人都能获得公积金贷款，而是“第2套住房公积金个人住房贷款的发放对象，只限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途只限于购买改善居住条件的普通自住房。”因此大家一定对此有一定的认识。