房贷利率2016介绍

买房子对我们正要开始准备安家落户的80后和部分90后来说真的是很大的压力，尤其是选择在地区买房子，更是压得人喘不过来气，所以很多人都会选择分期付款来购置，那么关心的问题也就来了，比如2016的房贷利率是多少呢?小编今天就着这个问题，来给我们大家详细的下2016年的利率问题吧，有兴趣的朋友来看下噢!2016房贷利率是多少?一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。降息后，2016年还贷到底优惠了多少?我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。当然，每个家庭最后能享受多大的降息福利，和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系，还要通过银行具体计算才能知道。2016年买房贷款的利息怎么计算?等额本息法：计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。买房贷款利率的下降对于那些身背住房贷款的大多数家庭来说，可是一件可喜可贺的事情，2016年降息福利也已经生效，大部分朋友的房贷将也大幅降低，但是很多地区的房价依旧是年年攀升啊，所以说这降下来的房贷利率和房价上升的幅度相比，还是完全跟不上节奏哦，但是我们也没有什么和措施，毕竟这是我国房地产业的发展造成的!

上海经适房贷款利率是多少?

除了普通的住宅以外，还有很多其他的房屋户型，为了帮助人们减轻住房压力，现在政府、企业都为大家建造了好多经济实惠的房屋，来方便一些人的需要，比如上海的经适房，就是典型的这类房屋，是一种极为惠民的房屋类型，它一样可以贷款购买，如今大家都使用的是贷款买房的方式，经适房也有自己相应的贷款政策和利率，这里我们就来具体看一下上海经适房的贷款利率和相关政策。上海经适房贷款利率是多少?买经济适用房的贷款利率一般是基准利率，不上浮或很少上浮，银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。经济适用房公积金贷款政策1、符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;2、同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。贷款额度1、借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;2、具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，3、首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4、不得超过最高公积金贷款额度60万元。经济适用房商业贷款政策其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备，有稳定工作及收入;具备完全民事行为能力;信用记录良好，以及银行规定的其他条件。贷款是政府调控经济的一项重要内容，尤其是房贷，因为房屋贷款的情况最为普遍，然而其利率就是政府调控使用的手段，为了保障整个社会经济体系的平衡，所以利率必然不会一成不变，它是必要随社会经济的变化而变化。房屋贷款的广泛使用带动了经济的发展，如果想要贷款，最好时刻都关注着该利率的变化，顺应潮流发展才能稳定的利用贷款。