北京二手房交易流程是怎么样

北京的房价可以说在全国范围里都数一数二，现在北京有些小区已经达到了数十万一平米，一百平米的房子上千万很普遍。北京房价高，说明房子的商品价值大，导致二手房交易市场也非常的热络，买房、卖房每天都在发生。二手房交易跟一手房交易是会有明显的不同，二手房交易会更加的复杂多变，陷阱也更多。那么，北京二手房交易流程是怎么样?北京二手房交易流程第一步：签订合同买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。第二步：资质审核买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。尤其是北京地区是限购城市，要进行购房资格核检。房屋评估也在这个阶段中，大概一周出报告。第三步：网签本市户籍签约需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证。非本市户籍需要准备身份证、户口本、婚姻证明、产权证、暂住证。港澳台及外籍需要准备港澳居民身份证、台湾同胞来往大陆通行证、护照、护照的译本公证。网签生成后约面签。第四步：资金监管及贷款申请缴税前一个工作日要做资金监管，资金监管的金额是网签价减去贷款金额。第五步：物业交验卖方交付房屋并结清所有物业费。第六步：缴税过户交税无论是本市户籍还是非本市户籍都要携带房产证、买卖双方身份证、户口本、婚姻证明、产权证、原值发票、原契税票。北京地区进行二手房交易的三大税金是营业税、个税和契税，其它税种的金额远不及这三大费用。第七步：领房产证第八步：有贷款的作贷款抵押登记第九步：放款政府资金监管过户完24小时自动放款，银行贷款他项权利证送到，银行3-4个工作日放款。北京二手房交易流程是怎么样?北京二手房交易涉及到的步骤就是这几步，看起来很多步骤，但一步一步完成的话你会发现其实不难。二手房交易中要缴纳的税费会比较多，卖方和买方所缴纳的税费也不一样，因此在二手房交易的时候应该要认识清楚自己需要缴纳的税费，做到正确、及时的交税，避免偷税、漏税等问题的发生，影响到自己的人生。

北京实创装饰怎么样

北京的装饰公司有很多，居家装修时，选择一家好的装饰公司是十分有必要的呢。关注装修行业的人，我想大家都听说过北京实创装饰吧。想必正在考虑装修的朋友们，肯定会咨询北京实创装饰品质如何?那么今天我们就来了解一下北京实创装饰怎么样?北京实创装饰介绍北京实创装饰是一家有着国家设计和施工资质的专业性装饰品牌企业，目前以北京实创家居装饰集团公司为名，成立于1999年。它的前身是以“北京实创装饰工程有限公司”为公司名的。北京实创装饰是以家装主为，涉足于工装、木作系统、家具生产与销售等相关产业的品牌装饰企业。北京实创装饰怎么样?北京实创装饰可提供一站式服务，从产品(木门、橱柜、家具、吊顶等等)的设计、生产、安装都能很好的进行调节，节省整体装修的工期，降低生产成本。同时北京实创装饰可以实现28天的快速施工，其实北京实创装饰有着完善的设计与生产线，能够很好的实现一站式选材配送，同时施工现场与后期加工可以同步进行，有效的确保每个环节的顺利高效的完工。当有客户在北京实创装饰购买家装物品的话，会签订相应的合同，合同上会为指定消费可享受这28天的工期服务，使消费体验重装的幸福。北京实创装饰对参与“好邻居计划”的客户，承诺保证基础工程提供两年包修，防水工程提供五年包修，同时还能额外享受基础工程的终身保修服务。不过需要提醒大家的是终身保修服务内容仅限于北京实创装饰提供的基础施工部分。北京实创装饰还提供给用户不同的套餐服务，都是属于比较经济实惠型的服务，大家可以依据自己的需求来选择。通常来讲套餐服务报价是与房屋的平米数有着关联的呢，平米数越大，套餐报价就会相对越高。一般依照普通的两室一厅一卫来报价，差不多需花费3万元左右吧。如果要求房屋在一定的期限内完成装修，速度要快，装修设计质量都好的话，相对报价就会高些通常会花费6万元左右。不过依据不同用户的不同装修需求，报价也会有所不同的，在装修行业内的报价绝对是比较亲民的呢。北京实创装饰通过不断的创新与努力，给大众提供实在、时尚、靠谱的产品及服务，赢得了消费者的一致好评。通过小编对京实创装饰的介绍，大家是否对其更加了解了呢?