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苏高原
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问按揭买房需要准备什么哪位可以给我分析下的呢?还有具体的材料的呢?
答那叫“按揭。”其实公积金贷款也是一种按揭贷款,就是利息低一些。公积金贷款比商业住房贷款划算。住房商业按揭贷款的贷款利率是7.2%(可以打7折),公积金按揭贷
问谁知道2016买房按揭贷款怎么算?哪位可以分析下的
答房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调
问成都买房按揭需要哪些条件?
答(1)有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等); (2)有稳定的职业和收入; (3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
问商品房按揭贷款政策有哪些?哪位可以分析下的
答买别墅可以申请房屋按揭贷款。和申请商品房按揭贷款一样,个人申请房屋按揭贷款买别墅,要求申请人至少准备好30%的首付款,个人的工作和收入证明(个体经营需要准备
按揭买房需要什么条件和手续?具体介绍
现如今,人口越来越多,资源越来越紧张,紧跟着房价也变得越来越高,很多人都会想着买房子来投资或是先买房子以防以后房价更加一发不可收拾。而在有些工薪族经济还不够充裕的情况下,按揭买房就成了大家买房的不二之选了,按揭买房不仅可以解决在资金不足的情况下有一间属于自己的房屋,还可以减轻自己的供房压力。那么,按揭买房需要什么条件呢,下面我们就来了解一下。按揭是什么?所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。按揭买房的条件1、买新房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。2、买二手房:身份、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)条件和新房条件一样:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。按揭买房的手续购房者选择按揭买房时,需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料:1、具有法律效力的身份。2、固定经济收入证明。3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。4、贷款行要求的其他文件。银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后,由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证,由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中,购房者应提交如下证件:1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。2、身份复印件。3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。4、抵押申请表及抵押合同原件。5、委托他人代为登记的,需提交有效的授权委托书原件。根据《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》规定,购房者必需履行以下义务:1、将房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后,三个月内办理房屋过户手续,取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》,直接将三证交贷款行保管(此时开发商的担保责任解除)。3、自费为抵押的房产办理保险,保险期不短于按揭期,投保金额不低于抵押物总值,并以贷款行为第一受益人,将保险单交贷款行持有。4、未经贷款银行书面同意,买房者不能对房产进行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式处分抵押物。5、每月按时归还本息,逾期则按天数加收罚金。6、结清全部贷款本息、罚金和应负担的各项费用后,会同贷款行向原抵押登记机关办理注销抵押登记,收回《土地使用证》、《房屋所有权证》及保险单。以上就是关于按揭买房需要什么条件的相关介绍,各位有点小积蓄,想要落户买房子但是还不够买全款房的朋友们,可以考虑选择按揭买房。按揭买房说到底其实是一项长远的投资,买下的房子付了首期,其他尾款可以分期付款,在自己能够承受的范围内,可以在能有自己的不动产的情况下,不用为生活拮据所困扰,买的放心,住的舒心。希望小编的介绍可以帮助到大家,了解自己是否满足按揭买房的条件,选择一套好的房子。
外地人在成都买房条件有哪些?
成都是一个让人向往的城市,曾经有不少的作家把它写入自己的作品中,也有不少的歌手把它记录在自己的歌声里。成都在近些年来发展趋势迅猛,不少的外地人都纷纷往成都方向发展,对于外地人来说,在一个城市站稳脚跟的明显标志就是买房。外地人在成都买房不像成都人那么简单,会有一定的限制条件,那么外地人在成都买房有什么限制条件呢?小编今天的文章就来为大家一一介绍一下。一、外地人成都买房条件1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。4、具有良好的信用记录和还款意愿。5、具有支付所购房屋首期购房款能力。二、外地人在成都买房落户的条件1、房屋面积≥90㎡:中国户籍本市以外的人:90㎡以上+房屋所有权证+1年社保港澳台居民和华侨、其他境外个人:90㎡以上+房屋所有权证+1年社保+国安意见书在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房,并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员,可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准,购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。2、房屋面积<90㎡:<>中国户籍本市以外的人:90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证港澳台居民和华侨、其他境外个人:90㎡以下+房屋所有权证+2年社保+2年居住证+国安意见书取得房屋所有权证(即“房产证原件”),在成都依法参加社会保险2年及以上连续不间断,依法登记并取得2年以上暂住居住证的居住证IC卡(即2年社保+2年居住证,二缺一不可)。随着经济的发展,成都变得越来越有自己的独特韵味,这也是为什么众多外地人喜爱它的原因。上述中小编为大家介绍了外地人在成都买房的一些限制条件以及相关落户条件。对于外地人来说,在成都买房落户是一件较为麻烦的事,但了解相关的事宜办理起来就不会碍手碍脚了。小编的文章介绍到这里就结束了,希望小编的文章能够有效的帮助到大家。
按揭买房手续有哪些? 有哪些容易忽略的?
现在中国的房地产已经不是简单的居住的一个产业了,有很多的复杂的因素在里面。现在房价格居高不下,对于很多人来说房子也是奢侈品了,就算有很多的收入还算客观的话也是很难一下子把房款都付清,所以按揭买房已成为了现在很多人的付款方法,那么,按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?现在小编就给大家介绍一下。按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、需要与房产开发商签购房合同。这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款的相关申请。贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、在银行开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、发放贷款。通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、如约还款。贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。以上,小编给大家介绍了按揭买房手续有哪些?以及有哪些容易忽略的?按揭买房手续相对来说是较多的,但是并没有非常复杂,只是有需要一些相关的财力证明和抵押,如果是没有这些条件是不行的,所以消费者如果是要按揭买房的话,可以提前把这些资料准备好,这样才从容,还可以咨询相关人员怎样付款是最优惠的哦。
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