滁州住房公积金贷款条件及贷款额度

很多朋友只知道住房公积金是可以在购买房产的过程中起到巨大的作用的，但是其实，住房公积金也是可以进行住房公积金贷款的。那到底住房公积金贷款需要什么条件，具体的贷款额度是怎么计算的呢？今天，小编就带着大家的这些疑惑，以滁州为例，为大家详细的阐述和解释关于住房公积金贷款的相关问题。同时，小编也希望，今天小编所讲的内容对大家有所帮助，能够真正的为大家提供便利。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。以下是滁州公积金贷款条件以及滁州公积金贷款额度。一、滁州公积金贷款条件1、申请人所在单位和本人应当按时、足额缴存住房公积金满一年;2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;3、有合法有效的在一年内购买自住住房的合同或协议及不低于所购住房全部价款20%的首付款;4、同意以所购住房抵押或中心认可的资产作为质押，或有足够代偿能力并承担连带责任的保证人提供担保。二、滁州公积金贷款额度、期限和利率(一)、最高额度：40万元1、以家庭为单位，夫妻双方缴存住房公积金最高可贷40万元，夫妻一方缴存住房公积金最高可贷30万元。2、购买商品房，套型面积90m2以下住房，首付不得低于20%;套型面积90m2以上住房，首付不得低于30%;其他住房首付不得低于30%。3、以家庭为单位，二次利用住房公积金贷款购房，原贷款已还清，首付不低于60%，贷款利率上浮10%;不发放第三次住房公积金个人贷款。4、可贷额度要根据购房金额、职工家庭的可支配收入、借款人工作年限及住房公积金月缴存额等情况综合确定。(二)、最长年限：30年借款人的借款年限原则上应控制在退休年龄之内。(三)、贷款利率：1至5年(含5年)年利率4.0%(月利率3.333‰);5年以上年利率4.5%(月利率3.75‰);二次贷款利率上浮10%。以后随国家利率调整而变动。讲了以上内容之后，大家可能还存在最后一个疑惑，就是在滁州，住房公积金的具体贷款流程是怎样的呢？小编下面来大体为大家介绍一下。首先大家需要做的是填写申请表并准备好手续办理的相关材料，之后签订公积金借款合同，这时，中心就会核对贷款人、担保人以及购房的真实性，并通过领导签字确认，最后审核通过后，将钱款汇入售楼中心。具体的操作根据地方也会有所不同。

楚雄州住房公积金查询的方法

公积金在国内外都是很常见的，在我国是比较的广为人知的。公积金很多人都有，但是并不是每个人都清楚公积金的用处。公积金可以用于申请贷款，可以用于抵扣商品房的购买费用，对于一些上班族来说，是有好处的。但是公积金的个人账号是怎么查询到的呢?下面，我们来看看楚雄州住房公积金查询的方法，不会查询公积金的朋友可以看看以下的方法介绍。查询楚雄州公积金查询个人账户的方法：1、首先第一步是上网查询，这个在百度进行搜索，搜索“楚雄州市工业园/其他区公积金管理中心”，如果自己是在工业楚雄州的那么就输入工业楚雄州，如果是其他区的就输入其他区。不同的区域的查询链接是不一样的，输入搜索出来之后就点击官方的链接。2、进入公积金网站之后就可以在右侧看到一个个人业务的登陆的窗口，点击之后在这个窗口输入自己公积金的账号、密码、验证码以及答案。现在点击确定并点击进入公积金查询的主页面。3、现在我们可以在这个界面看到一个个人信息的查询，是在窗口的左边，我们可以看到一个个人公积金的编号和卡号，这些都是基本信息，登录进去就可以看得到。如果是要查询当前的额度的话，店家左侧窗口的员工账户的查询，进入查询当前的余额。我们就可以可以看到自己的公积金个人账户当前的余额状况了。如果是想要查询自己缴纳了多少公积金，点击账户缴费进行查看，就可以看到缴费的明细了。登录和查询的方法就和登录个人网上银行是一样额。4、忘记公积金编号也没关系，直接点击左侧的个人编号查询，输入身份证号码然后就可以查询到自己的公积金账户的编码。如果是不记得自己的密码，可以直接带身份证和公积金账户去人工柜台进行重新设置，柜台也有改密码的自动机器，可以自己改。以上，就是楚雄州住房公积金查询的方法。不同城市的公积金的多少是不一样的，但是查询的方法和步骤都是大同小异的。如果我们的公积金账号达到了一定的金额，我们可以用来申请购买商品房和贷款购买房产。但是我们要清楚的知道，公积金账号里面的钱再多也是不能直接的提取现金的。另外，公积金必须是每个月都要缴纳的，如果不缴纳会被取消。