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姜波鸿
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问住房贷款计算方式哪位了解?在建行办理个人住房贷款流程是怎样的?
答在建行办理流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申请:提交建行
问请教下如何办理个人住房贷款?都有什么手续呢
答在建行办理个人住房贷款流程:(1)贷款咨询:通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;(2)贷款申
问求助如何办理个人住房贷款?有什么手续要办呢?
答“转按揭”就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押[1]给银行的个人住房出售或转让给
问个人住房贷款的特点是什么?个人住房贷款?
答个人住房贷款与其他个人贷款相比,具有以下特点: 1、贷款金额大、期限长。 2、以抵押为前提建立的借贷关系。 3、风险因素类似,风险具有系统性特点。
问买房贷款申请流程是什么?个人住房贷款流程是怎样的?
答申请个人住房贷款流程:提供咨询―>受理申请―>贷前调查―>贷款审批―>贷款发放―>贷款
个人住房贷款条件有哪些?程序怎么走?
随着人口的增长,住房问题渐渐的演化成人类生存问题。人口越来越多,而可以用于建房的土地越来越少。也因为这样不对等的需求,国内的房价日益上升。过去几千块钱就可以买到的房子现在已经上涨到了数万和数百万。大多数的居民是买不起房子的,但是现在可以申请商品房贷款,可以分期还款和供楼。那么,个人住房贷款的条件有哪些呢?一、个人住房贷款条件1、要进行申请个人住房贷款是需要提供借款人的身份证和户口本以及这两个证件的复印件的。如果是夫妻,那么就需要提供夫妻双方的户口簿和身份证还有复印件。2、需要有售房单位的购房合同,而且是要已经签好字的,不能没有签字就去申请个人住房贷款。3、在贷款的时候,需要有借款人的单位证明,要出具贷款人的职务收入等证明。如果是私营的企业,需要提供部门开出的证明,证明是有能力偿还欠款的,还需有单位的营业执照复印件和纳税证明。4、贷款人还需要准备好已经付清了房子首期的证明,才可以进行申请个人住房贷款。需要出具首期的房款的证明和复件件。5、个人申请住房贷款是需要去银行填写申请表的,填写好了才能提交上去进行申请。二、个人住房贷款程序1、首先就是要和开发公司进行购房协议的签订。2、然后开始去银行填写一个个人的住房贷款的申请表,然后要提供给银行相应的资料。3、银行会根据个人的情况进行审核,符合要求的,银行会审核之后给予答复。之后需要出示首期的购房款证明。4、最后是签订借款和抵押的,还有保证合同。5、最后要办理房屋的产权抵押的登记,以房屋作为保险并交纳公证的手续费。就可以办理个人的贷款转存了。三、个人住房贷款还款计划个人住房贷款一般有两种还款方式,一种是每个月将本金加利息进行固定计算。一种是等额本息还款。以上,就是个人住房贷款的条件和程序。一般还款可以分为两种,一种是按照固定的金额每个月分期偿还的,这种的话比较稳定,但是也是比较不划算的一种还款方式,需要收取更多的利息。还有一种就是根据等额计算的,有一个计算的公式,每个月还款的钱是不一样的,会越来越少。一般选择等额还款会比较好,这样不会亏损,固定还款虽然周期长,但是利息会比等额多。
【个人住房贷款管理办法】贷款条件和贷款程序的规定
导语:购买个人住房对许多人来讲是一项刚性需求,但是这项需求却需要一大笔资金,普通人难以一次性拿出全额资金来买房,因此,许多人想到了贷款买房,目前贷款买房的人群已经占到买房人群的一个非常大的比重,为了规范贷款买房的各个流程,我们国家出台了《个人住房贷款管理办法》,这项文件对贷款买房的各项事宜做出了具体规定,今天,我们就来了解一下办法中对贷款条件和贷款程序的规定。《个人住房贷款管理办法》是由中国人民银行发布并实施的,目的是为了规范贷款管理,维护借贷双方的利益,帮助城镇居民狗密个人住房,办法一共分为十章,对贷款的各个程序都做出了详细规定,下面我们就来了解一下贷款条件和贷款程序的要求。个人住房贷款的条件有哪些?1、申请人要有城镇常住户口,或者具有有效的居留身份。2、申请人要有稳定的工作和收入,具有良好的信用和偿还贷款的能力。3、申请人要有购买住房时的购房合同或是购房协议。4、对于享受购房补贴的申请人来说,需要至少以购房全部价款的30%交付首付款,而对于不享受购房补贴的申请人来说,需要以自己承担的购房款的30%交付首付款。5、申请人要有可作为抵押或者质押的有效资产,或者能够以能够偿还贷款的单位或个人作为自己的保证人。6、对于提供贷款的贷款人提出的其他条件,申请人也要满足。对个人住房贷款程序的规定是怎样的?1、申请人向贷款人提出贷款申请并提交相关资料,贷款人收到申请和相关资料以后,要在三周之内正式答复申请人。如果申请人的相关资料均符合要求,经贷款人审核通过,那么贷款人就可以依照《贷款通则》的规定向申请人发放贷款了。2、需要房产评估机构对拟购买住房的价值进行评估,以购房评估价值为标准,贷款人发放的贷款数额不得高于这个标准。3、对于使用住房公积金申请贷款购房的申请人来说,如果他的贷款申请得到批准,那么,贷款人就会在双方约定的时间内将贷款以转账的方式划入售房单位的银行账户中,贷款的总数额不得高于申请人家庭成员在退休年龄以内缴纳额公积金总额的两倍。以上就是办法中对贷款条件和贷款程序饿规定,希望对大家申请住房贷款有所帮助。
房贷是怎么回事?个人住房贷款需提供的资料
许多年轻的消费者朋友们在购置属于自己的第一套房子的时候,可能会发现并无法全额支付房子的全款,所以我们更加倾向于付一部分,然后其余的部分申请房贷,先消费再付款。这种模式取决于类似下文所说的房贷,那么什么是房贷呢?个人住房贷款需要提供的条件和资料又有哪些呢?有兴趣的朋友可以参考下文对比银行的贷款机构给出的具体的标准进行分析。一、房贷是怎么回事房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。方式房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身份证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签字通过上文我们可以得知,一般来说,房贷的存在帮助我们能够事先入住感兴趣的房子,相对来说它就满足了先消费后付款的这种模式,除此之外,并不是所有的人都可以申请房贷的,而且不同条件的人可以申请的房贷具体的额度也是完全不一样的,通过上文,我们还为大家给出了房贷基础板块的普及知识以及、在申请过程中应该准备的东西,大家可以参考了解、对比当地的房贷标准和案例,得出合理可靠的方案。
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