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谈双玉
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问济宁住房贷款利率最新标准有谁清楚?
答目前首套房贷款利率出现变化,较此前有一定松动。“如果是首套房,贷款利率,原来在6.55%基准利率上上浮3%-5%,现在不再上浮,按基准利率执行。”希望我的答
问谁知道2016最新房子贷款利率是多少?有多少折优惠?
答2016最新房子贷款利率:1-5年利率为4.775年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下:利率项目年利率(%)六个月
问2016最新房贷年利率是多少?2016年买房贷款的利息是多少?
答2016最新房子贷款利率:1-5年利率为4.775年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。现执行利率如下:利率项目年利率(%)六个月
问最新房贷款基准利率是多少?
答工商银行6.12%(优质客户可下浮)5年期以上个人住房贷款,利率下限将按基准利率6.12%的0.9倍,即5.51%执行,并将购买高档住房和第二套以上住房的贷
问我想知道济南买房贷款利率是多少
答你好,2016济南市房贷利率是4.86%,首套房贷款利率整体降低,不受银行“待见”的二套房贷利率也出现了下降,该市一家驻济城商行开始给二套住宅贷款打9折,贷
买房贷款利率2016最新内容介绍
房子是我们生活的重要组成部分,随着社会不断发展,人们对于房子的要求也越来越高,越来越多的人选择贷款作为我们购买房子的一种方式,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,那么,你是否了解过它的利率又是怎样,随着贷款利率的不断变化,你是否对2016年买房贷款利率有一定的了解?下面就让我来为大家做详细介绍吧。一、2016年买房贷款的利息是多少?年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。二、2016年买房贷款的利息怎么计算?1、二、2016年买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。2、等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。相信大家通过上文对买房贷款利率的详细介绍,你已对2016年买房贷款利率也有了大概的了解,如果有意购买房子,但是又在资金方面存在一定的困难的话,可以适当的选择进行贷款,通过可以提前计算其大概首付的资金,但是,随着社会政策的不断变化,贷款利率也是在不断变化,如果你仍然对其存在困惑,不妨多多咨询相关工作人员,从而入手到满意的住房。
中行住房贷款利率(2016年最新)
一套房子的价格从几十万到几百万不等,对于有钱人来说这个数字是小意思了,但对于拿“死薪水”的工薪阶层来说,要付全款购买房子并不是一件容易的事情。但房价日益高涨,为了能够实现自己的买房梦,大部分人都会采用贷款买房的方式。贷款买房意味着每个月要还月供,利率的高低将决定的月供的多少,下面小编为你介绍2016最新中行住房贷款利率。2016最新中行住房贷款利率一、住房存款(一)个人住房公积金存款当年归集的0.35%上年结转的1.10%(住房资金管理中心在委托银行专户中的沉淀资金,按单位存款相应期限档次利率计息)(二)其他住房存款,按单位存款同档次利率执行.二、住房贷款(一)个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。(二)商业银行自营性住房贷款1、住房开发贷款:参考相应档次央行贷款利率执行。2、个人住房贷款:参考相应档次央行贷款利率执行。(三)个人住房贷款逾期个人住房贷款逾期利率,借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。个人住房贷款介绍商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务,如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。商业贷款是指统计期末,住房置业担保机构担保余额中,为商业贷款提供担保所占的比例。2016最新中行住房贷款利率情况就是这样,中行住房贷款利率并不是固定,而是会随着时间、央行政策调整而时时变化,所以购房者不要看到现在的中行住房贷款利率比较低,就认为今后它都是会维持在这一利率。除了中国银行外,建设银行、交通银行、工商银行等银行都可以申请住房贷款,购房者可以比较下各大银行的利率,看哪家更加实惠。
最新房贷政策是什么?2016买房贷款须知
在经济越来越发达的今天,人们的生活上的需求也越来越多,衣食住行样样需要。尤其是房子,基本上只要结婚都会买房,许多年轻人工作后首先想的也是买房。但是房子这几年的价格是越来越高,大多数人都会选择贷款买房,因为一次性负担压力是非常大的。而国家对于贷款买房也是有一定政策的,并且会有适时的变化,我们来看看2016年最新的政策吧。1.央行规定的最低首付比例是多少在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。2016年央行最新通知明确,对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。现在央行规定的5年期以上贷款基准利率是4.9%,使用贷款购买二套房的贷款利率会在此基础上上浮,至少为基准利率的1.1倍,即5.39%。如果购买的算作首套房,银行可能会给出优惠,从8折到9.5折不等,即3.92%到4.66%。2、房贷率是购房者最为关心的问题,当前基准利率为4.9%,融360统计的全国35个大中城市共527家银行数据显示,首套房贷款业务方面,截至2015年12月20日,有68.18%的银行可以提供首套房房贷优惠利率,全国首套房贷款平均利率为4.63%。同一时期二套房平均利率为5.39%,融360监测的35个城市527家银行中,除停贷银行外,共有474家银行执行基准利率上浮10%,是当前二套房贷款的绝对主流利率。3、房贷额度是多少?贷款额度:可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额例如:月收入1万元,月生活开支3000,贷款20年,按基准利率4.90%,用融360房贷计算器计算得出贷款1万元的月还款额为53.07可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元可见实际金额贷款机构会根据借款人的还款能力、信用情况等因素综合确定。4、还款方式有哪些?从目前来看,等额本息与等额本金是最为常见的还款方式。(1)、等额本息还款法释义:等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息,即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加,平均分摊到还款期限的每个月中,目前选择这种还款方式的人较多。特点:每月还款额中,本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。适用人群:比较适合收入相对稳定的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,如公务员、教师等收入稳定的人群。(2)、等额本金还款法释义:等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。特点:随着时间的推移还款负担会逐渐减轻,还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多,故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。适用人群:收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。看了以上的介绍,大家一定也了解的差不多了。以上的问题虽然只有四个,但基本上包含了人们贷款买房最核心的问题。房子在如今已经逐渐成为人生成功以及幸福指数的指标,甚至有些人一生的梦想便是买房。为了解决人们的住房问题,国家也给了相应的福利和政策。因为房价上涨实在是比较快。所以,其实贷款买房也是比较好的方法,大家不如多了解一下。
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