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邱思嘉

建设用地使用权出租需要符合什么条件?有什么资料需要准备的呢?

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通过土地划拨取得的建设用地使用权,只有在下列几种情况下,才可以转让、抵押、出租:①土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;②领有国有土地使用证;③具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;④签订土地使用权出让合同,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。在其他情况下,通过划拨土地取得的建设用地使用权不得转让、出租、抵押。《城市房地产管理法》第38条规定:“以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
(二)按照出让合同约定进行投资,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。”第37条规定,以出让方式取得的土地使用权,不符合第38条规定条件的,不得转让。

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专题 转换头是什么

出国需要用的转换头是什么样的?

导语:一些出国旅行或留学的朋友在出门前都会检查手机、电脑、相机等这些电器及相应的充电器是否带齐,当到了出国目的地才会猛然发现带去的充电器根本插不上酒店的插板,或者就算插上了也会发现充电速度很缓慢。不知各位是否有这样的经历?因为在世界上,各个国家使用的电压有很大的差异,还有就是各个国家插头的制式都是不同的,所以才会导致这样的问题出现。接下来就由小编给大家介绍出国需要用什么样的转换头吧!什么是转换头?转换头顾名思义就是具有转换的意思啦!说得通俗一点的就是把某一个接头转换到另一个接头的一种设备。出国旅行或留学需要用的转换头是什么样的?一、我们需要查清楚去的那个国家使用的是什么样的电压。世界各地有使用100V-110V的低电压,如日本、美国、加拿大、韩国等,主要是为了安全考虑;有使用220V-230V的高电压,如中国、英国、德国、法国等,主要是为了效率考虑。二、最为关键的是我们要知道出行目的地国家使用什么制式的插头,每个国家的插头插座都有着不同的标准。在除中国外还有着其他国家跟中国一样使用中国标准的插头插座,如澳大利亚,中国标准的插头插座特征是三个扁头;下面小编接着给大家介绍另外一些国家的标准及特征,以方便大家出国是选择什么样的转换头提供参考。(1)美国标准,其插头插座的特征是一圆两扁,除美国以外还有加拿大、日本、巴西等国使用这一标准。(2)欧洲标准,这一标准有德国、丹麦、芬兰、法国、瑞典、荷兰、葡萄牙和韩国等欧洲国家及一些亚洲国家使用,其特征是两个圆头。(3)英国标准,在除英国外分别有下列国家或地区使用这标准:印度、巴基斯坦、新西兰和中国香港,特征是三个方头。(4)南非标准,这一标准插头插座一般只有南非使用,特征是三个圆头。三、那就是选择购买了。随着出国旅游、留学的人越来越多,转换头的需求也随之增长。但是我们购买的时候要注意选择品牌,据报道质量监督局在抽检一批转换头时有半数是不符合标准的,所以我们购买时要去正规的商场买正规的品牌。在此小编给大家推荐几个牌子;公牛牌、SKROSS、万浦wonplug。OTG转接头能做到什么?以DM-OTG转接头为例:比如我们手机支持OTG功能,但我们想播放U盘里的电影或者音乐怎么办?一般用户只能将U盘上文件通过电脑传输到手机上来播放,但只要通过OTG转接头,我们就可以直接实现在手机上播放U盘内的文件了。特点:1.可以让闲置电脑U盘立刻变废为宝;2.没有品牌限制,任意一款电脑U盘都可以连接;3.相对于一款专用手机U盘,OTG转接头会更实惠;4.用OTG连接鼠标,再接入手机,就可以操作手机玩游戏、看文件等功能;5.可以连接键盘,将OTG转接头插入键盘的USB端口,然后连接手机,就可以键盘输写短信,快速打字了;6.可以连接读卡器,在手机上读取读卡器内TF上的文件资料;7.方便收纳,可直接插入电脑U盘中,不占用地方,携带方便;8.操作简单,使用方便,直插直读;9.没有连接线,U盘和转接头合二为一,这样就不会出现因为连接线断路而无法传输的现象;10.只支持具备OTG功能的安卓系统手机/平板;11.U盘可提前下载好电影,通过OTG转接头,直接手机关机,比大容量存储卡要更方便;介绍到这里相信大家应该知道出国时怎么选择转换头了吧!

美的净水机安装要准备什么 有什么需要注意的

美的净水机安装要准备什么 有什么需要注意的

水的质量决定着生命的质量,从某种意义上讲,就是说水的质量影响着我们的健康,所以越来越多人关心水的质量,所以现在很多家庭都会备净水器,美的净水器是一款销量比较多的净水机了,美的净水器在买回来的时候要怎么安装呢?有哪些注意事项,以及需要什么样的前期工作需要准备呢?现在小编给大家介绍一下美的净水器怎么安装?包括一些前期的准备工作,以及安装时候的注意事项。美的净水机怎么安装?一、安装之前的准备工作1、净水器位置确定:购买来的净水器一般是安装在厨房、客厅等方便主人取水的地方,安装位置应该确定在原有的自来水管,这是一举多得的处理方法,不但能解决饮水的便捷,更能防止水管冻裂等状况的发生。2、配件选择:终端自来水管道分为六分或者是四分塑胶管或者是金属管,净水器一般选用的四分管,一般情况下一寸管、六分管以及四分管都是通用管件,也有互变的接头和球阀。在建材或者是五金店就能买到。四分管所选用的所有配套设备都是四分的。3、准备工具:净水器一般需要冲击钻或者是打孔或者是开孔,以便将直饮机或者是水龙头固定,然后用生胶带可以避免接头漏水,专用胶便于塑胶接头的链接,准备工具需要梅花螺丝刀、一字螺丝刀、电笔、扳手、剪刀、小刀、管钳等等。二、具体的美的净水器安装步骤1.在选定的位置打孔固定净水器,要求打的孔要圆滑,深度和孔距要准确。孔围不能有裂痕或者是缺口、毛边之类的东西。2.厨台上打好孔,安装净水龙头3.与自来水管相连接,先关闭自来水总阀,连接净水器,接口要缠生胶带,不能漏水。4.对接自来水水管与净水管路5..链接浓水排放口,纯水机可以将排污管直接放入到排污管道中,端口要留一定空间,从而避免无水倒流到净水器中,避免出现“虹吸”的发生,如果将净水器排污管直接放入排污管道中,应在排污管端装一球阀,不定时打开可以起到排污作用。但是排污管与净水器排污口一定接好,不能出现漏水!6.测试有无漏水问题以上,小编给大家介绍了美的净水器的安装之前,准备工作。以及具体的安装步骤。前期准备工作看起来很简单,但是却必不可少,因为未安装时候的安全做了一定的保障,真正的美的净水器的安装步骤其实并不会很复杂,但是这些操作没有一些具体的前期工作是完成不了的。一些家庭中不会安装的话可以请物业过来帮忙。或者是请一些其他专门安装的人员过来进行安装。

装修报消防需要准备什么资料和图纸

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人的生命是重要的,然而,在我们生活中,危害我们生命安全的东西也是存在的,火,作为一种比较危险性的自然灾害,它在给我们带来方便的同时,也存在着安全隐患,装修,随着我们生活水平的不断提高,我们对于装修的要求也越来越高,装修报消防已经成为我们生活中不可缺少的一部分,那么,对于装修报消防需要准备什么资料和图纸,下面就让我来为大家做详细介绍吧。内装修工程消防设计审核需准备的图纸及资料一、消防专业设计单位部分:1、全套设计蓝图;装修部分:(1)目录、(2)装修设计说明、材料表、(3)平面布置图、(4)顶面布置图;(5)地面布置图(该图小面积可不需);电气部分:(1)目录、(2)电气设计说明、(3)电气系统图、(4)照明平面布置图、(5)应急照明平面布置图、(6)空调平面布置图(该图小面积可不需)、(7)插座平面布置图(该图小面积可不需)、(8)弱电平面布置图(该图小面积可不需)、(9)自动报警平面布置图;给排水部分:(1)目录、(2)给排水设计说明、(3)喷淋系统图、(4)喷淋平面布置图、(5)消火栓平面布置图(室内如果有,且可以与喷淋平面布置图设计在一张图上);注:如果经营的场所内有机械排烟,则还需以下图纸暖通部分:(1)目录、(2)机械排烟设计说明、(3)机械排烟平面布置图;2、上海市消防监督信息系统软件统一接口的电子送审光盘,光盘上盖出图章。3、消防专业设计单位提供营业执照和资质证书(复印件盖章)如何办理建设工程消防设计审核手续办理建设工程消防设计审核手续,请提供下列材料。一、办理依据《中华人民共和国消防法》第十一条。二、办事的条件(一)下列新建、扩建工程的扩初设计应报市消防局审批:1、高度超过100m的建筑;2、单幢建筑面积大于20000m2的公共建筑或商场部分面积大于10000m2的商住楼建筑;3、总投资超过5000万元人民币的甲乙类厂房、装置、储罐和总投资超过1亿元人民币的其他工业厂房(不含土地费用);4、占地面积大于1500m2甲乙类仓库和占地面积大于12000m2的丙类仓库、物流中心;5、轨道交通、隧道、大桥、码头等重大市政工程;6、加油、加气及其合建站;7、占地面积大于10公顷的总体工程;8、经消防性能化设计或评估的特殊工程项目;9、市建设行政主管部门认为需要市消防局审批的其他重大或重要项目。(二)审图公司不审的总投资不超过5000万元的甲乙类装置、储罐,由管辖的消防支队审核。(三)下列改建、室内装修工程的设计应报管辖的消防支队审核。1、建筑面积大于300m2的公共娱乐场所;2、建筑面积大于1000m2的人员密集场所(除公共娱乐场所外);3、建筑面积大于5000m2的其他场所。4、符合1—3条的室内装修工程,建设单位可直接到所属公安机关消防机构办理审批手续,也可委托消防技术咨询服务机构提供技术服务,然后凭该机构出具的《内装修设计咨询报告》到所属公安机关消防机构办理建设工程消防设计审核备案。三、办理的手续(需提供的材料)(一)申请单位(建设单位)办理新建、扩建工程消防申报需提供的材料1、建设工程消防设计审核申报表(由建设单位盖公章确认);2、建设单位的工商营业执照等合法身份证明文件;3、新建、扩建工程的建设工程规划许可证明文件;4、设计单位资质证明文件;5、消防设计文件(工程扩初文本、图纸和勘查地形图)。(二)申请单位(建设单位)办理改建、室内装修工程消防申报需提供的材料1、《上海市建设工程室内装修消防设计审核申报表》;2、装修楼层建筑的原平面图,原消防设备(电施、水施、风施)平面图;3、原建筑的《建设工程消防设计审核意见书》或《建设工程消防验收意见书》;4、装修楼层的装修平面、立面、剖面、节点详图,材料表及说明,新设计的消防设备(电施、水施、风施)平面及系统图。(三)具有下列情形之一的,建设单位除提供上述材料外还需提供特殊消防设计的技术方案及说明,或者设计采用的国际标准、境外消防技术标准的中文文本,以及其他有关消防设计的应用实例、产品说明等技术资料:1、国家工程建设消防技术标准没有规定的;2、消防设计文件拟采用的新技术、新工艺、新材料可能影响建设工程消防安全,不符合国家标准规定的;3、拟采用国际标准或者境外消防技术标准的。(四)在送审图纸及文字材料的同时,一并送审资料光盘。(五)公安消防机构对送审的工程核发《建设工程消防设计审核意见书》。四、办结时间公安机关消防机构在接到申请资料后20个工作日内审核完毕。生命是很可贵的,所以我们要珍惜生命,而珍惜生命的前提条件就是我们需要了解任何能够保障我们生命安全的食物,消防器材能够在我们突遇火灾是对我们生命安全起到一定的保护作用,详细了解装修报消防需要准备什么资料和图纸,能够让我们在对装修和消防这一板块的结合有更加具体的了解和认识,随着我们对于生活质量的要求的不断提高,装修报消防需要准备什么资料和图纸了解的越充分,就越能够更加方便的解决问题。

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