买房首付不够可以贷款吗 其他筹集首付的方式

按揭贷款是现代人买房的主要方式，但大家也要知道，就算是按揭贷款买房，也是需要先出首付，首付可能是房子总款的2-6成。看着房子的价格越来越高，很多人也打算去买房，但自己的首付并不够，无法顺利的买房子。在这类情况下，很多人都想着去贷款，通过贷款先买了房子先，日后再总共去慢慢的还款。那么，买房首付不够可以贷款吗?买房首付不够可以贷款吗严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第1期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。2.首付分期有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。3.选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。4.选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。目前，市面上类似产品，有的是销售公司与银行合作，有的是销售公司自己筹钱放贷款，还有的是目前流行的P2P平台产品(通过平台找到愿意出资的人，然后把钱借给购房人)。推出首付借贷产品的主力现在为房地产销售公司、中介和金融公司，他们不仅希望刺激销售，也希望通过首付金融产品盈利。基本都需要客户有一套房产作为抵押。如果客户是纯信用贷款，没有抵押物，利率就会很高，尤其是用P2P平台贷款，利率较高能达20%。“零首付”靠不靠谱?另外，值得大家注意的是，有的开发商提出来“零首付”的口号，那么，所谓“零首付”可靠吗?、所谓零首付，是指开发商自己或者通过开发商指定某家企业向购房者提供一定期限的免息借款，购房者以该借款支付购房款的首付款，其余购房款由购房者通过银行按揭支付。作为购房者应当明白天下没有免费的午餐。开发商为了促销商品房而打出的零首付做法，违反了国家的金融政策，为我国金融监管部门所禁止。零首付购房，不仅购房者要承受极大的风险，连开发商和中介都存在一定的风险。买房首付不够可以贷款吗?想要买房的时候却不够首付，不建议大家去贷款，因为要是这个时候去贷款，贷款者就需要还两大部分的贷款，到时候经济上面的压力会很大，每个月还的月供很高，一旦自己的生活或是工作出现了问题，打乱你的机会，你的生活就会陷入被两大金融机构的追债的处境里，因此提醒大家要能够好好的考虑清楚，不要因此而出现了麻烦。

合肥买房首付多少？合肥买房首付怎么算

很多人可能觉得，贷款买房就是直接空手进行贷款，然后每月还款的这么一个过程。不是这样的，贷款买房虽然是向银行贷款，但是也需要自己先缴纳首付，这也是一笔不小的费用。不同地区缴纳首付的比例是不一样的，除此之外是否公积金贷款也有一定影响。那么在安徽合肥贷款买房要付多少首付呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。购房商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首付怎么算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。合肥买房首付按照以下条件来计算：购买100平米，首付30%，分期30年，贷率：4.9%，每月至少拿出月薪的50%还房贷。合肥二手房：现首付3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。以上就是小编今天要给大家介绍的关于合肥买房首付要多少的全部内容，相信大家看完之后对于合肥买房的行情已经有了一定的了解。合肥市安徽省的首都，经济还是比较发达的，所以大家如果能拿得出首付的话，还是可以买一套房的。其他部分可以使用贷款进行偿还。如果单位每月都会给你缴纳公积金的话，买房的时候千万不要忘了这笔钱哦。