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赵鸿运
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问2016最新按揭贷款利率表哪位知道?
答利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 5.60 六个月至一年(含1年)贷款 6.00 一至三年(含3年)贷款
问2016最新按揭贷款利率表哪位知道?
答公积金贷款利率表:最新个人住房公积金贷款利率表2008年12月23日起执行贷款期限单位:%五年以下(含五年)3.33五年以上3.87
问2017二手房按揭贷款利率是多少
答据相关数据显示,目前大多数城市的二手房贷款利率都是以基准利率执行,但也有不少城市因为二手房的特殊性,给予上浮5%-20%的贷款利率,同时也有部分银行直接不接
问成都二手房按揭贷款利率怎么计算
答成都二手房按揭贷款首付计算方式: 净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款) 贷款额=二手房评估价*80%(首次
问二手房按揭贷款利率高吗?
答2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整
按揭贷款利率2016
买房子是我们一生中非常重要的一件事,那么大家知道我们房贷利率是多少吗,2016年几次降息到底如今的房贷利率创历史最低,现在,很多银行采用了次年调息的方式来调整。那么,2016年买房贷款的利息是多少?我们应该怎么计算?相信不少朋友对这个问题都是比较关心的,现在小编就为大家介绍,希望对大家有帮助。一、2016年买房贷款的利息是多少?2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为最新利率。例:一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?可知房价总共是100万,首付30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。二、2016年买房贷款的利息怎么计算?1、等额本息法:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还97102.66元。采取哪种方法还款,借款人在银行办理贷款手续时可以选择。以上小编给我们大家所介绍的就是关于我们2016年房贷利率的具体介绍,希望我们大家都有一个初步的认识,这样如果我们真的需要买房贷款,就不至于一抹黑不知道如何才好了,买房子是个很重要的事情我们可是马虎不得的哦,不仅挑地段交通还要看通通程度和户型哦,希望小编的介绍能够给我们带来一些帮助哦!
住房按揭贷款利率2017
购买房子没有能力一次性付清全款的人有很多,在这种情况下人们想要买房依然可以进行,只要进行按揭贷款就可以,通过按揭贷款的方式就能够让自己先拥有房产,然后在日后几十年间慢慢的还款。在购买房子的时候通过按揭贷款方式是可以,只是要能够了解具体的贷款利率,这样才能够计算每个月供房的利息,下面小编为你介绍住房按揭贷款利率2017。住房按揭贷款利率1、六个月以内包含六个月按揭贷款利率为6.10%;六个月至一年包含一年按揭贷款利率为6.56%。2、一至三年包含三年按揭贷款利率为6.65%;三至五年包含五年按揭贷款利率6.90%;五年以上按揭贷款利率为7.05%;五年至三十年按揭贷款利率为5.40%。按揭贷款流程是什么?1、咨询。借款人电话或直接到招商银行咨询按揭贷款条件及所需要的材料。然后交付首付。借款人到开发商购买住房并支付首付款。接着填写申请表。贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。2、材料审核。注意:招商银行对材料进行审核,发现与借款人申请内容不符的材料,银行及时通知借款人,借款确认审核后再次提交相应的材料;借款人不同意银行审批结论的,则预签法律文本作废。3、银行放款。经双方确认无误后,银行审批通过,办理备案、抵押手续,正式放款后,贷款购房者按照规定的还款方式,按时归还贷款。房贷的分类住房贷款个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托,以住房公积金存款为资金来源,按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。自营贷款个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款,各银行的贷款名称也不一样,建设银行称为个人住房贷款,工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。组合贷款个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外,还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。住房按揭贷款利率2017如上,需要提醒大家的是住房按揭贷款利率是会根据银行的利率不断的变化,所以文章中介绍的利率只是目前的利率,未来的住房按揭贷款利率是多少,需要根据实际情况来看。在申请住房按揭贷款之前,必须要考虑到个人的经济收入状态,每个月有稳定的收入,才能够按时供房,不会出现断供情况对你的信用造成影响。
二手房按揭贷款条件及注意事项说明
导语:在这个楼价上涨不断的年代,许多工薪一族选择租房或者贷款购买二手房作为自己的住房。许多需要二手楼贷款的人由于对其中需要的要求不太清楚,而经常缺少完整材料的提供或直接放弃贷款买楼的愿望,这是一件遗憾的事。不要紧,小兔为大家分别介绍二手楼按揭贷款到底需要哪些条件,需要完成哪些程序以及在贷款过程中应该注意哪些事项,帮助大家轻松理解二手房按揭贷款的事。按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。办理房屋按揭贷款需要以下申请条件:1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2.购房协议书正本。3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5.开发商的收款帐号1份。房屋按揭贷款办理的程序:一,办理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。二,签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。三,签订按揭合同。购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。四,办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。五,开立专门还款账户。购房者在签订《按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款。注意事项购房前需要咨询清楚该房屋是否可以进行按揭贷款,然后,准备好相关的申请材料,按照房屋按揭贷款的程序要求进行办理。小编提醒各位购房者,因各地的相关政策不同,所以,在购房前因到当地的房产管理部门进行咨询了解。看完是不是觉得很简单?只要提供完整的资料,按其步骤去完成就可以轻松搞定二手楼按揭贷款的麻烦事了。在一个陌生的城市,拥有自己的一套房子是每个人的梦想,这个房子就代表了家,是家支撑着我们生活和工作。小兔衷心希望各位读者早日拥有属于自己的房子,不管它是一手房、二手房、别墅、公寓还是其他,它都是我们的家,我们的港湾。
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