如何申请经济适用房？申请条件说明

经济适用房的概念是指国家安排的，根据人民经济适用情况所出台的免收土地税务，出售价格较低，遵守政府指导价格的房。这类经济适用房是具有社会保障性的商品类住宅，相比于市场上其他商品房来说价格上十分吸引人。但这么便宜的房子并不是所有人都有资格购买，必须满足国家规定购买条件的人才可以拥有这类经济适用房。经济适用房申请条件1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人;3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等;4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;6、家庭总资产不超过一定限额;7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。经济适用房买卖最新政策：1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后，可以上市交易，但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款，把经适房转为商品房后就可以合法销售。补交综合地价款计算方式：例如一套面积为80㎡的经济适用房，原购房价格为4000元/㎡，市场出售价为5000元/㎡，补交价款为5000×80×10%=40000元。3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。不过在购买经济适用房时需要注意的是，在家庭年收入少于三万的家庭，具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动，但其也有不足的地方，房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区，交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间，所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊，需要根据·自己的切身实际来看。

郑州市申请经济适用房条件介绍

大家知道什么是经济适用房吗?我国虽然已经奔上了小康社会，但依旧有很多人是解决不了住房居住问题的，我国依旧有很多人的收入水平是比较低的。国家政府为了调控这种收入差距和贫富差距，推出了一系列的经济适用房。经济适用房是为了满足那些收入水平比较低的人而出台的政策。经济适用房并不是所有的人都可以购买的，它需要满足一定的条件，下面，我们就来看一下郑州市如何申请经济适用房。一、申请经济适用房的条件和流程1、申请人要具备的条件是没有购买过经济适用房，而且没有住房，属于工人或者农民。要准备好自己的户口簿和身份到户口地街道办进行申请，看看自己是不是符合了申请条件。要带上原件复印件。2、如果是符合条件的，申请人就需要准备以下的资料：申请表、收入证明、申购表、居住证明、户口簿、婚姻证明、身份件和产权证明，已经结婚的，还需要夫妻双方的户口本复印件。3、接下来是提交材料，将申请准备资料整理好，齐全了之后进行提交，交给街道办或者乡镇政府的办理部门。然后部门会对申请人提交上去的材料查验，如果符合了标准那么就可以领取回执单，就是接受办理了。4、然后要等待审核，通过之后，工作人员会进行邻里的访问和入户调查，还有信函索证，证明申请人提交的资料是真实可靠的。然后会进行公示，公示的时间是7天。公示期之后就会进行复审。5、复审完之后，就可以领取凭证了。申请人可以去街道办领取“经济适用房申购条件审查结果通知书”。6、下一步就是进行选购住房，申请人可以自己去了解一下房源，然后自己进行选择。要在规定的期间选择好，不然就等于放弃申购。7、最后是办理准购证，然后凭选房的确认书和身份件等去办理购买。还要带钱去办理申购的经济房的手续。申请人需要持自己的住房准购证去住房开发商进行办理手续。以上就是郑州市申请经济适用房的条件，大家现在知道申请经济适用房的条件是什么了吗?经济适用房的申请也是比较严格的，需要单位开具收入证明，也需要提供户口证明。收入水平比较低的人会更加容易申请到经济适用房，经济适用房的价格比市场上的商品房要低很多，但是经济适用房的总价也不会很低，所以依旧有很多人是买不起的。大家可以选择贷款按揭的方式去申请经济适用房。