发现更多装修知识
余慧美
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
梁密思 有用 1
任晨曦 有用 1
袁光启 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问福州天马新村二手房房屋详情谁了解?有没有人晓得?
答南京康华新村二手房房价南京康华新村二手房房价二手房2室1厅,59
问哪位能说说胭脂新村房价如何?有人晓得吗?
答杭州胭脂新村房均价:22493元每平方地址:杭州市天水巷61概况:1998,公寓、普通住宅,杭州永乐物业管理有限公司途经公交:653路,210路,214路,
问天津广泰园二手房房价有没有人晓得?
答推荐2室1厅1卫的一处房子,报价440万元 ,位于广泰园,南开 - 广开街 - 广开大街,学片好房,房龄较新,房子格局好,黄金楼层,稀缺房源 楼层优势采光好
问石家庄正定新区房产房价走势如何?有没有人晓得?
答你好,石家庄市正定新区的房价还是比较便宜的,据了解到的信息,从整体的趋势来看,走势还是比较平缓的,整体没有太大的变化幅度,本月的新房房价为4426元/平米,
问杭州亚运会房价有没有人晓得?
答杭州亚运会均价 18500 元/平方米,位于滨江火炬大道以东,江南大道以北,滨盛路以南。是宝龙集团在杭州滨江打造的地标性商业综合体。杭州滨江宝龙城市广场总建
家装新型材料有哪些 你知晓的有几种
近几年来,随着越来越多的人涌入大城市,因此在大城市里安家的人是越来越多,也随之带动了房子装修市场的火爆,因此在市面上出现了很多新型的家装材料,我们常见的家装材料各式各样的壁纸、液体涂料、地面装修材料、仿陶瓷薄板等。这些新型家装材料都是区分与传统的砖瓦、砂石等材料的,并且在一些性能方面都是优于传统材料的。现在我们就一起来了解下家装新型材料有哪些呢?家装新型材料-液体壁纸相信有很多人都知道液体壁纸,因为液体壁纸是最近几年里比较流行的一种墙面装饰物。作为建筑装修中面积最大的墙面装修,旧的建材产品是墙纸、乳胶漆。但是这些材料都有很多由于材质等方面带来的许多弊端。而新型建材液体壁纸是属于水性涂料的一种,对于墙面装饰材料来说在优势上就比较明显一些。液体壁纸同传统涂料一样抗污性很强,同时具有良好的防潮、抗菌性能,不易生虫,不易老化。并且在装饰等效果方面也显得更加的自由,液体壁纸的颜色花纹等等都可以随意的搭配,更加的符合了现在年轻人追求个性化居室装修的要求。家装新型材料-建筑陶瓷薄板陶瓷材料可以说是建筑材料中比较古老的材料了,传统的陶瓷材料在工艺等方面还是做得不错的,但是由于技术和其他的一些因素的限制,传统的陶瓷材料都显得过于的笨重且易碎,这是生产生活中都极为不方便的。而新型建筑材料建筑陶瓷薄板(简称PP板)就不一样了,它是一种由黏土和其它无机非金属材料,经成形、经1200度高温煅烧等生产工艺制成的板状陶瓷制品。由于区别于传统的陶瓷材料的原料与方法,让建筑陶瓷薄板更具有独特的优势,从材料利用及高效的方面来说,像建筑陶瓷薄板这样的新型建材都是很不错的。家装新型材料-君璜建材由于如今电商的发展迅猛,像新型建材这类产品几乎都已经在电商平台上有销售了,各种性能比较优越的材料都很受大家的关注,在网路上也有比较好的市场。君璜建材是一家比较不错的新型建材公司,有各种比较好的建筑材料销售。家装新型材料-壁宝其实现在在网络上做各种新型建材环保建材的商家很多,像四川崇州壁宝节能墙体材料有限公司就是发展晚但是做得比较好的一家公司,公司生产的“祥瑞.壁宝牌”新型节能轻质复合实芯墙板(新型节能墙板)面板是采用两块纤维增强硅酸钙平板作面板材料,芯体以聚苯级发泡珠(EPS)为粗骨料的轻集料混凝土芯体,两者有机复合而成。产品综合性能符合“1+2=<3”的复合材料超叠加效应都是相当不错的。家装新型材料-轻质干挂式外墙保温装饰挂板新型建材都是比较有特色,并且在功能和质量方面都是高于传统的建筑材料的,像轻质干挂式外墙保温装饰挂板就是比较实际的一种新型建材。系统的采用干挂式安装工艺,利用铆固件,将凡美保温装饰复合板与建筑外墙有机联结一体,一次性完成外墙保温、装饰与防水功能,与传统的材料相比,轻质干挂式外墙保温装饰挂板能够将各种外墙保护的功能与措施都结合到了一种材料之上。这种新型建材适用于各类新建、改建的外墙保温装饰工程。不会出现簿抹灰系统中涂料开裂,瓷砖脱落等现象。上面主要给我们介绍了五种常见的新型家装材料,如液体壁纸、建筑陶瓷薄板、君璜建材、壁宝、轻质干挂式外墙保温装饰挂板,这五种材料在我们现今的家装中是应用比较多的,并且也是受到广大消费者所喜爱的。我们知道,所谓的家装新型材料在一些物理性能方面及在实际的使用表现中肯定都是优于传统材料的,所以我们在选择家装材料的时候,一定要考量进去,当然是新型的材料,才会比较容易被广大消费者接受与喜爱。
房产税容积率是怎么计算的 有没有人知道的
当下,为了能够在大都市拥有自己的一套房子,已变成许多人为之奋斗一辈子的事情。有时还不止一个人一辈子的奋斗,而是全家人几辈子的奋斗。由此可见,拥有一套房子所要付出的东西最首要当属金钱是需要很多的。买房子时,我们经常看到对于某个小区的介绍仅此而已,如容积率、房产税、绿化率、房子产权等,这些只是一个基本的概念,但却很少有人去仔细了解。今天这里就简单介绍下。房产税容积率-基本概念1.房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税收特点:a.房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋;b.征收范围限于城镇的经营性房屋;c.区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。计算方法:从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征a.从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12%b.没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。c.个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%2.容积率又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。房产税容积率-计算方法1.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。至此,结束了征纳双方在实际征管中对土地价值是否应构成房产税计税依据的争论。笔者认为,纳税人在按这条规定具体操作时应注意三个问题;2.宗地容积率高低决定计税面积的大小容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。计算公式为:容积率=总建筑面积÷总用地面积。3.财税号文件规定,宗地容积率低于0.5的,即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5的,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。4.需要指出的是,纳税人在同一地块上分期进行开发建设,如能确定总的宗地容积率,对需征房产税的完工建筑,应按该完工建筑面积占总建筑面积的比例确定计入房产原值的地价;如不能确定总的宗地容积率,则应分期计算容积率,分别确定计入房产原值的地价。实际支出的地价款才可计入房产原值目前,取得国有土地使用权的法律途径有:出让、划拨、转让。其中,土地使用权出让,是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为;土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权,而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地;土地使用权转让,是指土地使用者将土地使用权再转让的行为,包括出售、交换和赠与。即土地使用者将土地使用权单独或者随同地上建筑物、其他附着物转移给他人的行为。原拥有土地使用权的一方称为转让人,接受土地使用权的一方称为受让人。5.财税号文件规定,对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。也就是说,只有纳税人为取得土地使用权实际支付的款项才是计入房产原值的地价。因此,纳税人以出让、转让(不包括赠与)方式取得土地使用权实际支付的地价应计入房产原值。以无偿划拨方式取得土地使用权的,由于企业未实际支付土地出让金等开发成本、费用(主要是老国有企业),即初始用地成本为零,所以房产原值中不包含地价。但是,如纳税人先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法将补缴的土地出让金和其他出让费用并入房产原值。房产税容积率的计算都是有据可查的,要想对房产税,容积率的计算有一个整体的了解,必须认真阅读相关的文件。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。所以我们在选择小区房子的时候,着重留意一下此小区的容积率是多少。容积率越小,说明此小区的楼层间距一般较大,不会挨得很紧。同样也利于楼层享受更多的日照时间。
新居选房有哪些要点?又如何聚结人气呢?
风水术又称为堪舆学、相地术、地理、相宅术、青乌、青囊术、形法等。是中国古代方术重要的组成部份,也是中国传统文化的重要内容。风水术其实就是论述和指导人们选择和处理住宅(阳宅)与坟地(阴宅)的位置、朝向、布局、营建、择日等一系列的主张和学说,是选择居住环境的一种术数。 新居选房有哪些要点?又如何聚结人气呢?给大家摆风 选楼之六大要点 很多人均希望挑得一门风水好楼来安居,却不知从何入手选择。现在我们将其归结为六大要点,作为各位买楼时的参考: (一)风大不宜 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大,十分急进,那便不宜选购了!风水学最重视“藏风聚气”,风势强劲的地方不会是旺地,有旺气不聚疾风吹散之说。但要留意的是,风势过大固然不妙,当倘若风势过缓,空气不大流通,也绝非所宜! (二)阳光充足 阳宅风水最讲究阳光空气,所以选择房屋居住,非但要空气清爽,而且还要阳光充足。若是阳光不足的房屋,往往阴气过重,会导致家宅不宁。 (三)地势宜平 倘若房屋位于斜坡之上,不应选作居所,有家财散尽、家人离散的可能。 (四)忌街道反弓 所谓街道“反弓”,是指房屋前面的街道弯曲,而弯曲位直冲大门,风水学称之为“镰刀割腰”,这样的房屋不宜选购,避之则 不知道大家能不能了解,为什么搬家后都要请一些亲朋好友到新居来坐坐,旺一旺人气?先从现代社会方面来说,今天由于社会日新月异,每个人几乎都很忙碌,平时很少与亲朋好友联络,久而久之感情越来越淡薄,所以即使到了佳节庆日互相往来一番,也已经少了昔日的热络,知道即使再好的感情,也是需要平时的经营,趁着搬新家的时候,把亲朋好友找来联络一下感情,让 他们知道你的新居,以后经常来往经营更长久的感情。 如果以风水方面来说,其实是一种暖屋的做法,因为一般新的房子没有人住过,所以刚住进去的人,都会觉得比较寒冷不适,这就是新房子缺少人气的关系,所以找亲戚朋友来新家聚聚,一方面联络感情,一方面可以夹带众人的运势来汇集人气,也能够增加好运道。 那现在附带说明一下人气的影响,相信很多人都有经验,就是一间空房子如果没人住的话,很快就会死气沉沉,即使没受到任何破坏。没多久容易毁坏,但是有人居住的房子却可历久不变,这就是有人气与否的差别。所以,一般家宅应该依据人数多少来决定大小,不是大空间、大房子就好,如果房子过大,居住人数太少,人气不足反而会呈现冷清死寂,对住在里面的人会影响好运势,产生一种家道中落的情况。不过也能补救,就是经常让朋友亲戚到家中坐坐,增加人气。如果家里天天都很热闹的话,居住在家里的人运势也会逐渐好转。可是前提是住在里面的人要能习惯这种生活,否则还是选择适合足够人数的房子,以获得平衡。
打开APP后继续操作
立即打开