有关青岛经济适用房的知识

导语：青岛是位于山东半岛东南部的一个海城，它的地理位置非常具有优势，东边与南边濒临着黄海，并且它还拥有着国家型的经济新区，所以青岛市的经济也是非常发达的，当然青岛的贫富差距也是比较明显的，所以青岛政府也是响应国家的政策与号召，建设了一批批的经济适用房。今天小编就经济适用房的房型以及相关的注意事项给大家拓展一下相关的知识。所谓经济适用房指的是具有社会福利与保障性质的住宅小区，它主要是为了服务社会上一部分群体因为买不起商品房而下达的一些经济政策，通过建设一些低成本的商品房，以一个比较公开廉价的价格销售给具有一些证明贫困的群体，从而从一定程度上减少贫富差距，实现相对程度的公平。申请经济适用房的条件还是比较严苛的，第一申请人要具有本市的户口或者在青岛市工作，所以很大一部分的青岛人民都能享受到这个福利。其次申请人名下是没有住房的，这样就是避免一部分人钻空子，青岛流传着这样的说法，现在买得起经济适用房的让人都是有钱人，所以还是比较讽刺的。相关部门应该加强相关活动的监督，不能让富人成为经济适用房的房姐房哥。经济适用房主要第一房型则是为限价房，这一类房子的特点为经济性与适用性。经济性体现在它的价格是低收入家庭所能接受的，并且居住起来还比较舒适，居住的效果也必须是商品房而不是泡沫工程建设的低质量的房子。限价房在青岛市的存在的比较多，最低的价格为2000度一平米，最高的也就5000-6000一平米，所以在价格方面还是比较让人接受的。限价房最大的特点在于开发商是没有权利更改房子的价格的，这个价格是由政府与相关的专家共同协定的，具有不可变更性。其次是廉价房。廉价房在价格方面总体上比限价房要低一点，平均下来3000多元就能买一套比较好一点的经济房。但是在环境方面，廉价房总体来说比较差。毕竟羊毛出在羊身上，小区整体的绿化以及物业管理方面多多少少有一些不给力。但是从价格方面还是很值的。最后是商品房，这一类房子房子对比经济适用房买下来可以租售，而经济适用房只能允许售卖，不能租赁，两者在很多方面的区别还是很大的。

经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?

经济适用房是政府推出的福利性住房，它是提供给低收入家庭的房产，跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面，经济适用房会比商品房便宜不少，但低收入的家庭经济能力有限，就算能买经济适用房，也无法一次性付清全款，这时就打算申请贷款，先买到房子入住后再去慢慢还款。那么，经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后，是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样，即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此，只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格，并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权，这样即使出现坏帐等情况，银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房，符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中，为适应新的社会经济形势，由政府推出的新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目，政府免收土地出让金，其他应征收的各项收费减免50%，并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样，一般在5%-30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行，可适当下浮，但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门，能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房，要是符合它的申请条件，就要准备好资料积极申请完成，让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同，往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。