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彭光赫

弱弱的问下二手房最低首付是多少,哪位清楚?

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共有3条回答

魏嘉纳 有用 1

一、二手房首付比例是多少
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。

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杜飞昂 有用 1

南通二手房首付比例是多少
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。

闵妙晴 有用 1

二手房首付比例是多少
1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;
2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;
3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;
4、其他的情况最低首付为30%。

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专题 新房首付最低多少?你了解过吗

新房首付最低多少?你了解过吗

购买房屋是人生当中鲜有的大事,根据目前的经济形式,房屋的价格还呈现上涨趋势,部分地区高涨到让人无法想象,尽管政府一再调节,可仍有人购买不起房屋。由于房屋的价格太高,大部分人选择购买新房的方式都是利用贷款,贷款可以帮助我们减轻买房的压力,并且贷款这种方式还有助于经济的增长,不过房屋贷款需要先支付首付,这里我们就来看一下新房的首付最低要多少。新房首付最低多少购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息较低的是公积金贷款。2、头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价—客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。首套房的概念首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而办理二手房屋贷款是根据,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的二手房评估价作为参考。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。房贷中首付只是一部分,它对于我们的影响还是较小的,只不过有的房屋要求首付极多,一般情况房贷首付都是不一定的,大多数都会按照房屋的比例来计算,所以大家要根据自己的能力来选择首付得多少。就是不仅是首套房,所有的房屋都是一样的,不管是新房还是第二套房,我们只要使用贷款的方式买房,就需要缴纳首付,具体的计算就需我们自己去学习了。

买房首付可以贷款吗?买房首付最低多少

买房首付可以贷款吗?买房首付最低多少

在看到房价越来越高后,生活中很多人都会进行买房,毕竟自己不买房的话,再看到房价不断涨下去,自己可能永远都买不起了。买房的时候采用按揭贷款是常见的方式,购房者必须要先出一部分的首付,然后再每个月还月供。但有些人连首付都凑不齐,这时候又想要买房,于是就想要首付也贷款,日后连房款一起慢慢还。那么,买房首付可以贷款吗?买房首付可以贷款吗严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。买房首付最低多少购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。买房首付可以贷款吗?可能在生活中有些银行或是金融机构推出了首付贷,很多人看后也是非常心动,想要申请来购买属于自己的房子。但不建议使用首付贷,因为你首付都不够的话,日后还款过程中的压力也会比较大,这样势必影响到正常的生活质量,希望大家能够谨慎的到了清楚。随着限购政策的实施,很多地方的首付贷也已经叫停了,人们无法再申请。

二套房贷首付比例是多少

二套房贷首付比例是多少

随着国家对于炒房的打压,相关的房地产政策上对二套房首付做了明确的规定,第一套房的首付和第二套房的首付比例是不一样的。第二套房的首付比例肯定是会比第一套房多,换言之有了一套房子的人想要购买第二套房的话,需要花比较多钱去付首付了。那么,目前二套房贷首付比例是多少?有些人手里有闲钱想要投资房地产,所以想要知道二套房的首付。目前二套房贷首付比例:第2套商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于40%;公积金贷款的首套房最低首付贷款比例统一为20%,而对拥有1套住房并已结清相应贷款的二套房公积金贷款,最低首付比例为30%。二套房贷首付政策解读基本内容如果个人或家庭已经有用了一套住房,那么购买第二套住房时,就要按照第二套房贷款政策执行。第二套房贷款政策主要是规定了贷款事宜。按照第二套房贷款政策要求,在购房时会想进行是否属于购买第二套住房的认定,如果符合认定标准,那么购房时,贷款利率就要符合政策要求。第二套住房的贷款首付比例和利率会比第一套住房高很多。2016年最新第二套房贷款政策要求,购买第二套住房的个人和家庭,首付款的比例要在70%及以上,不能低于这个比例,而贷款利率则要比基准利率高1.1倍及以上。认定标准1.购房人或购房家庭是首次贷款购买住房,但是购房人或购房家庭名下已经拥有了一套住房或一套以上的住房,那么按照第二套房贷款政策执行。相关信息可以当地房屋登记信息系统查询。2.购房人或购房家庭已经使用贷款购买过一套住房或一套以上的住房,那么再次申请贷款购房,按照第二套房贷款政策执行。3.购房人或购房家庭首次贷款购房,通过当地房屋登记信息系统并未查询到有过预售合同登记备案情况的,但是通过面谈、走访、征信等形式确定拥有一套及一套以上住房的,按照第二套房贷款政策执行。利率调整第二套房贷款政策中起到最重要的调整作用的,就是利率调整政策,这能更好控制信贷风险,避免房地产市场出现泡沫经济,遏制炒房投机者。2016年最新出台的第二套房贷款政策将二套房的贷款首付比例又再次上浮,从最开始的50%,到60%,到现在的70%,这让投机者的成本再次大幅增加,保证了有着购房刚性需求的普通民众的利益。第二套房除了首付比例提高,利率现在也上升到基准利率的1.1倍,支付的利息也更多。以贷款30万,20还清为例,二套房全部支付完利息后要多支付近3万元。目前二套房贷首付比例是多少?需要特别提醒大家,二套房贷首付比例的要求是以家庭为单位,并不是以个人为单位,对于这点大家要能够认识清楚。当然文章中介绍的二套房贷首付比例只是全国范围里的情况,有些城市比如北京、上海、深圳房价比较高,炒房比较热络,那么对于二套房贷首付比例可能会有提高,具体要以当地房管部门要求为准。

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