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许菡梅
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问谁能说下经济适用房有什么条件,能说说看吗
答经济适用房如名字所言,经济适用的,要符合一定条件的人才拿得到(现在有很多当地人有房子,还变着法申请经济适用房),有房产证和土地证(性质是:划拨,商品房的土地
问西安经济适用房首付多少
答据了解,西安根据最近国家有关部委出台的政策措施,各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地
问武穴经济适用房和限价房区别?谁能说说看?
答武穴经济适用房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实行政府定价,定价原则按照比周边同类
问有谁能说说看经济适用房交房条件有哪些?
答先是济南经济适用房申请条件的问题,据了解申请济南经济适用房需要满足三个条件,即经济适用房申请者需具有市内六区城市居民户口;经济适用房申请者家庭收入低于市政府
经济适用房能贷款吗 经济适用房首付几成呢?
经济适用房是政府推出的福利性住房,它是提供给低收入家庭的房产,跟我们日常生活常见到的商品房不一样。在价格上面,经济适用房会比商品房便宜不少,但低收入的家庭经济能力有限,就算能买经济适用房,也无法一次性付清全款,这时就打算申请贷款,先买到房子入住后再去慢慢还款。那么,经济适用房能贷款吗?一起来了解清楚。经济适用房能贷款吗1、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,五年后可以上市交易,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。2、而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的。银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。3、经济适用住房开发贷款是指贷款人向借款人发放的专项用于经济适用住房项目开发建设的贷款。贷款人是指中华人民共和国境内依法设立的商业银行和其他银行业金融机构。借款人是指具有法人资格,并取得房地产开发资质的房地产开发企业。4、银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。经济适用房首付几成呢?1、经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。经济适用住房是政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。2、对经济适用房项目,政府免收土地出让金,其他应征收的各项收费减免50%,并对销售价格、购买对象、面积和开发建设单位的利润进行限制。目前经济适用房的类型主要包括平价房、安居房、解困房等。3、经济适用房首付款各地不一样,一般在5%-30%之间。北京市规定,拆迁户购买经济适用房一次性付款。4、经济适用住房开发贷款利率按中国人民银行利率政策执行,可适当下浮,但下浮比例不得超过10%。经济适用房能贷款吗?在申请经济适用房的时候可以去问一下当地的住房管理部门,能贷款的就可以去办理相应的手续。并不是所有的人都能申请经济适用房,要是符合它的申请条件,就要准备好资料积极申请完成,让自己能买到合适的房子居住。每个城市对于经济适用房申请要求不同,往往大城市对经济适用房的申请条件越苛刻。
经济适用房贷款利率是多少
经济适用房是国家有关部门为了解决低收入家庭而建造的房子,它属于政府关爱群众的福利政策之一。经济适用房的价格会比市面上的商品房价格低了很多,满足经济适用房申请条件的人可以申请购买。尽管经济适用房价格比较便宜,但它也不是免费的,购买经济适用房的时候很多人还是无法付清全款而需要进行贷款。那么,经济适用房贷款利率是多少?经济适用房贷款利率是多少?满5年的经济适用房贷款利率跟普通一样的,除非是公积金贷款可以优惠。现在基准利率0-6月(含6月)6.10%;6月-1年(含1年)6.56%;1-3年(含3年)6.65%;3-5年(含5年)6.90%;5-30年(含30年)7.05%。经济适用房贷款需要什么材料?1、房产证所有人的身份证(未成年的提供出生证明)、户口薄、学历证明、婚姻证明2、收入证明(有相对应的税单更佳)、买卖合同3、首付款发票(二手房为上家手写的收据)、私章、资产证明(房产,股票,基金等有价证券)4、相对应的银行还款存折5、申请人收款银行帐户、申请人身份证,户口薄经济适用房申请条件:(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)现住房面积低于15平方米的住房困难家庭;(三)家庭收入低于2300元人民币;(四)市、县人民政府规定的其他条件。什么是经济适用房?经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样,经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。经济适用房在别的国家和地区一般被称为公共房屋,中国香港称为居者有其屋(简称居屋),中国澳门称为经济房屋,中国台湾称为国民住宅(即国宅),新加坡称为组屋。经济适用房贷款利率是多少?可以明确的提醒大家,经济适用房的利率每个地方都会不一样,文章中提供的数字只适合给大家一个参考,具体的利率是多少还需要申请人去银行或是与相关机构的工作人员好好了解下。经济适用房是会有很多人申请的,一旦申请通过后就不要放弃,无论采用贷款还是借钱等方式,都需要将它给买下来,不然你会特别后悔。
上海经适房贷款利率是多少?
除了普通的住宅以外,还有很多其他的房屋户型,为了帮助人们减轻住房压力,现在政府、企业都为大家建造了好多经济实惠的房屋,来方便一些人的需要,比如上海的经适房,就是典型的这类房屋,是一种极为惠民的房屋类型,它一样可以贷款购买,如今大家都使用的是贷款买房的方式,经适房也有自己相应的贷款政策和利率,这里我们就来具体看一下上海经适房的贷款利率和相关政策。上海经适房贷款利率是多少?买经济适用房的贷款利率一般是基准利率,不上浮或很少上浮,银行最新贷款基准利率:0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%,6月-1年(含1年)是4.35%,1-3年(含3年)是4.75%,3-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%。经济适用房公积金贷款政策1、符合上海市经济适用房购买条件,并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;2、同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人,共同借款人许同时符合公积金贷款条件。贷款额度1、借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;2、具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行,3、首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4、不得超过最高公积金贷款额度60万元。经济适用房商业贷款政策其实上海经济适用房商业贷款,很多银行都有该类业务,贷款流程上与商品房贷款差别不大,主要是借款人需满足经济适用房购买条件,如家庭成员在本市居住,具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备,有稳定工作及收入;具备完全民事行为能力;信用记录良好,以及银行规定的其他条件。贷款是政府调控经济的一项重要内容,尤其是房贷,因为房屋贷款的情况最为普遍,然而其利率就是政府调控使用的手段,为了保障整个社会经济体系的平衡,所以利率必然不会一成不变,它是必要随社会经济的变化而变化。房屋贷款的广泛使用带动了经济的发展,如果想要贷款,最好时刻都关注着该利率的变化,顺应潮流发展才能稳定的利用贷款。
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