大产权房是什么意思？大产权与小产权的区别

随着人口的不断增长，现在人们对房屋的需求量也在不断的增长。不管是在哪个城市住房问题是我们的根本问题，大家也知道住房是我们生活之根本，拥有住房就是我们生活水平不断提高的有力见证。大家有没有听说过这样一种说法，房子一般分为大产权和小产权的房子。那么大家知道大产权房子是什么意思吗?接下来小编就这一问题的给大家展开介绍吧!大产权房是什么意思大产权国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房后拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。小产权根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。大产权与小产权的区别所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”;如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。好了，通过小编以上的详细介绍，大家现在知道什么是大产权房什么是小产权房了吧!所以大家知道有关房屋的这些知识之后在以后的购房过程中一定要加倍的小心。尽量去购买大产权的房子，因为只有大产权的房子具有法律保障。而小产权的房子没有法律保障，以后万一遇到拆迁等问题就会给大家带来很多不利。但是很多人为了便宜而去选择购买小产权房。

楼梯地坪漆的价格是多少？主要种类有哪些呢？

我们在进行楼梯的装修设计时，有些时候会选择地坪漆的装修方式，那么我们知道楼梯如果想要选购这种地坪漆的装修方式的话，也是需要注意一些装修的方式的，当然我们也知道地坪漆的种类有很多，在进行楼梯地坪漆的装修与设计时，选择什么样的地坪漆比较好呢?它的价格是多少呢?这些也是需要我们来了解的，下面我们来为大家介绍。楼梯地坪漆多少钱一平方说起楼梯使用地坪漆的价格那每一家都是不一样的，因为影响价格的因素有很多，主要受：1.楼梯的格局影响，复杂的格局使用地坪漆的时候就会费一些，这样每平米的价格就会上去。2.与地坪漆价格有关，每款地坪漆的价格是不一样的，因此铺的时候价钱也会不一样。3.与装修公司定价有关，每家公司的价钱不一样，所以我们在选择装修公司的时候要货比三家。楼梯地坪漆的主要种类1、环氧地坪漆：通常由环氧树脂，溶剂和固化剂及颜料,助剂构成，这类涂料中包含众多的地坪漆品种，如无溶剂自流平地坪漆，防腐蚀地坪漆,耐磨地坪漆，防静电地坪漆和水性地坪漆等，其主要特征是与水泥基层的黏结力强，能够耐水性及其他腐蚀性介质的作用以及具有良好的涂膜物理力学性能等。适应各种工厂、修理场、球场、停车场、仓库、商场等地面场所。由环氧树脂、改性固化剂、溶剂等组成的双组份环氧封闭清漆。混凝土基面具有高渗透性，大大提高混凝土基面强度。优秀的抗碱性能，混凝土基面很好的适应性。与混凝土基面很高的粘结强度，可以有效地抵抗水汽引起的背压。适用于腻子、砖石、混凝土结构的封闭底漆，也可用作对热喷锌、喷铝的封闭和无机富锌涂层的封闭。2、聚氨酯地坪漆：以聚醚树脂,聚醚树脂,丙烯痠酯树脂或环氧树脂为甲组分，因涂膜硬度和与基层的黏结力等不如环氧树脂类涂料，其品种较少。主要用于有弹性地坪漆和防滑地坪漆场所。3、防腐蚀地坪漆：除了具有可载重地坪漆各种强度性能外，还能够耐受各种腐蚀性介质的腐蚀作用。适应于各种化工厂,煤油厂,卫生材料厂等地面的涂装。4、弹性地坪漆：采用弹性聚氨酯制成，涂膜因具有弹性而具有行走舒适性。适应于各种体育运动场所,公共场所和某些工厂车间地面涂装。5、防静电地坪漆：能够排泄静电荷，防止因静电积累而产生事故，以及屏蔽电磁干扰和防止吸附灰尘等，可用于各种需抗静电的地面涂料。适应于电厂，电子厂车间，火工产品厂，微机室等。6、防滑地坪漆：涂膜具有很高的摩擦系数，有防滑性能，用于各种具有防滑要求的地面涂装，是一类正处于快速应用与发展阶段的好坪漆。用于各种具有防滑要求的地面涂装。7、可载重地坪漆：这类地坪漆与混凝土基层的黏结强度高，拉伸强度和硬度均高，并具有很好的抗冲击性能,承载力和耐磨性。适应于需要有载重车辆和叉车行走的工厂车间和仓库等地坪涂装。以上我们为大家介绍的是关于楼梯地坪漆的价格以及种类有哪些的相关问题，对于这方面的问题，我们应该有了一些了解吧，那如果在进行楼梯地坪漆的选购时，也要了解它的价格及种类有哪些，这样的话我们在进行选购的时候就应该了解选择什么样的地坪漆比较好了，我们为大家介绍的种类以及价格，大家可以来作为参考，帮助我们来购买。