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霍格菲
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问谁知道第二套房住房公积金贷款利率是多少?
答 住房公积金个人住房贷款利率按中国人民银行规定执行。 1、五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.70%下调至4.50%;五年
问谁知道第二套房屋贷款利率是多少?
答不知您问的是商业贷住房公积金贷款利率,贷款年限是多少。现在以贷款10年期为例,来回答您的问题,如果是商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.
问谁知道长沙第二套房贷款利率是多少?
答商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的
问谁知道第二套房屋贷款利率是多少?
答对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍; 对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅
问谁知道买第二套房的贷款利率是多少?要求是
答买第二套房也能贷款,但是二套房只会影响你贷款的利率高低,能不能享受到银行利率的优惠,二手房的首付是以成交价减去贷款额,就是首付。所以贷款额具体能贷多少要看房
第二套住房贷款利率是多少
房子是我们生活的重要组成部分,现在很多人都会选择房贷,为什么选择房贷,一方面它既可以给你带来生活的稳定,同时,它还可以缓解你一次性买房的压力,而房贷,它办理需要什么手续资料,作为第二套住房贷款的申请,它的利率又是怎样,它是否会比第一次申请利率存在较大差价,这些你都了解过吗?下面就让我为大家讲述第二套住房贷款利率吧。内容叙述二套房是第二套普通自住房,意为以借款人家庭(包括借款人、配偶及其未成年子女)为单位而认定的,借款人的家庭人均的住房面积是高于当地平均水平的,而再次向商业银行申请住房贷款的房贷房,就是认定为第二套房,而第二套房的贷款政策是没有首套房那么多的。第二套住房贷款利率叙述对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。另外,新政规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。目前公积金的利率为3.87%,如第一套住房按揭用商业贷款,将可以获得4.572%的优惠利率,比公积金利率稍高一点。到了买第二套房按揭,办理公积金房贷,可以获得3.87%的公积金利率,比商业利率1.1倍的6.534%少了2.664个百分点,明显更优惠。第二套的贷款利率一般是比首套商业贷款利率上浮10%左右。同时,2016年央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知,2套房最低首付款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。相信大家通过上文对第二套住房贷款利率的详细介绍,对第二套住房贷款利率的计算也有了大概的了解,如果有意对第二套住房进行贷款,可以提前计算其大概首付的资金,但是,随着社会政策的不断变化,第二套住房贷款利率也是在不断变化,如果你仍然对其存在困惑,不妨多多咨询相关工作人员,从而入手到满意的住房。
2016二套房贷款利率计算 二套房贷款利率是多少?
买房大家都比较关注贷款的利率情况,毕竟以后要还贷,利率多少、要多少利息等都是很重要的,对于二套房相关政策正规都是在限制控制的,所以二套房贷款利率要比首套房高,在此之前跟大家介绍过2016年二套房首付比例调整的问题,那么,二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?小编带大家去了解下:二套房贷款利率是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。公积金贷款利率:商业贷款利率:二套房贷款政策:2009年至2010年初,由于部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性购房再度活跃,需要引起国家高度重视。为坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题,2010年4月17日,国务院就有关问题向各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构下发国发〔2010〕10号通知。通知规定:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。第二套房贷利率调整的作用:第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险,给泡沫过大的房地产市场降温,打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人第一套房贷利率在基准利率基础上享受八五折,而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险,可以对涨幅过大过快的房地产价格减速,因为投机者被一定程度的打击了,部分投机者由于投机成本加高,导致投机回报率降低甚至没有利润,降低了投机意愿,从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起第一套房,因此也有利于缩小贫富差距,增进社会稳定。二套房贷款要支付多少利息?以贷款30万,20年还清,采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房,房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算,那么借款人每月需还款2245.56元,20年下来需要支付的总利息为238934.18元;如果借款人所购住房为二套房,房贷利率则为基准利率的1.1倍,即7.205%,那么借款人每月需还款2362.96元,20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出,二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。关于二套房贷款利率的相关信息就和大家分享到这里了,总的来说购买二套房我们在贷款利息等上面都比首套房要支出更多,所以建议大家在选购房子之前先了解下相关的房贷问题,已经做好经济规划。以上就是有关二套房贷款利率的相关内容,希望能对大家有所帮助!土巴兔装修网,全行业的领导者。
谁知道贷款买的房子能做装修贷款吗、贷款方法条件
许多朋友可能都以为银行提供的贷款只局限于购置房产或者是大兴土木之类的项目之中,但是实际上如果涉及到装修方面的小问题,银行也是可以提供所谓的装修贷款的,只要大家满足条件,并且遵循合适的流程准备对应的材料,那么一般都可以达到令人满意的效果,但是有些朋友可能对于这方面存在疑惑,比如下文举例的就是关于贷款买房后期装修贷款方面的信息。一、贷款买的房子能做装修贷款吗如果你的按揭房是当年买的,就可以申请装修贷款,拿上:1.身份证、户口本;2.房屋产权证或房屋使用权证;3.认可部门出具的借款人经济收入或偿债能力证明;4.住房装修工程施工合同;5.抵押物产权证明质物清单;6.保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明;7.在银行已办理个人住房贷款的借款人还应提供《个人住房贷款合同》的复印件;8.装修装饰企业的法人营业执照复印件,到银行可以申请装修贷款。二、按揭房产申请装修贷款的申请方法办理装修贷款建议到本地正规贷款公司尝试申请,一般正规贷款公司贷款有以下基本贷款条件:1、个人收入(大于2000元每月);2、工作性质(公务员、国企、事业单位、上市公司及普通企业均可申请,个体户需有营业执照);3、个人信用记录(个人信用记录良好,无当前逾期,没有90天以上逾期)。一般来说,准备好资料,1~3天可以获款,注意贷款成功前不要支付任何费用。办理时需要身份证,流水,工作证明等。建议您可以在加速贷查询本地正规贷款公司的款条件,根据自身情况选择申请和办理,祝您贷款顺利!三、条件装修类的贷款是银行给借款人以用于他作为家庭的装修以及购买建材,或者家电家居这块的贷款形式,这块叫做家装贷款。家装贷款一般有三个种类,类就是传统抵押物的贷款方式,第二类是大额的信用卡分期的这种方式,第三种是个人款的方式。用房产抵押可以装修贷款一、贷款贷款对象:1、是具有完全民事行为能力的自然人。二、贷款基本条件:1.具有城镇常住户口或有效居留身份;2.有稳定的职业和收入、信用良好、有按期还贷款本息的能力;3.有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料;5.具有不少于装修总预算30%的自有资金,并在贷款使用前投入项目建设;6.银行规定的其他条件。通过上文的分析,我们可以得知,哪怕是按揭买房,一般而言也是可以向银行申请装修贷款的,因为两者之间联系并不是很大,但是也不是每一个人都可以成功申请到装修贷款,因为我们需要在一定程度上满足对应的条件,并且还应该选择适当的材料进行操作。除此之外,大家应该结合具体情况的不同深入分析了解,来保障和预期一样令人满意的效果。
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