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苗令美
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问天津武清经济适用房申请条件是什么?
答天津武清经济适用房申请条件: 1、经济适用房申请家庭夫妻双方具有本市城镇居民户口且均取得本市户口满5年以上; 2、单方、单身(含丧偶、离异者)满35周岁
问天津经济适用房申请条件是什么?
答 1、有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁。 2、家庭上年收入低于4.2万元。 3、实行货币
问唐山市经济适用房申请条件有哪些?有哪些注意事项
答唐山市经济适用房申请条件:(1)家庭成员至少有一人具有本市市区常住城镇居民户口(不包括学生户口)5年以上(含符合杭州市安置条件的军队人员);(2)已婚[含离
问抚顺经济适用房申请要满足哪些条件?有哪些注意事项
答1.申请人取得永定城镇户籍时间满1年,并在我县工作或生活,申请家庭成员仅包括申请人及其配偶、子女、父母。不同代系结构家庭必须一方具有本县城镇户籍;2.申请家
问想问天津申请经济适用房的条件有什么
答1)具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍。所居住房屋在2003年1月1日以后拆迁 2)家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定
平顶山经济适用房条件、注意事项
为了缓解部分特殊群体的购房压力,并且为了改善它们的生活,所以很多地方都建立起了一系列的经济适用房,它们的目的是帮助经济困难的朋友住上舒适的房子,所以申请条件也是比较苛刻的。那么今天小编就拿平顶山为例子,为大家描述平顶山经济适用房条件,除此之外还有关于平顶山经济适用房购置过程中的注意事项以供参考学习。一、平顶山经济适用房条件申请购买平顶山经济适用住房必须同时具备以下条件:平顶山经济适用房申请条件(一),具有本市市区常住城镇户口的一对夫妇为一个申购家庭(含符合当地安置条件的军队人员和单亲家庭),且至少夫妇一方具有本市市区常住城镇户口;平顶山经济适用房申请条件(二),家庭年均收入属中低收入水平;平顶山经济适用房申请条件(三),家庭人均居住面积低于市区人均居住面积最低标准平顶山经济适用房申请条件(四),法律、法规规定的其他条件。二、平顶山经济适用房购置注意事项平顶山经济适用房申请条件无房的本市军队转业的干部(含外地籍落户本市军转的干部)、或经市委组织部引进的专业人才购买经济适用住房,经批准可不受规定条件的限制购房户家庭购买经济适用住房面积在核准面积以内的,按核准的价格购买;超过核准面积部分,不得享受政府优惠,须按届时同地段的商品房价格补交超面积部分的差价,作为我市廉租住房的专项资金。未补交差价的,房管部门不予办理产权登记转移手续。购买经济适用住房,须按国家规定缴纳住房共用部位、共用设施设备维修基金。房管、土地部门在办理权属登记时,须分别在《房产契约》、《房屋所有权证》及《土地使用证》中加盖“经济适用住房”和“划拨土地”字样印章,并分别注明以经济适用住房价格和以商品房价格购买的面积。经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用权证3年后方可按市场价上市交易。其出售时应按届时同地段商品房价(或评估价)与经济适用住房实际差价3%的比例向市房改部门交纳所得收益,作为我市廉租住房的专项资金。人购买的经济适用住房在未补交收益前不得用于出租经营或私自转让。经济适用房顾名思义就是专门为经济困难群体设立的房产,所以它的申请条件也比较苛刻,只有符合家庭年均收入为中低收入水平、家庭人均居住面积低于均值等等一系列的条件,并且严格参照有关规定执行的朋友才有机会享受到经济适用房,除此之外不同地区的经济适用房申请政策也是有差异的,具体可以参考当地的文件或者专业人士的建议分析。
如何申请经济适用房?申请条件说明
经济适用房的概念是指国家安排的,根据人民经济适用情况所出台的免收土地税务,出售价格较低,遵守政府指导价格的房。这类经济适用房是具有社会保障性的商品类住宅,相比于市场上其他商品房来说价格上十分吸引人。但这么便宜的房子并不是所有人都有资格购买,必须满足国家规定购买条件的人才可以拥有这类经济适用房。经济适用房申请条件1、申请人有本市户籍;2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系,包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的,其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民,只能作为共同申请人;3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房,集资房,拆迁安置房,军产房,商品房,自建私房等;4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房,未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房;5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线;6、家庭总资产不超过一定限额;7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。经济适用房买卖最新政策:1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易(不允许按市场价格出售)。但是可以将房屋以不高于购房单价的房价出售于满足经济适用房购买条件的人。2、政策规定满5年后,可以上市交易,但是要按照访问成交额的10%补交综合地价款,把经适房转为商品房后就可以合法销售。补交综合地价款计算方式:例如一套面积为80㎡的经济适用房,原购房价格为4000元/㎡,市场出售价为5000元/㎡,补交价款为5000×80×10%=40000元。3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。不过在购买经济适用房时需要注意的是,在家庭年收入少于三万的家庭,具有优先考虑的条件。虽然经济适用房的价格很让人心动,但其也有不足的地方,房子的位置就是其中一个元素。经济适用房多位于城乡结合地区,交通并不是十分的发达。长期的发展还需要一定得时间,所以这个因素也是让人选择经济适用房首先考虑的问题。其有利也有弊,需要根据·自己的切身实际来看。
经济适用房贷款条件是什么
现在人们在购买房子的时候,会有各种各样类型的房子可以选择,经济适用房就是其中的一种类型。经济适用房是需要申请的,但能申请经济适用房的人,并不一定能够完全付得起全款,而需要进行贷款。在对经济适用房贷款的时候,要知道它具体的条件,然后再进行贷款,保证能将经济适用房顺利的买下来。那么,经济适用房贷款条件是什么呢?经济适用房贷款条件(一)有当地城镇户口(含符合当地安置条件的军队人员)或市、县人民政府确定的供应对象;(二)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定标准的住房困难家庭;(三)家庭收入符合市、县人民政府划定的收入线标准;(四)市、县人民政府规定的其他条件。具体申请条件,由地方制定细则,下面以杭州为例详解经济适用房申请条件。其它地方具体申请条件根据当地相关政策确定。经经济适用房贷款方式根据规定,经济适用房是可以贷款的。一般情况下,经济适用房的贷款方式包括抵押贷款、质押贷款、保证贷款、抵押质押贷款等四种贷款方式。同时,若是经济适用房的项目具备公积金贷款的条件开发商已经在公积金管理中心备案,同时借款人也具有可使用公积金贷款的条件,那么,经济适用房还可通过公积金贷款来购买。经济适用房能够贷款,操作过程根本与商品房的自己购房贷款操作方法一样。通常状况经济适用房贷款方法有四种,分别为典当贷款、质押贷款,确保贷款和典当质押加确保贷款。当时选用较多的是以所购的经济适用住宅房产作为典当物的典当贷款方法。经济适用房贷款其他方法是怎么进行操作的呢?经济适用房贷款其他三种方法在客户允许的状况下,也能够挑选选用。通常来说,借款人请求借到的经济适用住宅自己购房贷款不能高于房地产评价机构评价的住宅价值或实践购房费用的70%;经济适用房贷款期限:1—20年贷款利率:依照中国人民银行有关规则履行。经济适用房贷款条件是什么?在申请经济适用房的时候,如需要知道具体的贷款的条件,可以在申请经济适用房的时候就了解清楚了。相比于商品房,经济适用房会更加实惠,所以它的价格也会更加便宜些,因此贷款的条件也会更为苛刻。每个城市的经济适用房申请、贷款条件都会不同,特别的房价比较高的城市里,经济适用房贷款的条件也会更为苛刻。
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