南京公积金贷款利率是多少？公积金贷款条件和额度介绍

导语：拥有一套自己的住房是现在很多年轻人的梦想，实现这个梦想，公积金是人们要借助的一种重要力量。如果你还不了解这种力量怎样发挥作用，那就跟小编一起来学习。今天，小编就给大家介绍南京市的公积金贷款问题。住房公积金是现在大部分企业都会给员工提供的一项福利制度，这项福利制度为年轻人买房提供了重要帮助。但是，很多人却并不了解应该怎样使用这个力量。怎样才能让它显示威力呢？小编下面会介绍南京公积金贷款利率及贷款条件和额度问题，希望对南京市民有所帮助。南京公积金贷款利率是多少？南京市公积金贷款利率因为贷款年限不同而有所不同。贷款期限是一年的，贷款利率会按照合同规定执行，并且在贷款期限内不会变动。贷款期限在一年以上的，贷款利率会采取每年确定的方法来确定，如果遇到中国人民银行进行利率调整，那么新办理的贷款就会按照最新的利率政策执行，而已经办理了贷款的情况，贷款利率将会在第二年1月1日调整成新的利率标准。贷款年限在1—5年之内，贷款年利率是4%，贷款年限在6—30年之内，贷款年利率是4.5%。南京公积金贷款条件首先，办理贷款的职工必须具有完全民事行为能力，且户口是城镇户口，或者具有有效的居留身份证明；其次，贷款人要有公积金账户，并且至少在连续的六个月内足额缴存公积金；个人信誉良好，具有稳定收入，具备还款能力；购买、建造或是大修自住住房必须在南京市行政区域范围内；再次，贷款人要同意用购得的房产作抵押，并且要签订承若书，承若在处分抵押物时进行自行安置；最后还要满足南京市公积金中心规定的其他相关条件。满足上述所有条件，就可以办理公积金贷款。但是有下列情况之一的，就不被允许进行公积金贷款，贷款人本人或是配偶有未偿还清的其他银行贷款；贷款人的准贷记卡或贷记卡有过期未偿还请的透支情况；提出贷款申请的近两年内，贷款申请人已有6期贷款逾期记录。公积金贷款额度介绍经济适用房、自管产、商品房的贷款额度不能超过总房价的80%；夫妻双方中只有一方缴存公积金，最多可以贷款30万，双方都缴存公积金，最多可贷款60万，如果一方为军官，另一方就可以按照最高额度办理贷款；贷款申请的夫妻双方可贷款额度要通过可带公式进行计算；贷款申请人的配偶如果在省级机关分中心、华东石油管理部、铁路分中心、监狱管理部缴存公积金，则要根据这些部门提供的贷款证明来确定贷款申请人的可贷款额度。另外，需要注意的是，贷款额度会按照上面请款进行计算，并取最小值确定为贷款申请人的贷款额度。

住房公积金贷款利率计算以及需要的条件

每一个在外拼搏的人都是不太容易的，他们首先得有一定的能力寻找一个能够在所在城市生存下去的工作。然后就是疲劳的上下班，以及应付生活中的各种状况。即使到了自己的生活慢慢好起来的时候，也只是一个开头。这个时候就得开始筹划买房，但是买房是需要一笔巨款的。还好现在有公积金贷款，那么公积金贷款的利率又是怎么算的呢?需要满足什么条件才可以申请公积金贷款呢?让我们一起了解一下吧。公积金贷款利率商业贷款利率商业贷款利率和住房公积金贷款是不一样的，它与贷款用途、性质、政策以及不同的贷款银行有关。但是国家也有规定的基本利率，不同的银行一般都是根据这个基本利率再结合自己的内部因素来制定贷款利率。那么国家规定的种类以及其利率为：时间六个月内六个月~一年一年~三年三年~五年五年以上利率5.6%6%6.15%6.4%6.55%房屋贷款利率房屋利率贷款是根据贷款人的信用度、抵押物、国家政策等因素去确定贷款利率。但是这个利率根据不同的银行规定，也是不同的。但是各方面都很好的话，去不同银行贷款，即使有差别，差别也不会太大。前期大部分银行的贷款利率是国家发行基本利率的1.1倍到1.05倍，现在大部分银行都是给予首套房屋打折优惠的政策的。而国家规定的五年以上的住房贷款利率为3.25%，月利率为0.27%。五年内的利率为2.75%，在每个地方都一样，然后再根据不同银行打的折扣区计算。公积金贷款条件并不是每一个人都可以办理公积金贷款的，需要满足一些条件的。1.工作的单位有给你们提供公积金，也就是说有一个公积金账号。然后你自己需要每个月缴纳公积金的钱，并且要连续缴纳12个月，并且没有未还清的公积金贷款。2.如何不是成年人的话，就需要办理相关的手续。然后就可以按照你缴存公积金的比例以及其他一些因素去计算你可以贷多少钱。其实，国家对于现在的很多公司都是要求为职工提供住房公积金的，并且每个月都要为职工缴纳一部分的公积金。所以我们在工作后一定要学会去保护自己的权益，不管怎么样，住房公积金也许对我们以后也是有帮助。