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柳流逸
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问2016重庆首付房有哪些?
答一套房均价在8000左右,按照30%的首付,这样你一个平方大概需要支付在2500元左右,也就是说,一个八十平的需要支付20W,只是大概 要买房子的话集中看郊
问重庆首付10万的房子有哪些?首付要给多少?
答个人买房首付比例:首次购房,二手房首付不低于30%,这里指的不是成交价的30%,而是评估价的30%,假设房子100万,评估价为90万,那么首付就是90万的3
问重庆0首付楼盘有哪些?
答我知道的有一家望京有人醉,售价是7300元每平方米,楼盘的地址是九龙坡石坪桥盘龙新城青龙村17号。还有一套贵一点的保利观塘,售价是7900元每平方米,楼盘地
问求问重庆低首付的楼盘有哪些
答首付分期的楼盘有:万科金域学府,保利林语溪,中房那里,公园置尚,金茂珑悦,广厦城蜜宫,龙湖两江新宸,大川滨水城 希望我的回答能帮到您
问重庆低首付楼盘有哪些好的?
答个人知道的有台北城,台北城可以首付一成,但银行要求必须最近三成,剩下的首付开发商帮你垫付,希望对你有帮助
购房首付计算方法有哪些
购房问题是我们现在社会上的一个大问题,确实有人在购买房子的时候,因为自己的手上的资金比较充足,所以会选择一下子付清全款,毕竟这样可以减少分期付款或者是减免贷款的利息。但是对于大部分的人来说,要一下子付清全款还是比较难的,所以大多数人都会选择直接付首付,然后在分期供房。那么一般来说首付应该怎么计算呢,一起来看看。商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。在实际操作过程中,买房首付比例的几种可能:1、购买新房,并且面积在144平米以下的,还可以享受20%的首付,其他的情况为30%;2、在首套房的情况下,购买二手房的无论面积多少,较低需要缴纳的首付为30%;3、二套房的情况下,在购房新房或者二手房都是需要缴纳首付50%;4、三套房及以上的,银行基本上不给予申请贷款,必须全款购买。新房和二手房首付各不同买新房和二手房在贷款首付的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购房时的市场价作为参考,但办理二手房屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。通常,二手房评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价80%”的比例计算,购房人实际能够获得的二手房贷款额度较高相当于全套房屋销售价的64%,因此二手房买主的首付款比例将大增。近期二手房市场回暖,但是由于一些买家对二手房交易首付款的计算方法不了解,因此陷入困境。值得注意的是,有些中介在签合同前故意隐瞒真实的首付款,并在购房合同中明确首付款的付款期限。这样在定金已付的情况下,无论选择退房还是逾期交齐首付款,购房人都可能会面临高额的违约索赔。专家提醒,二手房买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款,以确保在因房龄太老贷款难的情况下,买方可免于高额违约索赔。一手房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)二手房首付计算方式:净首付款=实际销售价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(头次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。买房首付要根据自身经济情况量力而为目前按揭贷款有两种最常用的还款模式,一个是等额本金还款法,另一个是等额本息还款法,购房者应该根据自身情况选择。等额本金还款是指每月还款本金总数相同,利息总额会少一些,但前期还款额较高,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是预计将来收入会减少的人群,并且适用于打算提前还款的客户。而等额本息还款法每个月还款数目相同,相同贷款下总的利息较多,适合于前期还款压力较大,收入比较稳定的人群。为了能够缓和一下人们购买房子的压力,不少的房地产商会允许消费者选择分期供房,但是首付对于大多数的消费者来说,还是压力比较大的。不过购买不一样的房子,或者是根据地方不同的政策,或者是房地产商的规矩不同,一般来说首付的计算方法是有点小出入的,不过总的来说的都是大同小异,如果你也想购买房子,不妨参考一下。
空调分期付款可以吗?怎么进行分期付款?
如今家电市场上,电器设备越来越多,比如空调、电冰箱、电风扇等等,虽然说如今的电器设备价格越来越低了,但是对于有些家庭来说,有的还是偏贵了。毕竟一个家庭支出除了日常支出之外,有孩子的夫妇还要关注孩子的教育等等,生活支出比较高。对于空调来说,如今有的空调品牌的价格相对来说还是比较高的。那么这个时候,分期付款就显得很不错了。很多人会选择分期付款,那么今天小编便来跟大家讲讲,到底什么是分期付款呢?空调可以分期付款吗?我们一起来了解一下。一、分期付款是什么?分期付款(PaybyInstalments)大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。分期付款的做法是在进出口合同签订后,商场分期付款。进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人,其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后,或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。二、空调能不能分期付款?如今,很多的商家都和银行有相关的合作,一般网上很多商城都支持,大部分是通过信用卡来进行付款后分期。三、如何进行空调分期付款?分期买家电并不是让你跟商家分期。而是跟你信用卡所在的银行构成分期关系。1:就是你要有一张可以透支的银行卡。必须是可以透支的卡。别的卡不行,其他什么证件都不需要了。2:然后用这张卡到商场或者能刷卡的手机店去。看中哪款手机就直接刷卡购买。(必须是超过1000元才可以申请分期,并且信誉卡透支额度以内的,超了额度刷不了,)3:然后家电就可以直接抱回家了。4:随后给银行打电话,说这笔消费要申请分期付款。可以分(3期、6期、12期、18期、24期)按您的实际情况选择分多少期。5:分期手续费每个银行都不同。比如我就常用建行的。他们的算法是。透支期间每月收取透支总额度的千分之七的手续费。就是1000块钱,每月收取7块钱。如你分期买了3000块钱的家电。分6期,那么每月还本金500元+利息21元=521元还6个月就可以。以上便是关于分期付款的主要内容了,如今大部分空调的商家有相关的合作项目,我们购买空调的时候一般都是可以进行分期付款的,它可以将需要购买的商品价格分散成几次来进行支付,减少了我们家庭的压力,满足了我们的消费欲望,也能够相对地提高了我们的生活质量。但是,可能有时候采取分期付款的方式,手续比较多,利息的波动也会对我们造成一定的压力,一般来说我们还是需要量力而行。
重庆房产税征收对象有哪些
过去几年里,重庆的房价上涨的非常快速,许多人在看到重庆当地的房价上涨的非常厉害的时候,就会看到了“炒房”的希望,于是就特别的“打飞的”到当地买房子。外地人盲目的购房拉动了重庆房价上涨,为了有效遏制炒房的行为,重庆的房地产市场也做了许多的措施,其中之一就是征收房产税。那么,重庆房产税征收对象有哪些?重庆房产税征收对象第一类为个人拥有的独栋商品住宅,是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅;第二类是二套房,特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房;第三类为个人新购的高档住房,是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。纳税期限重庆于2011年1月28日正式启动执行,个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征,不足一年的按月计算应纳税额。个人住房房产税纳税期限为每年的10月1-31日。税务机关将于每年8月31日前,将应税住房的坐落地址、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等方式通知纳税人。纳税地点个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产,且又不在同一地方的,应按住房的坐落地点,分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。税务机关依据身份件号码非本市的个人提供的重庆市户籍,或者营业执照,或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明,确定其是否为纳税人。逾期处罚纳税人未按照规定期限缴纳税款,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人不进行纳税申报,不缴或者少缴应纳税款,税务机关将予追缴,并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。税务机关责令限期缴纳,逾期仍未缴纳的,税务机关可以书面通知纳税人开户银行,或者其他金融机构,税务机关将从纳税人存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的,需在出境前结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金,又不提供担保的,税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。重庆房产税征收对象有哪些?符合房产税征收对象和条件的人,在买卖房屋的时候需要缴纳房产税这个税种,至于征收的房产税是多少,则会根据实际情况加以区分。不仅仅是重庆实施了房产税,目前上海、北京等城市也实施了房产税征收,未来其他城市会不会进一步效仿征收房产税,还需要根据国内房地产市场发展的实际情况来看清楚。
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