哈尔滨买房首付多少 哈尔滨买房政策解析

哈尔滨是黑龙江的省会，也是东北有名的城市，风景优美，气候宜人，吸引很多人到当地居住、工作、学习等等。在哈尔滨居住多年如果想要安定下来，那么可以在当地买房。如果没有能力一次性付清全款，就需要知道当地买房首付的政策是怎么样。一般来说哈尔滨买房首付多少?下面是土巴兔装修网小编对此有关介绍，有兴趣可以看一看。哈尔滨买房首付多少?随着住房公积金政策的发布，为了将住房公积金更加合理、灵活的运用，哈尔滨市住房公积金管理中心对于公积金贷款相关措施也做了调整，第一次运用公积金贷款的买房时，在首付比例上要求不得低于房子总款的2成，不论面积大小。换言之，如果是采用公积金贷款买房，首付最低为20%。与过去在144平方米下建筑面积的房子才能享受首付2成，如果建筑面积超过144平方米，用公积金贷款首付就不得低于总价款的60%有所区分。这次政策的调整能够给市民带来什么好处?以张女士在哈尔滨想要购买建筑面积为157平方米4房两厅两卫，房子总价在120万元人民币为例，过去最低首付需要72万，但政策调整后现在只需要36万就能买到了，首付直接下降了一般，让更多的人在哈尔滨买得起房子住。但需要大家注意的是，这次政策的调整只针对公积金贷款，商业贷款是不变，用商业贷款买房时首付比例大多维持在25-30%间，具体要根据各大房地产开发商、贷款银行来定。了解了哈尔滨买房首付，想要买房的人还关心贷款额度，其实贷款额度是跟每个人的收入能力息息相关，贷款期限的多寡也是由贷款能力直接决定。如果能力比较强，那么贷款期限可以缩短一些，这样贷款利息没有那么高，帮助带来更高的生活品质。哈尔滨买房首付多少?在哈尔滨买一手房和二手房的首付比例是不一样，而且根据央行政策和市场变化、房地产开发商的规定等等方面的影响，首付也可能发生改变。想要在哈尔滨买房的人，应该要到当地各个楼盘看一看，了解下才能得到首付多少的最详细答案。

合肥买房首付多少？合肥买房首付怎么算

很多人可能觉得，贷款买房就是直接空手进行贷款，然后每月还款的这么一个过程。不是这样的，贷款买房虽然是向银行贷款，但是也需要自己先缴纳首付，这也是一笔不小的费用。不同地区缴纳首付的比例是不一样的，除此之外是否公积金贷款也有一定影响。那么在安徽合肥贷款买房要付多少首付呢?今天小编就给大家详细的介绍一下。购房商业贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如：一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那最高可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)，利率打折(基准利率的85%);注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。公积金贷款以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。注意：公积金如没有评级，一般最多只能贷80万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。首付怎么算首付款=总房款-客户贷款额贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。合肥买房首付按照以下条件来计算：购买100平米，首付30%，分期30年，贷率：4.9%，每月至少拿出月薪的50%还房贷。合肥二手房：现首付3成，首付的3成也有差别，就是房屋的评估价格高低不等，以房产证证没满5年的来说。如果首付高一点，就可以把价格评估的低一点，税就少一点。如果首付少点，就得评估高一点，那么税就多一点。以上就是小编今天要给大家介绍的关于合肥买房首付要多少的全部内容，相信大家看完之后对于合肥买房的行情已经有了一定的了解。合肥市安徽省的首都，经济还是比较发达的，所以大家如果能拿得出首付的话，还是可以买一套房的。其他部分可以使用贷款进行偿还。如果单位每月都会给你缴纳公积金的话，买房的时候千万不要忘了这笔钱哦。