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王华采
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问小白求助买二手房公积金能贷款吗
答可以的 一、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。 二、公积金贷
问小白求助买二手房公积金能贷款吗?
答南宁市和区直公积金最高贷款额度都提高到40W。不管买新商品房还是二手房,必须要先交首付才能申请公积金贷款。新房和二手房首付比例不同。缴纳公积金满一年后才能申
问二手房贷款买卖协议谁能给我一份?
答 甲方: (卖方) 乙方: (买方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定,甲乙双方经
问谁有二手房房产买卖协议范本?
答出卖人:_________(以下简称甲方) 买受人:_________(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,
问婚前老公购房,贷款未还完,我商贷买二手房,能提公积金吗?
答您好很高兴为您解答这个问题,您可以提取公积金这个没有问题,即使您不买房,也可以通过租房来提取公积金。
二手房买卖协议范本
二手房是指那些已经在房地产交易中心进行过相关备案处理,完成过初始登记和总登记且再次上市出售的房产。相对于开发商手里的商品房而言,二手房并不是一个最主要的房屋交易市场。二手房在买卖的时候,往往还是需要签订相关协议的,那么一个二手房房屋买卖协议的范本应该是什么样的呢?协议前言在开始正式介绍协议的主要内容之前,买卖合同协议还需要有前文的陈述,主要包括买卖双方的相关信息,主要有姓名、地址、联系电话等等。房屋的基本情况房屋的基本情况是合同协议的主要内容的第一条,它主要介绍被买卖房屋的具体地址、房屋结构、房地产登记面积大小和房屋所有权证的编号等信息。这条信息是针对房屋的一个基本情况描述,是很重要的,任何一个信息都不可缺少。价格价格是针对买卖双方相互协商的结果而达成的房屋交易价格,主要内容包括经过双方的协商,房屋的总金额大小,此外,双方交易的税费一般由买方承担,数额必须使用大写。付款方式由于现代的房屋买卖一般都支持一次性付款和按揭贷款式付款,因此,这里主要写明的就是交易时的付款方式,如果是一次性贷款就写清楚一次性贷款如何支付,如果是按揭贷款则写明首付的比例和总额以及月供款和还款时长等。房屋交付期限写明房屋交付的最晚时间和相关税费的信息,同时注明税费由买方交付。相关房屋协议内容以上信息完成之后,合同的主要内容主要就开始针对买卖双方的相关行为进行了规定,以防止发生纠纷。比如房屋在签订合同之后,房屋内部的设施就不能够再发生改变,在签订和合同之前,一切纠纷都和买方无关。还有就是针对违约之后的一个处理方式,包括违约超过几日,收取的违约金数额大小或者比例等。结尾当合同的正文书写完毕之后,双方要进行署名或者签章,鉴证方也要签名或者签章,同时附上合同的签订日期。只有这三方都签上字了或者盖上章了,才说明该二手房的买卖合同有了正式的法律效力,能够对买卖双方产生约束力。满足以上条件之后,一个二手房屋买卖的合同协议才是完整的。二手房的买卖合同协议能够从法律上约束到买卖双方的行为,从根本上保证买卖双方的财产权益。
买二手房公积金贷款流程有哪些? 买二手房怎么使用公积金贷款
大家都知道,买房的时候是可以贷款的,那如果有的人有公积金的话就更方便了。使用公积金贷款买房可以让你少花很多钱,减少经济方面的压力。所以共公积金是一定要交的。需要特别说明的是,购买二手房也可以使用公积金贷款的。那么如何使用公积金贷款购买二手房呢?流程怎么样呢?今天小编就给大家详细的介绍一下流程,希望对大家有所帮助。借款人直接向市资金中心申请办理贷款。其办理流程:到“中心”咨询、登记→提交申请资料→“中心”受理、审批→买卖双方交易过户→与银行签订合同→办理抵押登记→贷款资金发放→借款人按月还款→结清贷款→注销抵押。第一步“中心”咨询,领取申请表:由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件,以及户口薄、身份证和结婚证原件,到市资金中心进行预登记,领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料:(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件,单身职工应提供单身证明。)第三步“中心”受理审批:市资金中心受理借款申请人资料,审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步签订合同:借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心,由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件,卖方在贷款银行开立存款专户。第六步办理抵押:借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步发放贷款:贷款手续全部办妥后,由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步按月还款:借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息,直至贷款全部还清。第九步结清贷款:借款人结清最后一次贷款时,本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押:借款人偿还完全部贷款本息后,凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证,到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。以上就是小编今天要给大家介绍的关于买二手房公积金贷款流程的全部内容,相信大家看完之后对于买二手房的时候如何进行公积金贷款已经有了一定的了解。从上述流程中可以看出,使用公积金贷款购买二手房的手续还是挺复杂的。所以大家一定要参考上述步骤,一步一步完成,准备好所有需要用到的资料,否则最后麻烦的就会是自己。
二手房能贷款吗?买二手房如何贷款?
随着经济的不断发展,人们对住房的要求也越来越高,想要一套环境优美的房子,但又得考虑到房价。很多人都会想到买二手房,然后装修成自己喜欢的样子。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。下面,小编将介绍一下二手房能贷款吗?买二手房如何贷款?二手房能贷款吗?买二手房如何贷款?1、购买二手房需要办理一些手续基本的有几点,第一点大家作为借款的方面,需要在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案,这时候我们要选择一下,尽量找一些优质服务价格比较低的公司。2、第二点是大家在和买二手房的人确定购房意向后,大家需要提供公积金帐号,由我们选择的按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限,需要说明一下的是,如果大家资金和收入较少,应该多一些偿还年限,这样可以降低压力。3、第三点是大家与二手房房主签定房屋买卖合同,由于交易中心要求不同,大家需要根据自己的地区的情况签订,这点可以咨询一下,很简单。然后大家就要准备贷款资料,审核贷款资质,一般审核时间很快,大家不必担心。4、第四点是当按揭服务公司将初审后,大家的情况基本符合的话,就会把贷款资料交贷款银行审核,银行如果也通过后,按揭服务公司将安排大家与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费,这样我们的程序就看做好了。5、第五点是一切准备就绪后,大家就可以到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行,这样银行就可以进行处理,在办理过户的时候一定要仔细,注意自己的房屋具体情况。6、第六点是大家作为贷款人,当大家的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将会按照规定把大家的产证复印件和他项权利证明原件交银行,我们贷款的银行在收到大家的房产证和他项权利证明后,按揭服务公司将所贷金额发放给大家,这样整个程序就基本结束了。结语:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。看了小编的文章后,相信大家对二手房能不能贷款也有了一定的了解,也知道了一些购买二手房应该注意的问题。现在的楼盘价格日新月异,价格时高时低,对于买房困难的人,都会优先考虑二手房。想要用二手房贷款的朋友们,希望小编的文章能帮助到你们。
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