购房贷款利率是多少2017

在买房的时候没有能够一次性付清全款的人有很多，在遇到无法一次性付清全款的时候，大部分人都会采用贷款的方式，让自己能够先拥有房产，然后再慢慢的还钱。购房的时候采用贷款的方式虽然是很好，但也需要知道它的利率，毕竟利率的多少才是决定自己每个月要还的月供是多少，看看自己是否能还得起相关的月供。那么，购房贷款利率是多少?购房贷款利率商业贷款2017年限贷款利率（%）一年以内(含一年)4.35一至五年(含五年)4.75五年以上4.9个人住房公积金贷款2016五年以下(含五年)2.75五年以上3.25贷款利息怎么算?等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额月利率=年利率÷12两种方式，各有优势。同样20万元还20年，等额本息还款利息比等额本金还款多35782.2元。显然，“本金”的利息低于“本息”，可是，是否“本金”还款是最佳选择呢?银行分析人士说，“本息”还款优点是每月偿还金额相等，还款压力均衡，便于借款人合理安排家庭收支计划，对于精通投资、善于理财的家庭，无疑是最好的选择。只要投资回报率高于贷款利率，则占用资金的时间越长越好，这种还款法还适合未来收入比较稳定或略有增加的借款人，如部分年轻人、资金较为紧缺，但未来有能力提前还贷，这样利息也会相对减少。“本金”还款法在贷款初期月还款额大，还贷压力较重，尤其是在贷款总额比较大的情况下，相差上千元。但是，随着时间推移，还款负担逐渐减轻。适合收入较高，有一定的经济基础，但是预计将来负担会加重的人群。购房贷款利率是多少?购房贷款的利息是多少还会根据贷款的年限因素影响，一般来说贷款的时间越久，那么贷款的利息就会越高，希望大家能够知道这一点，在需要贷款的时候积极的进行，保证自己的贷款可以顺利的通过。提醒大家在贷款时候，如不希望它的利率过高，可以积极的去申请公积金贷款，一旦公积金贷款顺利通过，它的利率就能够低好多。

上海经适房贷款利率是多少?

除了普通的住宅以外，还有很多其他的房屋户型，为了帮助人们减轻住房压力，现在政府、企业都为大家建造了好多经济实惠的房屋，来方便一些人的需要，比如上海的经适房，就是典型的这类房屋，是一种极为惠民的房屋类型，它一样可以贷款购买，如今大家都使用的是贷款买房的方式，经适房也有自己相应的贷款政策和利率，这里我们就来具体看一下上海经适房的贷款利率和相关政策。上海经适房贷款利率是多少?买经济适用房的贷款利率一般是基准利率，不上浮或很少上浮，银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。经济适用房公积金贷款政策1、符合上海市经济适用房购买条件，并按相关规定签订了《上海市经济适用住房预(出)售合同》;2、同时符合当前住房公积金贷款政策规定的各项条件。如果有共同借款人，共同借款人许同时符合公积金贷款条件。贷款额度1、借款人和共同借款人各自的贷款额度相累加;2、具体贷款金额按照借款人、共同借款人申请金额及规定贷款限额标准执行，3、首付款比例不得低于房屋总价款的2成;4、不得超过最高公积金贷款额度60万元。经济适用房商业贷款政策其实上海经济适用房商业贷款，很多银行都有该类业务，贷款流程上与商品房贷款差别不大，主要是借款人需满足经济适用房购买条件，如家庭成员在本市居住，具有本市城镇户口(3年以上);家庭人均住房建筑面积低于15平方米(含)等等。此外借款人还需具备，有稳定工作及收入;具备完全民事行为能力;信用记录良好，以及银行规定的其他条件。贷款是政府调控经济的一项重要内容，尤其是房贷，因为房屋贷款的情况最为普遍，然而其利率就是政府调控使用的手段，为了保障整个社会经济体系的平衡，所以利率必然不会一成不变，它是必要随社会经济的变化而变化。房屋贷款的广泛使用带动了经济的发展，如果想要贷款，最好时刻都关注着该利率的变化，顺应潮流发展才能稳定的利用贷款。