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廉诗文
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问柳州购房贷款首付一般是多少?
答柳州首套房是根据卖家是否是首套房规定的,房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%,首付是按30%计算的。
问柳州购房贷款首付一般是多少?
答你好,柳州首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额,贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷
问小白咨询首付房可以贷款吗?谁知道该怎么办理啊
答你好。以下仅供参考首付必须在申请贷款前要实际付款,至于首付款的来源是贷款,借款还是自己的钱都无所谓,但首付款是不可以用所购房贷款的。
问谁知道2016购房贷款首付比例是多少?
答首套房贷款首付比例以前是百分之三十,最近好像国家出台新政策,首付比例可以调至百分之二十五,应该·是从十月一号之后就开始照百分之二十五算的。 与此同时,公积
问谁知道成都房贷首付是多少?购房贷款的还款金额怎么查询?
答查询购房贷款的还款金额,及剩余金额方法如下:1.给银行打电话查询贷款人的欠款剩余金额,就知道剩余多少了;2.打一份个人征信报告,征信上面有体现贷款剩余的本金
首付贷款买房条件有哪些?应该怎么办理
随着我们生活水平的不断提高,我们对于生活质量的要求也越来越高,房屋,作为和我们生活息息相关的居住环境,一个房屋的舒适度往往能够影响我们的工作和生活,越来越多的人由于购房资金的不足,选择通过贷款来购买房屋,所谓贷款,是通过向相关银行借贷,后期慢慢付还的方式,那么,对于首付贷款买房,你了解多少呢?下面就让我来为大家做详细的首付贷款买房条件介绍吧。一、新房贷款手续条件:1.主参贷人身份证,户口本,结婚证复印件。2.个人收入证明原件,或者税单。3.个人资产证明。4.个人学历学位复印件。5.房屋买卖合同原件。6.房屋产权证复印件。7.你的首付款证明。8.公积金账号,没有不提供。9.你所申请贷款银行的活期存折账号,即还款账号。收取房屋的评估费,工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用,契税等。二、与开发商签订购房合同此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。三、缴付首付款,注意保存首付款收据。四、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、身份证、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。五、到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。六、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。首付比例2013年要求是首套房首付是总房款的30%,二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。2016年3月25日,上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》,明确对拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。相信通过上马甲你对于首付贷款买房条件和办理的介绍,你已经对于首付贷款买房条件有更加深刻的了解和认识,由于现在是法制社会,国家在许许多多的方面都有法制依据,这往往能够在很大程度上保障了协议双方的利益,首付贷款买房,作为一种能够在一定程度上提供消费者更好的居住环境,又能够在一定程度上缓和消费者资金压力,已经越来越受消费者喜欢,如果你想对首付贷款买房有更深刻的了解,不妨参考上面的介绍。
买房首付一般是多少2016年
如今买房子可是一个大事,我们很多人拒绝啃老,所以说分期买房成了一个大势所趋,那这样也就是涉及到了首付还贷这样的名词,我们一般的情况下买房子的首付该是多少呢?其实这也是个人的经济能力,有钱的我们可以多付一些首付,也好缓解下后期贷款,这个具体的规则大家可能还不太清楚,小编今天就来给大家简单的介绍下吧!买房首付一般是多少2016:1、头次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的,最低首付30%。个人按揭二套房的,较低首付40%。2、个人银行商贷住宅房的,首套房首付较低30%,二套房首付较低40%。3、个人银行商贷商业房的,首付较低50%。4、办理按揭利息较低的是公积金贷款。5、头次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上2016国家购房首付介绍:一、公积金贷款利率:2015年央行连续降息5次,利率可以说降到了历史最低点。小伙伴们欢欣鼓舞,可以省下好几十万的利息钱。今年元旦起,利率政策终于开始执行,房贷一族的压力减轻了不少。另外一方面,公积金贷款的最高额度,以北京市为例,夫妻双方额度最高可贷120万。120万在三四线城市,可能就是房子的全款了。重点来了,公积金的利率比其他贷款利率低了好几个档次,省钱再省钱。二、居住证新政:有人说,居住证对自己有什么用呢?自己在外工作10年,从没办过居住证,对自己也没什么影响。其实,居住证是为了保障外来人员基本公共服务和便利。目前,居住证的申请办理门槛降低,只要你在工作地居住半年以上,就可以申领居住证啦。纳入的福利范围包括就业、社保、公积金、积分落户等,也就说,以后想要在工作地落户,会变得容易一些。在一、二线城市,落户后买房更具有优势。三、农民购房补贴政策:为了去库存,专家们可是想破了脑袋,鼓励农民工进城买房。大家可能觉得天方夜谭,农民工生活在社会的底层,不论工资还是福利保障都比较劣势,哪里买得起高房价的房子。所以,各地政府最近都在加紧时间出台农民购房补贴的政策。据悉,河南已经开始执行了,每平米补贴200元,整套房子的补贴大概也就够装修吧。四、集体土地可能入市:集体土地是指农民集体所有的土地,包括耕地和宅基地。据悉,2016年的农业经济会议,已经将“耕地和宅基地入市”这一项列入会议的讨论内容。政府为了去库存,也是蛮拼的。五、还可能出现的政策有哪些?首先,有可能首付再次降低至20%执行,这也是调控的一种手段。其次:税费上可能针对性的减免,例如农民。还有:降息降准都有可能,那么商业贷款利息有可能会降到,比历史最低还最低。最后:农民享受的进城政策会进一步提高,比如:在基地可抵押,农地可抵押等等。纵使我国对于我们买房分期的政策非常的优越,但是还是会有些小伙伴在此质疑,房价只涨不升,政策再好,还是不敢买房怎么办?其实,等着房价往下降的时候再出手就一定会是明智之举吗。购房方面,小编也要让大家换个角度思考了,如果你要买的房子的房价一直在跌的状态,那么你不会担心自己买的房子越来越不值钱吗?
买房首付可以贷款吗?买房首付最低多少
在看到房价越来越高后,生活中很多人都会进行买房,毕竟自己不买房的话,再看到房价不断涨下去,自己可能永远都买不起了。买房的时候采用按揭贷款是常见的方式,购房者必须要先出一部分的首付,然后再每个月还月供。但有些人连首付都凑不齐,这时候又想要买房,于是就想要首付也贷款,日后连房款一起慢慢还。那么,买房首付可以贷款吗?买房首付可以贷款吗严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。当然,购房者买房首付不足的情况下,是可以跟亲朋好友借钱的,也可以用信用卡来支付。另外,很多开发商喜欢推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同,然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息,客户只需与开发商签订有关合同,约定分期还款时间以及相关违约责任即可。买房首付最低多少购房者在购买房子的时候采取贷款的方式,要确定这个房子总价多少钱,首付多少,而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的,所以购房者你的手上必须要有些现金,一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%,那么你还可以再给现金,这样做的原因是减少你贷款的钱,因为贷款是要利息的,这样从总额来说,给的现金越多,贷的越少还是合算的,当然这个得看自己的情况。买房首付一般是:1、办理按揭利息最低的是公积金贷款。2、首次置业者,首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。3、根据地方政策首付有百分之20的情况。4、月供多少要看贷多少钱供多少年。买房首付可以贷款吗?可能在生活中有些银行或是金融机构推出了首付贷,很多人看后也是非常心动,想要申请来购买属于自己的房子。但不建议使用首付贷,因为你首付都不够的话,日后还款过程中的压力也会比较大,这样势必影响到正常的生活质量,希望大家能够谨慎的到了清楚。随着限购政策的实施,很多地方的首付贷也已经叫停了,人们无法再申请。
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