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袁光启
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问什么是公积金二次贷款,利率又多少?
答二次贷款利率是按第一次贷款利率的1.1倍执行的,公积金贷款利率如下:个人住房公积金贷款五年以下(含五年)2.75%个人住房公积金贷款五年以上3.25%
问有谁清楚二次房贷利率是多少,二套房的贷款利率调整有什么样的作用?
答你好,最新二套房贷款利率是多少:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房
问住房公积金怎么样贷款?具体的办理流程是什么?
答住房公积金怎么样贷款?住房公积金贷款流程如下图,以最常见的市属公积金为例:? ? 图:市属公积金办理流程??? ? 来源:北京住房公积金网? ? 1)住房公
问住房公积金二次贷款买房能行吗?
答可以。一、住房公积金贷款所需材料: 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借款人婚姻状况证明; 购房首付款证明; 收入证明;
问第二次住房公积金贷款条件是哪些?
答你好,1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4、借款前
住房公积金怎么贷款
现在许多职工之所以热衷于找有购买住房公积金的单位工作,主要原因在于住房公积金能够为日后自己买房提供很多方便。有购买住房公积金的话,在购买房子的时候就可以申请住房公积金贷款,住房公积金贷款的利率会比普通银行的商业贷款低很多,日后每个月还月供的压力就没有那么大。那么,住房公积金怎么贷款?第一次贷款的人总会想要知道具体步骤。住房公积金怎么贷款1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意:不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款,请先咨询当地住房公积金管理机构)住房公积金怎么贷款?每个城市对于住房公积金贷款的要求会不一样,如符合相关的贷款条件,想要申请住房公积金贷款的话,可以咨询下当地的住房公积金管理部门,按照当地的实际要求来进行贷款。有时候缴纳了住房公积金也不一定能够获得公积金贷款的,所以在买房子的时候可以询问下销售人员或是中介该楼盘是否可以进行公积金贷款,然后再去申请。
住房公积金贷款利息怎么算
通过贷款买房的人越来越多,贷款买房可以一圆自己的买房梦,就算暂时付不起房产总结也没有关系。一套房子总价动辄几百万,就算是贷款每个月的利息也不少,如能申请住房公积金贷款,大部分人都会选择这一贷款方式。住房公积金贷款的利息会比商业贷款少很多,借款人每个月的还供压力不会那么大。那么,住房公积金贷款利息怎么算?住房公积金贷款利息计算方式现在借款人用公积金贷款五年期限以上,贷款利率就是4.90%。下面借款人采用等额本息偿还贷款的月还款以及总利息的计算公式:月还款额=本金*月利率*(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中:月利率=年利率/12,n表示贷款月数,^n表示n次方,如^180,表示180次方(贷款15年、180个月)。注意:计算(1+月利率)^n-1时,要先将小括号内的算出来,乘方后再减1。假设贷款20万元,期限15年,公积金利率4.90%,月还款额计算下来,借款人每月要偿还1571.19元贷款。按照15年贷款期限下来,借款人需要偿还贷款总利息是82813.92元贷款。如此计算下来,借款人选用公积金贷款肯定是比较划算的。如果借款人选择用商业贷款的话,那就需要多支付几万元贷款,显然选择公积金贷款是不划算的。公积金贷款额度计算方法如下:1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。2、按使用配偶额度:[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。3、按照房屋价格计算的贷款额度:计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。(具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)住房公积金贷款利息怎么算?如果你符合住房公积金贷款申请条件,可以进行住房公积金贷款,不妨在买房的时候请中介帮助你算一算,他们会根据房产面积以及当地的住房公积金贷款利率等为你详细计算,让你知道具体每个月还月供的数字。一般住房公积金贷款额度不大,所以除了住房公积金贷款外,还需要加入商业贷款才能够让整体的额度足够。
住房公积金贷款利率介绍
职工购买了住房公积金,在买房的时候就可以去申请公积金贷款,公积金贷款的利率要比商业贷款低很多,职工在进行贷款的时候,每个月的供房压力就能小很多。在申请住房公积金贷款的时候,除了要看自己是否符合贷款的申请条件之外,还需要了解它的利率,确定自己能供得起房子。那么,住房公积金贷款利率是多少呢?我们一起来了解下。住房公积金贷款利率2017年公积金贷款利率如下:根据央行公告显示,金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中,一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%,五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算,职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元。贷款条件1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上2.能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。3.有稳定的收入,信用良好,具有按时偿还贷款本息的能力。4.依照公积金中心认可的担保方式办理担保。5.没有未还清的住房公积金贷款。6.申请人为贷款购买住房的产权人或其配偶;7.共同借款人均无未还清的公积金贷款(包括公转商贷款);8.符合公积金中心规定的其他条件。住房公积金贷款利率如上,由于它的利率是根据银行贷款利率的变化而变化,也就是说它的利率并不是固定,在申请贷款的时候可以多关注下现今利率多少后再去决定。每个人都想要在买房的时候去申请住房公积金贷款,但是我们都知道住房公积金贷款并不好申请,就算符合住房公积金贷款申请的条件,如果购买的楼盘不能申请公积金贷款也不能获得通过了。
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