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毕书仪

北京新景家园一居小区详情谁清楚?有人了解吗?

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庞静恬 有用 0

北京新景家园一居小区均价:60943元/

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对于“北漂一族”的人来说,当初北上的原因除了求得一职外,更重要的还是想去体验帝都繁华的都市生活,而后便喜欢上了这里。如今,越来越多的外地人为了给子女提供一个更加优越的生活条件而选择在北京购房,但是,不管你是否是北京户籍,在北京买房都是有一定条件和规定的。不清楚的朋友们还是一起来了解下吧。一、北京购房政策中关于购房的限制规定:1、最新购房政策中的限购范围:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。也就是说,北京户籍家庭已拥有一套住房的、非北京户籍的连续5年缴纳社保或个人所得税的家庭,能且只能购买一套住房。这就对外地户口在京购房做出了只能购买一套住房的限制。2、最新购房政策中的停售范围:对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。简而言之,非京籍家庭,纳税5年限购一套。京籍家庭,超两套房不得再购。二、多个部门信息共享,共同核查购房资格根据政策规定,北京市各部门将加强对购房人资格的审核,确保限购政策落实到位。对提供虚假证明文件的购房人,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。根据规定,外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录,只需要提供其中一种即可。在这里有两点要提醒大家:一是购房者无须自己向社保部门申请打印社保记录,只需向房管部门提供身份证号,相关部门即可自行查阅是否符合规定。二是需要购房者自行提供纳税证明材料,因此税务部门使用的新型的纳税发票,也就是票面上清晰记载纳税人5年纳税记录的发票就是纳税证明,纳税证明必须妥善保管。三、其他相关规定:1、二套房首付比例问题:新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策基础上,研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查,对违规行为要严肃处理。也就是说,二套房的首付比例可能还会提高,银行也会更加严格的审查贷款条件,实行差别化住房信贷。2、房价调控力度加大:新政策规定,要进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务、房地产市场调控政策落实不到位、工作不得力的,进行约谈和问责。结语:目前,在各大城市中,北京对外地户口在京购房的限制和执行力度都是最严厉的。于是很多开发商打出了“代缴社保”的的旗号,小编在此提醒各位朋友们,社保一般是不能代缴的,即使开发商开始给你代缴了在审核购房资格时也能被查出,所以大家千万不要轻易相信,谨慎行事为好。

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【导读】对于每一位中山的小伙伴来说,买房都是一件大事儿。看看这个楼盘,再看看那个楼盘,始终无法做决定。今天小编就来为中山的各位购房者介绍一下中山万科金色家园房价及相关详情,以帮助大家做出更适合自己的选择!中山万科金色家园图片中山万科金色家园房价介绍根据相关资料显示,中山万科金色家园房价目前在6000元/㎡左右。同时该小区还有二手房售出,面积不同价格也各有差别,例如2室2厅79㎡售价在39万,单价约在4936元/㎡;3室2厅90㎡售价在45万,单价在5000元/㎡,因而大家可以依据自己的情况看是选择新房还是二手房,然后再可以了解具体报价。另外,小编提醒各位还要多留意下楼盘在节日期间、新房加推等时机的优惠,这样也能为自己剩下一笔不小的支出。中山万科金色家园图片中山万科金色家园小区详情中山万科金色家园位于中山东凤镇,项目毗邻文化艺术中心、东凤镇政务中心等,周边生活娱乐设施一应俱全,能够满足不同人群的需要。值得一提的是,万科金色家园项目自身配套提供幼儿园、小学、中学等教育环境,业主可就近享受完善的一站式教育。同时,周边还有东凤公园、龙山公园、人民公园等休闲娱乐场所,再加之小榄大信新都汇、佳诚百货等周边商业配套,可以说在这里生活无忧愁。中山万科金色家园主要的物业类型是花园洋房,户型面积85~150㎡,产权70年,属于大产权房,整个小区户数高达8000户,因此可以说是一个较大的社区。中山万科金色家园图片中山万科金色家园容积率为2.49,而绿化率高达37%,小区物业公司采用万科物业,物业费为2.4元/平方米。中山万科金色家园交通区位图中山万科金色家园的交通也非常方便。中山万科金色家园紧靠105国道、广珠高速,中江高速、同时广珠轻轨也从这里经过。此外,还有多趟公交线路经过项目,例如073路、210路、小榄12路等。好了,以上内容就是有关中山万科金色家园的全部介绍了。通过上文,相信大家对中山万科金色家园也有了更详细的了解,大家可以列入备选楼盘,并加以综合比较,选出最适合自己的。

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