用住房公积金贷款买房流程 住房公积金贷款影响

购买房子的时候用按揭贷款是需要选择好的方式，其中住房公积金贷款的利率会比商业贷款低很多，这时候很多人也会愿意采取这种贷款方式来购买房子。在买房的时候用公积金贷款当然是很好，只是也需要了解具体的流程，这样才能够做到在贷款的时候顺利的成行。用住房公积金贷款买房流程到底是什么呢?倘若你对此知识有兴趣应该要看看本文详细介绍。住房公积金贷款流程：1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。5、签订借款合同。6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。住房公积金贷款后影响公积金账户余额吗职工申请住房公积金贷款后，不会影响个人账户的住房公积金余额。只有当贷款职工选择办理了用住房公积金余额冲还贷业务时，才会使用个人账户的住房公积金余额。公积金贷款的还款方式有两种：1、每月自己用现金存在还贷银行卡上进行还贷;2、委托“住房公积金管理中心”按月划转自己公积金账户余额进行还贷。选择第一种方式还贷，就是按月将钱存到还贷的银行卡上就行了，若选择第二种方式还贷，即用自己公积金账户内的余额按月偿还贷款，那就需要职工在办理完贷款手续后，提出申请，填写“委托按月划转住房公积金偿还贷款申请表”并经住房公积金管理中心审核同意，就可以使用个人账户的住房公积金余额偿还个人住房公积金贷款了。用住房公积金贷款买房流程及其带来的影响大家看过文章的介绍也应该清楚了。住房公积金贷款买房是能够让人们能够在买房的过程中更加的清楚，但提醒大家也要知道这个贷款并不是那么容易就能申请成功，要求你购买了住房公积金之后，还要符合它其他的条件，才能保证自己在买房的时候能顺利申请，而且它的额度也会比较低，可能满足不了人们全额买房的愿望。

衡阳市住房公积金查询方法介绍

我想大多数公民都听说过住房公积金这个词吧，肯定对它不会感觉到陌生吧。住房公积金是政府出台的一个适应民生发展的惠民项目，所以很多人都很积极的在探讨并落实这件事，那么既然有住房公积金这个事情，那么我们该怎么样知道自己是否已经落实到位了呢?这个问题已经有衡阳居民提出来了，那就让我就衡阳市住房公积金查询的问题来向大家做一下简单的了解吧！方法一：衡阳市住房公积金网上办事大厅(个人版)操作指南衡阳住房公积金网上办事大厅(个人版)分为归集业务、贷款业务、个人设置、查询四个功能。可通过“个人公积金账号+密码”或“身份证号码+姓名+密码”登录住房公积金网上办事大厅，办理住房公积金提取预登记、个人信息查询和贷款业务等。大家可按照以下操作指引办理上述业务：一、登录首先打开广州住房公积金管理中心网址，然后找到网页右边【个人住房公积金查询】版块，然后登录，个人网上办事大厅登录分为个人公积金账号登录和证件号登入两种。当用户登录到网上办事大厅时，输入“个人公积金账号”或“证件号+姓名”、正确的密码和验证码后，即可进行查询和相关业务操作。二、退出当完成查询或相应操作后，为了保证账户的安全性，需要退出网上办事大厅。点击页面右上方的“退出”。方法二：进入衡阳市住房公积金管理中心网站，可以查询缴存的住房公积金。衡阳住房公积金余额查询方法如下：在首页上点击“建行公积金查询”，出现新的界面后点击“个人公积金查询”，然后，根据您要查询的项目选择“公积金余额查询”或“公积金明细查询”，接着，输入您的住房公积金账号(后10位)或身份证号码(15位、18位均可)和住房公积金专用折密码。点击“查询”或回车即可。如果您输入的住房公积金账号或身份证号码和密码不正确，系统会自动提示您重新输入正确的住房公积金账号或身份证号码和密码。如果您还没有领取住房公积金专用折，请持本人身份证到建行开户网点领取，获取密码(银行在发放住房公积金专用折的时候，将同时告诉您住房公积金专用折的初始密码)。如果您的住房公积金账户信息中没有录入身份证号码或录入的身份证号码不正确，请持本人身份证到建行开户网点办理补录或更正手续。衡阳住房公积金新系统上线后，职工可通过网络、热线电话、短信查询业务办理进度。公积金中心网站将设立邮箱，开通在线咨询系统，建立畅通的互动平台。注意：修改密码方式:1、请到中心或管理部修改密码;2、通过语音查询中的提示修改密码。职工如果知道本人有两个以上公积金账户时，请到原单位把公积金账户合并到新单位的公积金账户上。看来这衡阳住房公积金的查询方式还是比较简单明了的，公民在家中自己完全可以操作呀。是啊，政府的宗旨不就是服务民众便利民众吗。在这里小编只是就衡阳市的住房公积金查询等相关问题做了一下简单的了解，可能各地的实际情况会存在或多或少的差异，所以大家一定要有选择性的来阅读本篇短文哦，也希望小编提到的相关事项对衡阳住房公积金查询问题的解决方法所着急的人们有所帮助。