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秦贝莉
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问第二套房产权证谁知道怎么办理?如果是异地买房需要哪些证件?
答第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买
问有谁知道第二套房产权证谁知道怎么办理?用地转装修好吗?
答第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买
问第二套房产权证谁知道怎么办理,如果是异地买房呢?
答第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买
问有谁知道买第二套房产权证怎么办理,签几个合同?
答第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买
问第二套房产权证谁知道怎么办理?补发房产证怎么办理谁知道?
答第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买
二套房怎么贷款?二套房手续办理流程
现在很多人家中有了闲钱,就会去购买二套房。二套房的意思就是,借款买的第二套房子,和首套房相对。虽然都是买房,但是二套房买房的手续和首套房买房的手续是有所差别的。要准备的资料、文件等等都不一样。如果拿着买首套房的经验去办理,就可能会不成功。今天小编就给大家介绍一下二套房的办理流程,希望对大家有所帮助。二套房定义范围“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房贷款政策如果第1套房已经使用贷款购房,根据规定,不管是否还清,再次申请购房贷款,均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外,首付要增加一成,利率上调10%。2007年9月27日央行、银监会联合下发《关于加强商业性房地产贷款管理的通知》,对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%。二套房按揭办理流程1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》;5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;6、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;7、购房人与贷款银行签订二手房抵押借款合同;8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;9、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;10、借款人按月还款;11、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。以上就是小编今天要给大家介绍的关于二套房怎么贷款的全部内容,相信大家看完已经知道二套房贷款的流程和手续。二套房和首套房相比,不管是手续的复杂程度,还是贷款额度都是有所变化的。这是为了防止部分买二套房来炒房,手续就会比较多了。如果真正是要买二套房的人,大家就参考上述流程,耐心的去把手续办好就行了。
住房公积金卡怎么办理 办理流程介绍
住房公积金是我们现在工作中经常涉及到的,而住房公积金对我们也是非常的重要的,住房公积金不但可以买房子贷款,还可以有其他的功能。比如现在的住房公积金联名卡具有缴存、提取、查询公积金等多种功能。那么对于住房公积金如何办理,我想很多人都不知道。因为住房公积金一般都是公司给办的,而下面就给大家分享住房公积金如何办理。住房公积金如何办理一、领取表格。公住房积金管理中心要求各单位为职工统一办理联名卡,因此应由单位经办人到住房公积金管理中心信息科领取《住房公积金联名卡批量制卡登记表》。二、填写材料。单位经办人按照要求填写《住房公积金联名卡批量制卡登记表》的信息后加盖单位公章,并请职工提供身份证复印件一份。三、提交材料。由单位经办人把填报好的材料及职工身份证复印件一并交到住房公积金信息科。四、领取联名卡。住房公积金管理中心审核通过后会把材料移交给银行办卡,联名卡制作好后,银行会电话通知经办人到银行网点领取联名卡。住房公积金注意事项1)在配套的对账薄上打印职工个人住房公积金缴存明细的功能;2)银行借记卡功能,职工办理住房公积金提取,可直接转账至住房公积金联名卡的储蓄账户。兼容1)住房公积金联名卡将全面取代原有的查询卡,以前办理了查询卡的职工仍须办理住房公积金联名卡。2)在职工办理住房公积金联名卡以前,原有的查询卡仍可继续使用;一旦职工办理了住房公积金联名卡,原有查询卡将自动作废不能再继续使用了。3)随着住房公积金联名卡的发放,住房公积金管理中心将根据发卡情况确定并公布原查询卡的停止使用时间。住房公积金管理中心自2013年3月25日新住房公积金联名卡上线,当前住房公积金管理中心与交通银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京银行、中国银行、农业银行、中信银行共八家银行合作发行联名卡。交通银行、中国建设银行、中国工商银行、招商银行发行的住房公积金联名卡都属于金融借记卡,不收取年费和小额账户管理费。北京银行推出的住房公积金联名卡是信用卡,使用与普通信用卡相同,今后是否收取管理费的政策未出台,暂按普通信用卡管理。以上就是给大家分享的有关于住房公积金的办理过程。希望我们的分享对大家有帮助,除此之外也希望大家能够学会自己去办理住房公积金。因为住房公积金对我们生活和购买的帮助是非常的大的,一般申请住房公积金办理后要三个月才能办理下来。所以大家在办理住房公积金的时候一定要有耐心。并且还要带本人身份证和银行卡去银行激活,如果实在不知的话还可以到51社保网去咨询。
住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?
所谓的住房公积金,是指国家机关、国有、城镇集体、外商投资、城镇私营,其他城镇等企业,事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由于现在越来越多的通过贷款买房,我们把各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款叫做住房公积金贷款,那么,究竟住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日,单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的,建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物,或提供中心认可的担保方式担步骤/方法1、贷款申请:借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理:管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈,受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同:借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放:借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份;3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份;借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份;借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份,未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份;4、丽水市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份;5、2002年1月之后,夫妻一方或双方,在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的,需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。总之,缴纳住房公积金,不仅能够在你工作年限内积累一定的存额,其缴纳公积金将作为住房公积金连本带息全归您个人所有,而通过贷款来缴纳住房公积金,往往需要我们在对住房公积金贷款办理的相关资料的了解以及程序的进行等等进行充分的了解和认识后才能进行,上面对于住房公积金贷款应该怎么办理的相关内容的详细介绍能够让你了解这一情况有更加充分的认识和解答。。
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