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鲍嘉泽
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问银行抵押房子贷款需要满足的条件有哪些?一起琢磨琢磨啊
答房屋抵押贷款申请条件:1、年满18周岁的中华人民共和国公民(包括港、澳、台地区);2、贷款人信用良好,没有重大不良信用记录;3、拥有稳定的收入,具有按期偿还
问购房抵押贷款具体怎么操作?一起琢磨琢磨啊
答尽管房价那么高,买房的人还是很多,那么什么是按揭买房?怎么办理呢?一、什么是按揭购房,按揭购房,是住房担保贷款的一种,实质是一种融资购房方式。指购房者以所购
问咨询下西安贷款买房怎么办理按揭?一起琢磨琢磨啊
答西安房子首付比例,一般情况下是银行定的,二成就可以办理按揭的话,你只要提供开发商开具的已缴房产2成款项凭证就行了,西安首套二手房是可以贷款评估价的七成,剩余
问北京买二手房税费标准是什么?一起琢磨琢磨啊
答1.你在广州能用公积金买二手房,没什么影响,税费就按你二套房标准费2.你老婆公积金每满一年,不能用。
问2016北京市公积金贷款有什么规定吗?都需要具备什么条件才可以的啊?
答新国五条出台之后,全国各地纷纷推出购房限制条件,严防炒房投机倒把。其中,二套房购买政策变化明显。目前,全国各地基本达成一致,公积金贷款买二套房首付必须大于6
北京市公积金提取规定介绍
大家知道北京公积金如何提取吗?北京公积金提取的规定是什么呢?相信很多人都知道,北京是一个非常大的城市,这个城市的物价水平和房价水平都是非常高的。虽然北京的物价水平很高,但依旧每年都有很多人去北京打工,很多人都想要在北京买房子。住房公积金是一种可以用来买房子的福利,很多人都会使用住房公积金来购买房产。住房公积金除了可以购买房产之外还可以提取,下面我们来看一下北京住房公积金提取的规则。一、北京市公积金提取规定1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、房租支出超出家庭工资收入5%的;7、生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员,与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;12、北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。因此,如果职工符合上述相关提取条件,则可以申请提取住房公积金。针对第九条的规定,进城务工人员指的是农业户口的职工。如果是城镇户口的职工,单纯因为离职是不能提取住房公积金的。职工住房公积金账户处于封存状态,不影响职工提取住房公积金。二、总则第一条:为了加强住房公积金提取管理,规范提取使用住房公积金行为,根据国务院《住房公积金管理条例》和北京市人民政府《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》及国家和本市的有关规定,结合本市实际情况,制定本办法。第二条:本办法适用于北京市行政区域内住房公积金的提取管理。第三条:北京住房公积金管理中心(以下简称管理中心)负责本市行政区域内住房公积金提取管理。以上就是北京住房公积金提取的规则。在北京市要提取住房公积金是需要申请的,一般要根据住房公积金提取规则的内容去申请。北京市的住房公积金是由法律条约规定的,我们如果要使用住房公积金,就需要在遵守法律的前提下使用。北京住房是公积金的提取也不难,但是我们要去有单位证明,不能异地提取。如果是北京户口的居民想要提取住房公积金,步骤会比外地人提取更加容易。
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
北京市公务员公积金规定解读
虽然目前看来,现行的公积金政策往往是针对大部分朋友设立的,但是实际上根据地区的不同、身份乃至职位的差异,公积金条款的规定都会不一样,所以作为有这个方面申请意向的人士而言,就需要结合实际i情况,综合自己的自身条件入手分析。比如下文所述的就只是针对北京市公务员这个群体给出的公积金缴纳信息,对于其他地区的朋友可能就不适用了。一、北京市公务员公积金北京市2015年(2015年7月1日至2016年6月30日)住房公积金缴存比例为12%,即为工资总额的12%。单位和个人缴存的比例是一样的。比如,本月工资收入5000元,则个人从工资缴存5000x12%=600元,单位也要为职工缴存600元,则职工本月住房公积金个人账户存入1200元。根据《住房公积金管理条例》第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%;有条件的城市,可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订,经本级人民政府审核后,报省、自治区、直辖市人民政府批准。缴存范围一般是5%-13%,最高不超过15%。二、公务员一年多少公积金不同不地区不一样,一般来说公务员的公积金缴费机制是:个人承担工资基数的8%——10%,单位缴纳12%——15%,也就是说,每个月公积金进账是个人工资基数的20%——25%,举个例子,一个公务员每个月赚3000元,他月公积金可能是600——750,但实际上一般都会更多,因为有的单位把补贴也入到公积金里面,所以能拿到1000左右三、公务员的公积金怎么算不同地区公积金缴存比例不同,可以去当地的公积金网站查询或者电话咨询当地公积金管理部门。住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%,最高比例为12%,不得低于5%。职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例,并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例通过北京市公务员公积金缴纳条款的规定,我们发现,单位和个人缴存的比例是一样的,但是在缴存范围以及其他细节方面的规定则不尽相同。并且公务员一年应该缴纳的公积金并没有定量的标准,需要参考个人承担工资基数入手才可以分析确定,不同地区公积金缴存比例不同,我们更是有必要参考当地的标准入手学习,避免混淆导致的损失。
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