上海公积金贷款额度查询及计算

【导读】在房价奇高的上海，购买一套房子已相当不易，如果采用公积金贷款买房的话，也可以省上相当大的一笔。为了能够帮助大家更好的使用公积金，本文小编就来为各位介绍一下上海公积金贷款额度查询及计算。如果你最近在为此事发愁的话，就赶紧随小编来看看吧!上海公积金贷款额度查询介绍想查询自己上海公积金贷款额度非常容易，大家只需要登录上海住房公积金网，在顶层的菜单栏内账户查询，输入用户名、密码及验证码等信息，登录自己的公积金账户就可以进行查询。用户名是指注册时所设置的2~12位英文字母或数字，因而新用户的话需要自行注册，而老用户的话需要注意记忆自己的账户密码，以免忘记。上海公积金贷款额度是多少根据最新政策，不同情况下贷款额度有所不同。其一，针对购买首套住房或改善型第二套普通住房的情况，个人贷款额度最高可达50万，2人以上家庭额度最高可贷100万;同时，该种情况缴交补充公积金的，个人贷款高达10万元，2人以上家庭额度最高可达20万元。其二，针对改善型第二套非普通住房的情况，个人额度最高可贷40万，而2人以上家庭额度最高可贷80万元。同时，该种情况缴交补充公积金的，个人额度为10万元，而2人以上家庭额度最高可达20万元。上海公积金贷款额度计算上海住房公积金网提供有公积金计算器，该页面上有住房公积金最高贷款额度及年限试算，各位可以根据自身的实际情况，将主贷人住房公积金余额、主贷人补充公积金余额、主贷人月缴交额、主贷人年龄、房屋价格、参贷人住房公积金余额、参贷人补充公积金余额、参贷人月缴交额、主贷人性别、房屋类型等相关信息填写清楚即可，然后点击计算，即可大致了解自己的公积金贷款额度。当然，最终的贷款额度还是需要最终审批的额度来确定。好了，有关上海公积金贷款额度查询及计算就为大家介绍到这里，各位想了解自己公积金情况的小伙伴可以登录上海市住房公积金网详细查询自己公积金的相关信息，这样也能做好更好的购房预算。

济宁住房公积金贷款额度是多少

员工之所以对住房公积金那么的重视，无非是因为住房公积金能够为自己在买房的时候提供公积金贷款，公积金贷款的利率比商业贷款低很多，采用公积金贷款的时候人们不用承担那么多的利息，日常生活压力也不会过大。各大城市对于公积金贷款的额度要求都会不同，贷款者当然希望额度可以大一些。那么，济宁住房公积金贷款额度是多少?济宁住房公积金贷款额度住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：按还贷能力计算公式，{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)，使用配偶额度的{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。济宁住房公积金贷款额度是多少?住房公积金贷款的额度并不会太高，以现在的房价来看，可能住房公积金贷款额度只能到它们的一半房价或是三分之一的房价，远远无法达到房价的综合。这时人们就可以采用组合贷款的方式，先用住房公积金贷款，不够的再用商业贷款，这样会比全部用商业贷款好很多。只要能申请住房公积金贷款，就要积极的申请公积金贷款。