住房公积金怎样贷款？贷款条件及流程介绍

住房公积经贷款是现在的几乎所有的在职的员工都十分关注的一个问题，而且大多数的用户对于住房公积金的贷款的具体要求，以及对于住房公积金的贷款的详细的流程都是十分的模糊，以至于在贷款的时候，经常会产生许多的麻烦。对于住房公积金的贷款的具体要求又有哪些呢?对于贷款人有哪些要求，在贷款的过程当中又要注意哪些细节?在下面小编就将为用户做详细的介绍。住房公积金贷款的要求或是条件介绍1、在职工的对象方面，是只有参加了了住房公积金制度的员工才能够去申请贷款，如果是没有参加参加过住房公积金这个制度的职工，就不能够进行贷款。所以大家都要注意自己是否有资格。2、要想申请住房公积金贷款，就必须是要连续不断的缴纳了六个月以上的住房公积金，在期间是不能够有间断的，否则就不允许贷款。3、如果是一对夫妻，在其中有任何一方已经是申请了贷款的，如果他的利息没有还清的话，，就不能够再次申请贷款。5、贷款人要有足够的还款的能力，也就是说贷款人的竟是实力比较优良，有稳定的经济收入。这样才能够保证其有足够的还款能力，而且如果贷款人有其他任何的债务的情况下，也是不允许贷款的。6、贷款的期限最长的时间是不能够超过三十年。而且所有的期限都必须是一致的。7、职工要想申请贷款，必须是要将其贷款的对象用途以及基本条件都清晰明了。住房公积金贷款的流程介绍1、首先是要出示申请人以及申请人的配偶的公积金缴存的证明，这是基本能条件。2、在上交其有效证件，如生身份证、户口薄以及结婚证等。3、在上交有效地经济能力证明书，证明你有能力还贷款。4、上交住房的合同，协议等等有效的文件，进行审核。5、最后在上交又来进行担保的抵押证明以及一些列的文件等。对于住房公积金贷款这一问题，这是关系到许多人的切身利益，而且使用住房公积金贷款，它的利息是要相比较外面的贷款要少得多，也能够减轻许多的压力，而且也方便。

二手房公积金贷款流程是怎样

很多职工之所以会积极的找一个购买住房公积金的公司，无非是为了在自己买房的时候可以申请公积金贷款，公积金贷款的利率可比商业贷款低多了，买房的时候能申请公积金贷款的话，每个月还月供的压力就会小很多。在购买二手房的时候同样可以申请公积金贷款的，有些人买的房子是二手房，就想要知道二手房公积金贷款流程是怎样?为此小编做了详细介绍。二手房公积金贷款流程第一步：“中心”咨询,领取申请表：由房屋买卖双方及配偶(未婚或离异应出具证明)，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。第二步：借款人向市资金中心提交以下贷款资料：(1)公积金贷款申请表;(2)公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明;(3)所购房屋的评估报告书;(4)买卖双方签定的《存量房购房合同》;(5)原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(原件及复印件);(6)夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明(原件及复印件，单身职工应提供单身证明。)第三步：“中心”受理审批：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步：交易过户:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续。第五步：签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票(原件及复印件)到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件，卖方在贷款银行开立存款专户。第六步：办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。第七步：发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。第八步：按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。二手房公积金贷款流程是怎样?二手房公积金贷款的流程还需要根据当地的住房公积金政策来看，并不是所有的房子都能申请公积金贷款的，在购买房子之前，就要仔细的问清楚该房子是否符合公积金贷款的条件，然后再依照主要的程序办理贷款。公积金贷款的额度不会太高，要是它的额度不够的话，建议人们要加入商业贷款，采用两者贷款组合的方式。