住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理？

所谓的住房公积金，是指国家机关、国有、城镇集体、外商投资、城镇私营，其他城镇等企业，事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。由于现在越来越多的通过贷款买房，我们把各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款叫做住房公积金贷款，那么，究竟住房公积金贷款是怎么回事?它应该怎么办理?贷款条件1、有完全民事行为能力;2、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款能力;3、至申请日，单位和个人连续12个月正常足额缴存住房公积金;4、在丽水市行政区域内购建自住住房(其中购买二手房的，建成年份不得超过20年);5、已付清30%以上的购房款;6、同意以所购建的住房作为贷款抵押物，或提供中心认可的担保方式担步骤/方法1、贷款申请：借款人持规定资料向管理中心提出贷款申请;2、贷款受理：管理中心审查贷款资料并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定;3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同;4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户(期房)或借款人的银行存款账户(二手房、现房、拆迁安置房、自建房)。需要提供的证明材料1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份;2、借款人及配偶、房屋产权共有人身份证原件及复印件三份;3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份;借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份;借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份;借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份;4、丽水市住房公积金贷款借款人收入证明一式两份;5、2002年1月之后，夫妻一方或双方，在或曾在丽水市各县(市)缴存住房公积金的，需提供县(市)住房公积金管理分中心出具的《丽水市住房公积金跨县贷款证明》原件及复印件一份。6、借款人在贷款银行的存折或储蓄卡复印件二份。总之，缴纳住房公积金，不仅能够在你工作年限内积累一定的存额，其缴纳公积金将作为住房公积金连本带息全归您个人所有，而通过贷款来缴纳住房公积金，往往需要我们在对住房公积金贷款办理的相关资料的了解以及程序的进行等等进行充分的了解和认识后才能进行，上面对于住房公积金贷款应该怎么办理的相关内容的详细介绍能够让你了解这一情况有更加充分的认识和解答。。

住房公积金怎么贷款

现在许多职工之所以热衷于找有购买住房公积金的单位工作，主要原因在于住房公积金能够为日后自己买房提供很多方便。有购买住房公积金的话，在购买房子的时候就可以申请住房公积金贷款，住房公积金贷款的利率会比普通银行的商业贷款低很多，日后每个月还月供的压力就没有那么大。那么，住房公积金怎么贷款?第一次贷款的人总会想要知道具体步骤。住房公积金怎么贷款1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。(注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构)住房公积金怎么贷款?每个城市对于住房公积金贷款的要求会不一样，如符合相关的贷款条件，想要申请住房公积金贷款的话，可以咨询下当地的住房公积金管理部门，按照当地的实际要求来进行贷款。有时候缴纳了住房公积金也不一定能够获得公积金贷款的，所以在买房子的时候可以询问下销售人员或是中介该楼盘是否可以进行公积金贷款，然后再去申请。