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何华荣
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问深圳住房公积金是不是可以进行贷款买房?怎么贷款呢
答住房公积金制度的执行是为了改善缴存者的生活居住条件。为了确保深圳住房公积金资金安全,充分发挥住房公积金作用,深圳住房公积金管理中心明确了贷款条件、贷款额度等
问公积金是不是可以贷款买房?怎么买房子?
答如果你户口在本地,限制就少;可以贷款就行如果你户口外地,在本地买房子,需要你在本地有工作,缴纳社保和公积金满一年才具有买房子的资格。
问公积金是不是可以进行房贷呢?谁清楚在买房的时候可以贷款多少
答贷款买房有多种,有公积金贷款和商业贷款。首套的话是按照房价总额的,公积金贷款20%、商业贷款30%;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前,你要先知
问公积金是不是可以进行房贷?怎样用来贷款买房
答可以的,可以用来贷款买房,公积金贷款买房的利率低至4.25%公积金贷款买房,贷款额度是有限制的,不超过房屋总价的50%而且要付30%的首付后,才能申请公积金
问再买房用公积金贷款的话是不是应该按首套算呢?
答您好,公积金认房不认贷,在满足公积金贷款的条件下,申请公积金贷款,申请人家庭名下无房,按首套算,上限120万,是否能贷满120万,需要看具体情况(如公积金月
扬州公积金贷款细则 贷款买房不再是难事!
贷款作为买房用户们最关心的问题,比起商业贷款,自然是最好用公积金贷款。那么扬州公积金贷款新政策今年又是如何呢?公积金贷款的管理实施又是怎样。下面就由土巴兔小编来为大家详细说明。需要贷款买房的用户们,知其所以然,才会顺利通过贷款哦。扬州住房公积金贷款新政策,是购房者们的焦点,那么公积金贷款新政策具体情况如何,小编将为大家细细说明。扬州住房公积金贷款基本条件1、首先要有有效的居留身份证,按时足额缴存的住房公积金要大六个月以上,且有完整的余额,未被使用过。2、要有合法的、有效的《商品房购销合同》等证明材料证明或职能部门批准的建造。翻建、大修住房手续。3、要有相对稳定的经济收入以及有按期偿还贷款本息的能力。4、有相关规定的最低比列首付款证明。5、要提供中心认可的担保方式6、符合中心规定的其他相关条件注:以上条件缺一不可!另外不符合其中条件的任何一条皆不可贷款!贷款的材料及步骤总要求:借款人申请贷款,应当如实填写《职工住房公积金贷款申请表》,并提供下列证明材料(所有材料均需提供原件和复印件)购买商品住房贷款材料1.国家建设(房产)行政部门认可备案的《商品房购销合同》2、不低于首付比例的购房发票3、借款人及其配偶的身份证、婚姻证明、户口簿4、房地产开发企业保证书购买二手房贷款材料1、买卖契约2、交易资金托管协议3、解交首付款至监管账户的凭证4、原房屋权属证书、土地证5、卖方及共有权人身份证6、借款人及配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡建造、翻建、大修住房贷款材料1、规划许可证、用地审批手续、工程预算报告2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、合法有效的担保材料置换商业性住房贷款1、商品房购销合同、购房发票;二手房买卖契约、契税完税凭证2、借款人及其配偶身份证、婚姻证明、户口簿、住房公积金卡3、商业性住房贷款的借款合同4、银行提供的借款余额清单,加盖银行印章5、合法有效的担保材料拆迁安置房贷款1、拆迁协议2、拆迁安置结算清单3、借款人或共同借款人身份证、婚姻证明、户口簿和住房公积金卡;4、合法有效的担保材料住房公积金贷款步骤1、借款人到中心领取职工住房公积金贷款申请表,本人填写完后再收入证明栏盖上单位公章。2、借款人携带相应的证明材料到中心提出贷款申请,由中心贷款窗口处理。住房公积金贷款担保方式1、住房贷款担保服务中心担保2、所购住房抵押担保3、自然人担保4、组合担保扬州公积金贷款上限最高50万1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金,最高贷款额度由35万调至50万;2、一人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由21万调至30万。扬州住房公积金贷款利率贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。扬州公积金贷款细则基本如此,希望小编的解说对大家有所帮助。
北京住房公积金贷款额度是多少?北京住房公积金贷款能贷多少
住房公积金贷款主要就是,每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金,等到职工需要买房的时候,就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的,会存在一定的额度限制。那么北京买房,可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房,有符合法律规定的购房合同和相关证明材料,并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的,销售楼盘已经中心审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值:1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房,贷款5年及以下的利息是2.75%(基准),贷款5年以上利率是3.25%(基准),贷款额度上限120万,首付2成起。如果是二套房,贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍),贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍),贷款额度上限80万,首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容,相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出,首套房和二套房在贷款利率,贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生,如果是购买个人用房的首套房,贷款还是比较合适的。
住房公积金可以异地使用吗 答案是确定的
住房公积金是一种用于买房的专项基金,随着公司福利的改善,越来越多的公司提出了五险一金甚至五险二金的概念。其中一金就是住房公积金,顾名思义,住房公积金是和房子相关的基金。根据我的了解,住房公积金是一种用于买房的专项基金,拥有住房公积金在买房的时候能够申请公积金贷款,在很大程度上为买房者节省了一大笔钱。对于深圳工作的外地人,最关心的是,深圳的公积金能够在外省买房吗?公积金的提取答案肯定是可以的,这种情况属于异地公积金贷款。不仅能够在异地公积金贷款,为了缓解外来务工人员租房的压力,住房公积金还可以提取出来使用。异地公积金买房申请流程1.贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。2.职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。3.贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。4.缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。5.异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。公积金购买第二套住房讲到这里估计大家有一个疑问,公积金只能贷款买一套房吗?当然不是,公积金还能用于二套房的购买,是不是很开心。公积金是我们工人兄弟们的一项福利,听父辈们讲,以前他们都没有这样的福利。社会在发展,国家在进步,人们的生活水平在提高。同时房价也在疯涨,住房公积金在某种程度上来缓解了买房的压力。但是不同的企业对住房公积金缴纳的比例不同,政府人员、国有企业、事业单位等缴纳的比例远比公司职员的高。我希望在未来公积金相关的政策能更加完善。
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