西安住房公积金贷款额度政策解析

导语：现在的房租涨价了，房价上升了，人民百姓都快要买不起房了。特别是一线城市，市中心地段的地已经到了几万一平方了，比如深圳，广州等一线。而上班族根本没有那么钱可以买房，几百万几十万真的是一个天文数字对白领来说。所以贷款买房是一件很重要的事情。但是最近，西安在六月份的时候放宽了住房公积金贷款额度，这究竟是怎么回事?西安住房公积金贷款新政策据西安住房公积金管理中心了解到，贷款的最高从以前的70万元提高到75万元，只要是符合条件的住房公积金缴存职工家庭，就可贷款到最高的75万元住房公积金。这是为了提高住房公积金使用率，而且值得注意的是，西安还降低了住房公积金的个人贷款条件，所以只要是符合条件的的职工就可以申请贷款了。这样真的是极好的，又使得公积金的利用率提高，又利于民，这一举措可以让人们买到更大一点的房子，不用尴尬贷款到的金额买不到大房子。贷款基本条件1、基本条件(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份(2)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保(5)法律、法规和规章规定的其他条件2、购买住房的条件(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款新政策的改变据小编了解的，以前的西安公积金贷款相关收费的中间费用占公积金贷款总额的百分之三至四，最多百分之八，分别是评估费和担保服务费。但是现在新政策的实行后，取消包括评估，办理保险，公证等多项费用。还有一个变化就是，贷款年限延长至职工法定退休年龄后五年，最长不超过三十年。结束语：随着新政策的实行，更多的利国利民的变化会将会被人们所体会到。人们生活也会越来越便利和舒心，国家的发展也会因为新政策而发展得越来越好。小编想说的是，如果每个地方都多一些这样对于人民有好处的举措，那么那个地方一定会发展起来。像这种为了提高公积金利用率，而把它放宽额度给有需要的人，这种行为应该点赞!

住房公积金贷款政策2017

很多职工之所以愿意每个月都拿出一部分的金钱去购买住房公积金，并不是因为单位强制性要求职工购买，而是因为住房公积金可以申请到公积金贷款，这样在买房的时候人们不用承担着太大的经济压力，日后月供压力小一些生活压力自然能够得到有效的提高。再申请住房公积金贷款的时候要能留意相关政策，下面是小编介绍的住房公积金贷款政策2017。住房公积金贷款政策住房公积金发放比例1.支持购买90平方米(含)以下刚性需求住房22628户，占当年贷款发放户数的58.02%;2.支持住房公积金月缴存额低于月平均标准的中低收入职工购房贷款22735户，占当年贷款发放户数的58.29%;3.支持首套房贷款30694户，占当年贷款发放户数的78.7%。面对购房需求持续上升，公积金可贷资金持续减少的问题。南京住房公积金管理中心推出了“公转商”业务，研究出一套简化结算的“三方关系”模式。所谓“三方关系”，即首先，购房职工按照正常程序向贷款银行申请住房公积金贷款;然后，按住房公积金贷款规则向中心还款;最后，由中心按商业性个人贷款规则向贷款银行还款的模式;职工每月不增加还款负担。当公积金资金有结余时，中心只需对贴息贷款商贷部分做提前还款，即可回购贴息贷款为公积金贷款，操作简便。个人公积金贷款需要多长时间目前个人办理公积金贷款,从交表再到批准贷款就要3个星期左右的工作日,从贷款批下来到放贷还有三个星期左右的工作日,以上时间为一般情况下需要的时间!贷款额度借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.425)×12(月)×实际可贷年限(男士：60周岁-现龄，女士：55周岁-现龄，最多可乘30年)比如在南京买房，个人最高能贷30万元，夫妻双方最高能贷60万元。提取公积金还商贷政策1、委托逐月提取还商贷适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件;b.贷款还款账户凭证(即还款存折或还款卡);c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明(贷款证明);d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告(明细版);e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍;下列情况不能办理逐月还商贷：a.住房公积金贷款未结清的;b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的;c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。办理时间：申请委托逐月提取还商贷的职工应当在贷款银行登记贷款信息(贷款证明)后一个月内，到住房公积金归集业务承办银行服务网点(单位缴住房公积金的银行网点)申请签订委托逐月提取还商贷协议。办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明;b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。2、柜面逐年提取还贷适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。所需材料：a.贷款合同;b.贷款证明;(贷款银行开具)c.身份证;d.主贷人不是本人提供结婚证;e.单位财务部门开具提取申请单(支票);f.人民银行出具的个人信用报告(明细版)。办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。(例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理)3、柜面提取一次性还款或委托逐年、逐月归还住房公积金贷款适用情况：买房一年内可提取公积金还贷。住房公积金贷款政策2017如上，在申请住房公积金贷款的时候，每个城市对于贷款的条件要求都会不同，尤其是现在“限购令”的实施，许多城市都收紧了住房公积金贷款的要求，并不是你买了房子、符合住房公积金贷款的申请条件，就能够去申请到公积金贷款。在买房的时候能否申请到公积金贷款，还需要结合楼盘信息、贷款要求等方面因素来看。