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贝静枫
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问上海买房提取公积金有什么条件?哪位能够说说看?
答(1)在购买具有所有权的自住住房;注:购买使用权住房不能提取住房公积金;装修住房不能提取住房公积金。(2)户口迁出本市或者出境定居时;(3)一次性提前结清购
问哈市公积金房贷新政有哪些?哪位能够说说看?
答一是贷款最高限额提至50万元。此前,我市住房公积金最高贷款额为40万元,政策调整后,夫妻双方均缴存了住房公积金的,在符合贷款条件的情况下,贷款最高限额提高至
问为什么要提取公积金?有哪位能够说说看?
答你好,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取分成约定提取、部分提取和
问住房公积金的提取方式是怎样的?有哪位能够说说看?
答>离职、退休提取从原单位离职后,公积金处于封存或即将封存状态,可以通过此方式全额提取。>租房提取公积金在职职工,公积金处于正常缴
问问问带大连公积金最低基数是多少?哪位能够说说看?
答负担比例各不相同,大连市内企业目前我知道最高比例40%,个人15%,企业25%;开发区企业最高好像32%,个人14%,单位18%;但是每个单位性质不同,单位
公积金提前还款流程有哪些
买房子的时候申请了公积金贷款,由于这种贷款的利率比较大,让贷款者的压力没有那么大,原定10年的贷款时间,可能在5年、6年就能完全还完了。贷款的时候能够提前还款当然是一件好事,这代表着自己不需要一直担心贷款的问题。但在规定的还款时间里提前了,有些人对于提前的知识就不太了解。那么,公积金提前还款流程有哪些?公积金提前还款流程(一)提前部分还款的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款(二)提前全部结清的办理流程:准备资金存至还贷存折(卡)上,到委托银行指定网点还款,到住房公积金管理中心办理相应手续,到担保公司办理有关手续,到房管局办理房产抵押撤除手续。申请了公积金贷款的购房者如果想要办理提前还款,可以详细咨询当地住房公积金管理中心,根据自己的情况按照相应办法办理。提前还款可以根据你当时借款合同中提前还款部分内容直接向公积金管理中心提出申请,基本上借款一年后可以直接还清也可以部分大额清还。具体细节参考自己的合同公积金提前还款的具体操作方式和流程百科。公积金提前还款方式一、提前部分还款1.提前部分的还款和贷款期限不变贷款银行需要指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为”抵押+保险“且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的相关协议应由贷款银行及时送交相应分中心。2.原贷款担保方式选择”抵押+保险“且抵押登记已完成的和选择”非抵押+保险“的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,贷款银行需要指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择“抵押+保险”仍在保险期内的,且抵押登记尚未完成借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理公积金提前还款的具体操作方式和流程公积金提前还款的具体操作方式和流程。二、提前全部还款由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。公积金提前还款流程有哪些?公积金贷款的时候,有需要提前还贷的时候,建议你可以结合实际的方式来看,挑选出一种自己认为最合适的提前还贷,帮助自己在最短的时间里最快速的还款。有些提前还款需要出一定的手续费,有些人提前还款则不需要出手续费,在公积金提前还贷之前,建议还贷者能够去打听清楚,避免出现麻烦造成影响。
上海住房公积金提取条件与流程说明
今年,上海推出了楼市新政和贷款利率下降等利好消息,这些利好极大的促进了市民们购房的积极性。今年年初,上海公积金贷款额度提高至120万,并且大幅优化了住房公积金的提取和贷款申请流程。而近期,《住房公积金管理条例》出台,上海住房公积金提取提取条件再度放开。下面土巴兔小编就来为大家梳理一下上海住房公积金提取的条件与流程。上海住房公积金提取条件根据目前的公积金政策,申请人只要满足以下条件,就可以提取公积金:第一,申请人连续缴纳住房公积金三个月;第二,申请人及配偶在上海地区没有自住房和租赁住房;第三,申请人及配偶未申请住房公积金贷款、提取住房公积金归还住房贷款等;第四,申请人及配偶可以提取住房公积金支付一套房屋的房租费用,并且租赁房屋的行为符合上海市区的房屋租赁相关规定。上海住房公积金提取流程首先,申请人向租房所在地的住房公积金管理中心提交申请,然后上交身份证、户口簿、银行卡、申请表、房屋情况查询表等申请材料;然后,所在地的住房公积金管理中心根据申请人提交的材料进行核定,在提交申请之后的三天内通知申请人核定结果。申请人对核定结果有疑义时,可以再提交有效材料来证明其符合提取条件。第三,申请人审核通过之后,在每个月的上半个月完成受理的,职工可以在当月月末就将公积金转入个人储蓄卡,而每个月的下半个月完成受理的,职工的公积金在下月月末可以转入个人储蓄卡。当申请人的住房公积金余额不足时,住房公积金的提取将会中止,直到下个月系统补充提取。当申请人不再符合公积金提取条件或连续两次补充提取失败时,住房公积金提取转账将被中止。总之,申请人在提取要求不通过时,住房公积金管理中心会告知申请人审核不通过的原因;而申请人根据其理由,再提交相关材料申请第二次审核,对第二次审核结果有异议的,申请人可以再次提交无房证明等材料。上海住房公积金中心的咨询热线为12329,大家如果对公积金提取有问题,可以电话咨询或至金陵东路569号17楼现场咨询。
公积金贷款提前还款利息怎么算
贷款买房的时候,要是能够申请公积金贷款的话,大部分人都会申请公积金贷款。公积金贷款利率比较低,采用这种方式买房的人日常经济压力不会太大。有些人因为工作表现突出或其他方面的原因手里有了足够的钱,就打算提前还款给银行,不会让它拖得太久,增加利息。那么公积金贷款提前还款利息怎么算?消费者在公积金贷款时最关心的问题就是这个了。公积金贷款提前还款利息怎么算?公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。公积金贷款如何提前还款、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要,可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定(一般人签合同时可能不太在意这条),有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要。提前还贷了,可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。公积金贷款提前还款利息怎么算?具体公积金贷款提前还款的利息还需要结合当地的正常、购房者贷款额度、提前还款的时间等多方面来看。要是公积金贷款者打算提前还款,可以到当地的银行或是住房公积金中心进行咨询,看看个人实际情况影响下的利息是多少,如何进行提前还款等等。在买房的时候要能申请公积金贷款的话,希望购房者要努力争取。
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