巴州住房公积金运行存在的一些问题

导语：住房公积金在我国发展已经有些年头，制度也已经渐渐的成熟。现在，住房公积金已经成为我国的社会基础保障体系重要组成部分。我国的住房改革也在不断的深入，住房的商品化，住房分配的货币化制度也在不断的深入。远在西部的巴州也是享受到了这个待遇。住房公积金在巴州的城镇化，完善住房保障房体系，改善中低收入家庭条件等方面发挥的重要的作用。但住房公积金在服务了广大的巴州人民的同时还是存在着一些问题的。首先，住房公积金的缴存量不足。在一些市里或是县镇的缴费单位，缴费迟迟没有跟上，或是少交漏缴，财政的补贴也不到位。这些主要的原因还是前期的宣传不到位，是想工作没有做好。其次就是催缴的办法有问题，没有灵活运用，执法的力度也不是很到位。还有一些就是工作没有落实到细节，导致工作难以实施。还有问题就是，住房公积金的运用效率不高。资金的沉积量特别的大，没有得到充分的利用，流通。这就直接导致了公积金的管理效益低下，经营效益不高。巴州的住房公积金的利用效益一直很低。这就直接影响了住房公积金对城镇住房制度的改革的效率以及作用力，公积金作为政府操办的民生工程，要尽量的把他的作用发挥出来，促使其积极作用发挥的最好，造福于人民。还有一个问题就是住房公积金的委托贷款业务发展缓慢，程度低。这一方面是因为在当地的经融机构和房地产公司对公积金贷款的推广远远不够。另一方面，一些竟然机构和房地产公司为了个人利益，在贷款的时候就签订了捆绑的协议，相互照顾，导致住房公积金业务发展迟缓。还有就是住房公积金贷款业务办理本身过程也是相当的复杂，不仅现在条件多，而且手续繁琐，需要的过度时间也很长。这就导致了消费者不得不选择银行贷款。最后就是一些单位的逾期贷款的数目非常大。导致大额的至今没有收回，这简介的导致收入的减少，资金的紧缺。这些资金都是为一些地方的援建工程贷款的，地方没有资金，加之收缴不到位，所以，有大笔的资金无法到帐。巴州的住房公积金在不断的完善发展，在努力的造福于人民。

住房公积金装修贷款条件 请注意以下问题!

公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说，就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外，还可根据所购房屋面积，按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。下面我们来看看住房公积金装修贷款条件吧。一、公积金装修贷款条件1.房产证(只有现房才有资格申请)2.房产证所有人身份证3.户口簿、结婚证(未婚的需到民政局开具单身证明)4.借款人申请的住房公积金账号5.若房产内还有银行贷款，须提供最后一期的银行对账单(还款记录)6.与装修公司签订的房屋装修合同、预算书及装修首付款发票二、办理公积金装修贷款的一般流程1.借款申请人向住房置业担保公司提出借款申请，同时交验有关证明和资料;2.银行对借款人交验的证明和资料审查通过后，借款申请人据此与装修公司签订装修合同并将合同正本交给银行;3.借贷双方签订《借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证，抵押住房保险和房地产抵押登记手续;4.银行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5.银行受借款人委托，按借款合同约定时间以支付装修用款名义将贷款以转账的方式划至装修公司指定的银行开立账户。以上为通过银行办理的一般流程，具体办理流程各地可能有所不同，在办理前应详细做好准备，了解充分。三、公积金装修贷款应注意的其他问题如果想办理装修贷款，一定要多了解这方面的知识，除需了解以上所介绍的内容外，还要关注以下几个问题：1.已办有商品房按揭贷款的，房屋装修还可以申请公积金装修贷款，但一般情况下申请贷款的额度与原有按揭贷款两项相加不能超过房屋总价的70%，具体标准按各地实际情况执行。比如前面案例葛小姐的情况，最高额度应为4.5万(35×70%-20=4.5)。2.公积金装修贷款的优点不仅是办理方便快捷，而且利率与公积金购房贷款利率一致，比商业贷款利率低1个百分点多，节省利息更划算，还款方式自由灵活。3.办理公积金装修贷款的过程中会有评估费、手续费和职业担保费等相关费用，因此在办理前一定要有所准备。相信经过以上的介绍，你已经对其有了一定的认识，如果你或你的家人遇到房屋的装修资金问题，不妨考虑公积金装修贷款，不仅节省了利息，还不用自己东拼西借，张口求人。当然，具体办理的时候还是要多咨询，多了解你所在地的相关部门或专业人士，少走弯路，尽快地完成装修，入住自己的新房。以上就是小编为您介绍的住房公积金装修贷款条件，希望能够帮助到您。更多关于公积金装修贷款的相关资讯，请继续关注土巴兔装修网。