商业贷款转公积金贷款条件

购买房子的时候不通过贷款，很多人都没有能力买得起房子，因此贷款显得非常的关键。在买房子的时候由于考虑不周的关系，很多人都选择了商业贷款，认为商业贷款条件比较宽松，自己可以轻易的申请到商业贷款而顺利的买到自己心仪的房子。但后来才知道自己的条件完全符合公积金贷款申请，就想要转换下贷款的方式。那么，商业贷款转公积金贷款条件有哪些?根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。1.在当地正常缴纳住房公积金。2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。商业贷款转公积金可以吗商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。商业贷款转公积金贷款条件如上，可以明确的告诉大家，商业贷款转公积金贷款是会比较难，一旦贷款的方式被确定了，那么在贷款的时候要转变就会很麻烦，并不是你想要转换它们就能够帮助你转换。公积金贷款的利率会比商业贷款低了很多，在申请公积金贷款后人们每个月供房的压力没有那么的大，所以买房的时候要能够竭尽全力去申请公积金贷款。

住房公积金贷装修款可以贷装修款吗？ 怎么申请？

我们都知道公积金可以申请拿来购置房产，或者用在一项重大疾病费用的支付过程中，但是实际上公积金还可以进一步提取，用来进行类似于装修装潢一类的操作，这样子就可以大大减轻现代购置房产的消费者朋友们后期装修的压力，但是在这个过程中还应该满足一定的条件，需要参考的流程步骤方法以及注意事项也是比较多的，具体可以综合下文进行学习，上文为大家举例介绍、详细说明的知识可以达到令人满意的效果。一、住房公积金贷装修款可以贷装修款吗?当然可以!为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%,且一般都有上限限制。贷款期限：最长可达30年。贷款利率：(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年(含)以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%。(2).2008年12月22日(含12月22日)前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。二、怎么申请借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);3、缴存住房公积金的证明;4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。四、住房公积金贷款的期限、利率和限额个人住房公积金贷款的期限为1至20年。但原则上不得超过借款人自贷款发放之日起到国家法定离退休年龄的年限(男60岁，女55岁)。推算公式为：贷款年限≤借款人法定离退休年龄—借款人现年龄(周岁)个人住房公积金贷款的利率执行国家规定的优惠利率，比银行按揭贷款利率平均低1个百分点。其中1—5年期贷款利率为：月利率3.0‰，年利率3.6%;5年以上期贷款利率为：月利率3.375‰，年利率4.05%。遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。上文为大家举例介绍的是关于提取公积金贷款用来装修装潢应该满足的条件，以及相关方面的注意事项，由此入手可以得知，作为一项惠民利民的项目，公积金贷款确实可以提取用来支付一些重大灾害疾病，或者是类似上文所述的装修活动，但是在这个过程中应该满足必要的条件，而且应该准备相关的材料，寻找专业靠谱的人员，拟定合理的申请方案，这样的话才可以依法取得合理合适的公积金款项。