最新二套房公积金贷款政策 二套房公积金贷款利率及条件

现在买房很多人都选择公积金贷款，这在一定程度上给人们降低了当前的经济压力，但公积金贷款有着一定的政策，在此之前跟大家介绍过2014年二套房首付比例调整的问题，那么，下面我们来看看二套房公积金贷款政策是什么，二套房公积金贷款利率和条件有哪些：二套房公积金贷款政策：二套房商业贷款首付六成起，贷款利率执行基准利率的1.1倍。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二套房公积金贷款利率：目前公积金首套房贷款执行基准利率，二套房贷款多执行1.1倍基准利率，上调幅度与借款人资质等因素有关。二套房公积金贷款条件：缴存了住房公积金的职工购买二套房可以申请公积金贷款，但必须满足以下条件：1、申请二套房公积金贷款的，必须无住房公积金贷款余额，也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、首付款比例不得低于60%(各地公积金中心规定不一样)。3、无不良信用记录。4、有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。5、公积金中心要求满足的其他条件。另外，一些公积金中心对二套房公积金贷款的用途、二套房的建筑面积有一定的要求，所以具体情况应以当地公积金中心规定为准!二套房公积金贷款政策信息就和大家分享到这里了，公积金贷款买房是很多人都关注的问题，但每个地方的公积金贷款政策都不一样，所以大家要以当地的政策为准，更多相关信息请大家关注土巴兔学装修。

新政策下的沈阳公积金贷款额度解读

公积金在我们身边越来越多的人都会用到，当公积金金额到达一定程度，我们需要用它去贷款买房的时候，我们就面临了成都公积金贷款的相关问题。国家新政策总是能够引起大家的强烈关注，在公积金新政策发布的时候，在公积金贷款那块，沈阳市民比较关注的是沈阳公积金贷款新政策接下来，我们一起来看下沈阳公积金贷款新政策里关于公积金贷款额度的解读。一、沈阳公积金贷款上限最高60万。申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为30万元;申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为50万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。二、贷款额度及年限确定原则：具体额度计算公式为：申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×还贷系数×12个月×贷款年限。贷款总额最高不得超过商品房成交价的70%(购买首套普通自住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款总额最高不得超过商品房成交价的80%)。贷款的最低期限为1年，最高期限为30年且男性、女性均不得超过法定退休年龄。针对同时符合以下3个条件的职工男性可放宽到65周岁,女性可放宽到60周岁。(1)男方年满50周岁，女方年满45周岁;(2)连续缴存公积金3年(含3年)以上;(3)缴存公积金以来首次申请公积金贷款。贷款利率：贷款利率执行中国人民银行的有关规定，并随中国人民银行利率调整而调整。2015年沈阳住房公积金贷款额度每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准：(一)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;(二)不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：贷款额=借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定的占收入还款比例(系数)×12个月×贷款年限;(三)不得高于最高贷款额度。请求人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额从30万提升至35万元;请求人及共同请求人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额从50万提升至55万;家庭成员三人以上共同请求贷款的最高限额为60万元;郊县贷款最高限额按规定执行。贷款的最高限额、规定比例及计算贷款的系数由沈阳住房公积金管理委员会确定。工行卡余额查询购买商品住房和政策性住房贷款的最长期限为30年，且不超过借款人的法定退休年限。购买产权转让住房贷款的最长期限为20年，且不超过借款人的法定退休年限。按有关文件规定，借款人法定退休年龄已满可以延长工作年限的，依照有关文件执行。公积金贷款利率，按照人民银行批准的利率标准执行。随着公积金新政策下发以来，公积金在我们身边起到的作用越来越大。在公积金新政下发之前，只要你已经缴纳公积金，就可以在几年后使用公积金进行买房贷款。但是在公积金新政策里，政府将公积金的应用范围扩大到了医疗和提取消费中。看完本文小兔为你整理关于沈阳公积金贷款额度的解读，希望能对想用公积金贷款买房的小伙伴们有所帮助。