青岛二手房交易税费规定

青岛是个出名的海滨城市，青岛有出名的海鲜和明星等，再加上当地宜居的环境等，很多人都到了当地生活、工作等等。外地人在青岛想要安定下来，购买房子是必须的，有了稳定的住所后才能够在当地长久的居住下去。在青岛购买房子的时候，除了新房外还可以选择二手房，二手房的价格会比新房低一些，购买压力没那么大。那么，青岛二手房交易税费规定有哪些?青岛二手房交易税费规定一、赠与办理赠与前需先办理赠与公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价，过户前无法告知系统评估价。(1)直系亲属赠与：直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。受赠方：缴纳契税3%、印花税0.1%赠与方：缴纳印花税0.1%(2)非直系亲属赠与：受赠方：缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1%赠与方：缴纳印花税0.1%、营业税5.6%，赠与方房产证或契税税票满5年，可免征营业税。二、继承办理继承前需先办理继承公证，计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。继承人：缴纳印花税万分之五三、房屋买卖计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间，以孰高原则为准，系统评估价过户前无法告知。(1)普通住宅(144㎡以下)：买方：缴纳契税3%，如所购房屋为买方家庭少有住房，90㎡(不含)以下按1%收，90-144平米按1.5%收取契税。卖方：缴纳营业税5.6%，房屋满两年可免除营业税。缴纳个人所得税2%，其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，免征营业税;房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，免征营业税、免征个人所得税。(2)非普通住宅(144㎡以上)：买方：缴纳契税3%卖方：缴纳营业税5.6%缴纳个人所得税2%卖方如房产证或契税税票满5年，非家庭少有住房，征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年，且为家庭少有住房，征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。二手非住宅税费非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。一、买卖：需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表买方：契税全额3%印花税全额0.05%卖方：缴纳营业税及附征，计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳，如无法提供发票，按全额5.6缴纳。个人所得税为差额的20%土地增值税为差额的30%-60%印花税为全额的0.05%二、直系赠与：需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表，非直系赠与视同买卖。赠与方：缴纳印花税全额的0.05%受赠房：缴纳契税全额3%、印花税全额0.05%三、继承：需提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表继承人：缴纳印花税全额0.05%青岛二手房交易税费规定如上，二手房的房屋交易会比一手房复杂很多，特别是在税费上就跟一手房有不一样的地方，在购买二手房的时候，买家应该要找个专业的房中介公司，然后问清楚具体要缴纳什么税费，因为每个城市对于二手房交易税费的要求会不一样，在缴纳税费的时候要求也会不一样，具体要针对实际的情况去了解才能够清楚该缴纳多少税费。

卖二手房要交哪些税

大家有没有购买过二手房?二手房指的是一些经过第二个业主购买的房子，简称二手房。二手房的价格会相对比一手房的价格低一些，但是没有一手房那么好。二手房的价格是比较合适一些没有太多钱购买一手房的人购买的，也是需要进行缴纳税金的。很多人不知道二手房的税金是怎么缴纳的，都需要缴纳哪些税金。现在，我们来看看卖二手房要交哪些税。卖二手房要交哪些税：1、买房的人需要纳的税费包括了契税、印花税、交易费、测绘费、中介费、权属登记费及取证费。这些费用都是根据房子的大小进行计算的，缴费的百分比是不一样的。是根据不用的区域规定进行缴费的。一般去交费的时候，相关的部门会具体通知的。2、除了买房的人需要交税之外，卖房的人也是要缴纳税费的，卖房的人主要要交的也包括了印花税、交易费、中介费、营业税和个人所得税，其中个人所得税满五年的话是不用交的。3、个人所得税是可以细分成一下几个的：①一般来说，卖家的房产证年满5年的话是不需要交税的②另外就是如果房子的面积是超过了144平米的，是需要缴房产交易20%的盈利部分，如果不交也可以交总房价2%，二选一。③还有一种就是房子的面积不超过144平米的，也是跟上面的一条一样，二选一的交税。但是可以选择交总房价1%的税。4、另外，营业税也是可以细分的，一般分为三大类：①房产证如果是未满五年就是需要缴纳房子的总房价的5.5%的税的，这个是具有法律效力的，毋庸置疑的。②如果房子的房产证满了5年的，而且房子的面积，是在144以上的。是需要缴纳房子房产交易的盈利部分的，一般是5.5%。③还有一种就是房产证满5年的，房子面积144以下，这种是不需要交税的。以上，就是卖二手房要交哪些税的内容介绍。二手房需要缴纳的税金是根据时间来定义的，有一些房子的面积和使用年限达到了一定的程度，是不需要缴纳的。相信很多人都知道，现在的房子一般都是有使用年限的，使用满多少年是会被回收的，需要进行续住手续。所以大部分的房子注满五年在进行销售或者转手，一般是不需要进行缴纳二手房税金的。