发现更多装修知识
陈乐怡
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
赵岚岚 有用 1
云善静 有用 1
成芳蔼 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问问一问大家买二手房子需要交哪些税
答(1)契税:个人首次购买90平方米及以下普通住宅的按销售金额的1%计征,90平方米以上的普通住宅按销售金额的1.5%计算;非普通住宅按销售金额的3%计算。关
问问一问大家南京买卖二手房要交哪些税
答普通住宅买卖应交税费 买方应交税费: 1、印花税。计税价格的0.05%. 2、契税。计税价格的1.5%。 3、买卖手续费。 4、房屋所有权登记费。
问问一问大家买卖二手房怎么上税
答你好,一般二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在
问问一问大家买二手房税收多少
答变更房产证的时候肯定要交。08年我在新疆克拉玛依把我的房子卖了,和买家一块去的政府综合办公大厅,八万多元的房子(五十几平米)收了3800元费用。 以上价格来
问问一问大家买二手房怎样交税
答变更房产证的时候肯定要交。08年我在新疆克拉玛依把我的房子卖了,和买家一块去的政府综合办公大厅,八万多元的房子(五十几平米)收了3800元费用。 以上价格
上海买二手房要交哪些税?小编来告诉大家
对于现在的成年人来说,买房购房是一件大事了,很多人结婚都需要购买新房。但是,在房价日益攀高的年代,价格相对较低的二手房就很受欢迎了。不过,购房是需要缴税的,那么,在上海购买二手房需要交哪些税呢?关于这方面的法律条文有很多,不同情况下购买二手房要交的税是有差别的。下面,小编会为大家详细介绍上海买二手房的缴税情况。上海买二手房要交哪些税?介绍一根据产权类型不同,上海买卖二手房要交的税主要有4种,分别是:契税、印花税、增值税及附加、个人所得税。不同情况下买上海二手房要交的税不一样,具体如下。情况一:购买家庭唯一住房,需当场缴纳的税收有契税、印花税。其中,契税:面积90平米及以下,计税价格的1%计算;面积在90平米以上,计税价格的1.5%计算;计征契税的成交价格不含增值税。印花税,个人取得房地产权证按5元/件缴纳印花税。上海买二手房要交哪些税?介绍二情况二:个人购买家庭第二套或以上住房,需当场缴纳的税收是契税、印花税。契税计税价格的3%计算,计征契税的成交价格不含增值税。印花税按个人取得房地产权证按5元/件缴纳。要注意的是,上海坚持“认房不认贷”原则,目前在房地产交易系统内查询到已拥有1套住房的,无论是否有贷款记录,无论其贷款是否结清,均视为二。这是有关在上海买二手房买家要交的税,不过,通常情况下,买房时有税费全部由买家承担一说。实际情况是这样的,现在房东挂的很多都是到手价,因此所有的税费都需要下家来付,如果双方事先有过约定,这种做法也是合理的。上海买二手房要交哪些税?介绍三如个人出售购入不足二年的住房需缴纳的税收有增值税及附加、个人所得税,个人出售购入超过二年的普通住房需缴纳的税收有增值税(免)、个人所得税,个人出售购入超过二年的非普通住房需缴纳的税收:增值税及附加、个人所得税。要注意的是,个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房,免征个税。个人转让购入不满5年或家庭非唯一住房,差额×20%,差额=合同价—原购买价—交易中的税金—合理费。;纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证,普通住房按普通住房按转让收入的1%核定征税,非普通住房按2%。还有,应税住房发生权属转移的,原产权人应在办理房地产登记之前缴清截至办理权属转移登记当月应缴纳的房产税。在上文中我们了解到了在上海购买二手房买家在法律在需要交的税,还有买家如果要替买家交的税。要知道的是,购买二手房除了要交税费外,买家还需要缴纳登记费、配图费、中介费,还有贷款及公证的费用。由此可见,大家对于上海购买二手房需要交的税都有所了解了。在此,土巴兔小编表示,大家在购买二手房前应弄清楚是否需要为卖家交税,以免产生纠纷。
大家在购买盘锦二手房的时候一定要注意哪些问题
很多人会选择购买二手房,那么在购买盘锦二手房的时候要注意哪些问题才不会被骗呢,可以一起来看下。首先,盘锦二手房预算,打算买一套公寓,如果第一套房是主要的投资,使用地理位置作为参考的第一要素,居住的首选类型(70年产权),同时注意周围的住房设施。仔细选择盘锦二手房经纪人,尽量看经纪人选择房产,而不是看上市代理。如今,许多人买房并首先查看应用程序或计算机上的列表信息,然后他们与代理进行通信。有时他们倾向于首先看好房子,而不注意哪个代理商是第一个。和代理现在经常买家是一套很感兴趣,这是我们独有的列表,这意味着它必须与他们分享之前,你可以买这套房,此外,在向经纪人报告盘锦二手房预算后,经纪人将为您找到的清单将不在您的预算范围内。它们应该超过预算的5-10万或更多,所以你应该先与经纪人交谈并超出预算。盘锦二手房无法看到。此外,在查看盘锦二手房前,请与代理商讨论代理商的费率。尽量选择大型中介公司,如连锁房,控制预算,不听中介;先说说代理率然后看房子。第二,购买盘锦二手房阶段。是关于盘锦二手房看好后,准备签署与业主的合同。在签订合同之前,有两件事要做。首先是与店主谈价格。另一件事是寻找物业,并确保盘锦二手房产权是明确的。请记住,有两个。这意味着房子是不是安全的,产权是明确的。当买的房子,代理只是给的第一张纸,不知道这个盘锦二手房有抵押贷款,这导致到时候房子被密封。确认房屋的盘锦二手房产权明确后,准备签订合同购买房屋。在审查购买合同的过程中,您应该记得查看违约责任。现在,如果交易无法由买方或卖方完成,大多数合同都同意予以赔偿。对方房屋总价的10%是违约赔偿金。同时,最好在合同中加入补充条款来限制中间人的责任。如果本次交易不成功,则必须报销全部或部分代理费。第三、通过签订盘锦二手房合同,如果你想按揭贷款,经纪人也将收取所谓的贷款手续费及佣金评估了一笔钱。这笔钱实际上是由银行收取的。在一般情况下,一般不超过2K(其实,即使没有2K,银行接触公司内部评估,评估费用约为900利率抵押贷款是不要钱的。但是经纪人不会告诉你谁都会说,抵押贷款公司收了钱,应收取的房屋总价的1%。所以建议贷款年限尽可能长的时间,也可以根据自己的经济状况来判断。第四、在转移盘锦二手房步骤,如果你能顺利地转移盘锦二手房,但仍不能掉以轻心,要记得先转移帐户,然后将其转移给业主,同时保留所有的收据和凭证传递。在房地产许可证还必须记住,您必须携带身份证,并由银行工作人员陪同。在这个时候,所有者和中间人拥有什么并不重要。但是,在后期阶段,中间人需要配合恢复。自此,购买盘锦二手房才算顺利结束了,所以大家一定要多多了解才不会受骗。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
买二手房要不要交契税 要的
契税是一种房屋最基本的税务。可以说,只要你有房屋不动产你就要交契税。但是对于很多购买二手房的人来说,他们就非常的不能理解,到底我们在购买二手房的时候要不要交契税呢?回答是必然的。因为二手房无论如何也是不动产的一部分。那么接下来小编就来给大家介绍一下,购买二手房要不要交契税以及如果要交契税的话,我们应该要如何交吧。什么是契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。征税条列根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》[国税发(2006)144号]中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。买二手房要不要交契税要的二手房是如何进行缴纳契税的?二手房交易税费该由谁来交其实大家普遍都搞不清楚,其实买卖房屋的税收,国家明文规定了买卖双方各自应承担的费用标准,各项费用应由谁承担清晰可见,购房的承担其自身的购房交易税费,卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。一、头次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按销售价的1%征收;二、头次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按销售价的1.5%征收;三、购买144平米以上的二手房或单平米价格高于房屋坐落区县房地产管理局指导价格的契税按照销售价的3%征收;四、购买第2套住房契税按销售价的3%征收。备注:销售价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准,此种情况下不以实际销售价和评估报告为准。总结:小编在上文中为大家介绍了契税是什么以及有关二手房要不要交契税的问题。通过对契税的定义我们就能够推出,即使是二手房我们也是需要交纳契税的。同时小编还给大家介绍了我们应该如何缴纳契税,首先我们需要弄清楚的是,契税的缴纳不仅是买家的责任,而且也是卖家的义务。所以说契税的缴纳是需要买卖双方共同缴纳的。搞清楚了这点,其他的一些情况我们也就好解决了。
打开APP后继续操作
立即打开