发现更多装修知识
邱睿识
3 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有3条回答
章玲珑 有用 0
戚和暖 有用 0
[昵称被屏蔽] 有用 0
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问小产权房购房贷款方法与政策谁能介绍一下?
答你好,小产权房最新政策出台,规定小产权房不能买卖,买卖合同不受法律保护。小产权房屋抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,短期贷款周转。到期归
问二手房贷款详细流程有谁能介绍下?
答网上签约(1 个工作日)----资金托管 (1 个工作日)-------银行做贷款(5 个工作日)--------贷款下发(到资金托管账户)-----安排过
问求购房按揭贷款的流程,谁比较了解的,请详细解答一下啊
答你好,申请房贷步骤为:借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档贷款→贷后管理→贷款偿还→清户撤押具体流
问在昆明买房贷款的条件是什么?可以详细给介绍一下吗?
答昆明买房贷款条件有:(一)具有本市行政区域常住户口或有效居留身份证明; (二)有稳定的经济收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力; (三)有购买、建造、
问请教大家购房贷款选哪家银行?请详细介绍
答房贷选择银行的办法,一、商业贷款和公积金贷款当然首选公积金贷款,公积金贷款利率低,每月还银行的利息少,相对压力小二、商业贷款和组合贷款组合贷款是商业贷款和公
二手房贷款过户流程及购房流程 超详细介绍
房子作为人们心中的一项重要财产,对每个家庭的意义都非常重要,谈婚论嫁也会以房子作为谈判的条件,这也造成了现在房价与日俱增的盛况。正是由于房价不断的上升,导致了很多家庭都买不起房,进而转向二手房市场,即使是二手房,价格一样很高,所以大多数人都选择贷款买房。二手房有自己独特的购房流程,并且采用贷款买房的过户手续也有些不同,我们都需要进行一定的了解。二手房的贷款购房流程1、申请:申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理的窗口填写公积金贷款申请审批表。2、审核:受理人员按贷款的政策进行个人信用(含配偶)及材料审核,录入表中信息、复核合格后,系统输出的合同文本、贷款的借据及委托扣款协议等文本。3、签字:申请人及共同的申请人在办理银行还款卡(折)后在上述的文本签字确认。4、办理担保及抵押:申请人及共同的申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。5、放款:待担保与房产抵押的登记办理完毕后,管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入资金公司账户,借款人凭身份证的原件到委托银行领取相应回执。6、还款:借款人每月按合同的约定的时限内偿还当月应还贷款本息,直至贷款全部的还清,还款期内可修改一次还款的方式。二手房贷款过户流程领表:领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,并填表。交易:买卖双方验人签字。查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果)。鉴定:做《房屋安全鉴定报告》。核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。交营业税:缴纳营业税(地税部门开具确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五。交契税:交纳契税,领取契税证明。交手续费:交纳交易手续费.封卷:领取证回执。领证:买方拿身份证原件取房证。备注:1、房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的需提供《公证书》。2、被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。3、五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。4、签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。5、办理贷款请先预留资料,包括原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。6、如该房屋为产权人和其配偶先购买的,之后产权人配偶去世了的话,需要其子女及合法继承人到场,产权人先办理继承公证后才可以办理转让。贷款买房是目前比较流行的一种买房趋势,使用贷款买房,减小了家庭的负担,尤其是对一些工人家庭而言,不过贷款买房也谨慎,贷款不仅每个月要还贷,而且还有利息,要根据家庭以及个人的收入情况再决定是否要贷款买房。并且在买房前一定要了解好购房流程和过户流程,对于贷款买二手房会有一些不同,所以我们要提前了解清楚情况,在办手续之前准备好相应的文件。
房子按揭贷款流程是怎么样的?最详细按揭流程介绍
现在很多人都会选择贷款的方式来买房,大部分可能是因为一时拿不出那么多的钱,毕竟现在的房贷还是很贵的,不过还有一些人虽然有钱但也会贷款买房,因为房贷是所有贷款中利息最低的了。不过买房按揭贷款也不是你想按揭就能马上办好的程序,而是有比较多的流程。今天小编就给大家介绍一下买房按揭贷款所需经历的所有流程。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。以上就是小编今天要给大家介绍的房子按揭贷款流程的全部内容,相信上述内容已经可以让大家很清楚的知道自己应该怎么做了。小编觉得,按揭贷款的过程虽然复杂,但是操作起来还是简单的大家不用担心。关键在于后续的还贷,很多人常常会觉得房贷偿还压力很重,这个时候一定要以一个良好的心态来面对,只要努力工作总是能还清的。
怎样才能异地购房贷款,异地贷款细则介绍
现在很多外地人员在某一个城市里面打工许多年后,有了比较多的存款后就想要在本城市里面贷款买房,有的是新婚夫妇想要在工作的城市里买房定居。这种异地买房贷款它由于是外地户口,如果想要在本城市里面贷款买房的话,自然是需要一定的条件的,然而很多用户都对这种异地贷款买房的要求不是很了解,从而走了许多冤枉路。对于这种外地户口想要在城市里贷款买房它是需要走那些程序?它有需要哪些证件和手续呢?下面土巴兔小编就将为广大用户具体的、详细的介绍一下关于异地贷款买房的一些要求与注意事项。用户在了解了这些情况之后,就能更快更好地把买房贷款给办理下来。更不必走那么多冤枉路。异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。一、异地贷款买房的资格与条件1、异地贷款的人必须是要能够保证拿得出在当地城市里不间断的缴纳税款要在一年或是一年以上时间段的证明,或者是贷款人要能够拿得出在当地城市缴纳社会保险的证明。但是在不同等级的城市它的要求又是不一样的,这就要视情况而定,有的时间要稍长一些,而有的地区它是不需要这些证明。2、要想办理异地贷款,异地贷款人首先必须是要有合法的身份,有了合法的身份之后,还得要有相对比较稳定的工作和经济收入,除此之外,我们都知道,要贷款的话,贷款人在银行里面的信用状态就必须是要为良好,否则就不能给予贷款人贷款。当然是必须要有能够偿还银行贷款的本金和利息的能力。3、要想办理异地贷款,贷款人得要有合法的、有效的购买或是建造或是大修住房的合同、协议等,除了这些以外,当然如果贷款银行还有其他要求的话,也要准守。4、我们都知道,贷款必须是要有东西作为抵押的,贷款的银行才能把钱借贷给你。所以这个贷款也是一样,贷款人必须要拿出贷款银行能够认可的资产作为抵押,或者是有足够代为偿还的有能力的法人作为贷款人的保证人,这样在贷款人无法偿还贷款时,贷款人的保证人就必须偿还其贷款的本金和利息。5、贷款人必须是要能够支付得起住房的首付款6、除此之外,贷款银行可能还会有的其他要求等二、异地贷款所需要提供的资料1、身份证、户口本、居留证或是其他有效证件2、异地贷款人的有能力偿还贷款的有效证明3、合法的购房合同或是建造、大修房屋合同或协议等4、抵押在银行的物品清单,质押权利清单以及权利所属的相关文件证明。这是需要有处分人出示相关的同意抵押的证明,还有就是要有贷款银行所认可的评估机构所出示的抵押物的估价证明书5、贷款人的保证人要出示同意提供相应担保的书面承诺和保证人的资信证明6、异地贷款人要出示购买或是建造大修住房的自己筹集资金的相关证明的资料7、借款银行所规定了的其他相关文件三、异地贷款的具体流程首先是异地贷款人要向银行提交申请和相关的一些有效的资料,然后又贷款银行进行受理调查,之后再是银行进行核查审批,接着是贷款人员与银行双方办理相关的手续,最后才是贷款银行发放处贷款。异地贷款买房在现在的有些城市也已经不再是一件难事,外地户口买房就是异地购房,是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。外地人异地购房是需要一定的条件的,而对于很多异地购房的人来说,了解异地购房所需的条件和需要准备的材料会使购房过程轻松很多。只要有足够的相关证明材料便可以轻松做到贷款买房。
打开APP后继续操作
立即打开