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齐弘新
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问买房贷款手续流程中要注意什么?
答买房贷款手续流程中有很多的细节需要注意,比如涉及夫妻双方贷款和二套房贷款的,要考虑是否有贷款未还清的问题。??1、夫妻贷款,账户如有贷款未还清,不可再次贷款
问商品房贷款抵押有哪些注意事项?
答房屋抵押贷款办理基本条件: 1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房,产权清晰明确; 2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等
问大连三套房贷款政策是怎样的?有什么要注意的?
答最低是上浮5%,最高上浮20%,第三套不可以贷款二房房屋利率没有基准了只有上浮10%20%上浮10%五年十年十五年二十年二十五年利率都是7.76%上浮20%
问买商品房贷款流程是什么?
答一、贷款买房的流程——房源选择 在购房之前应结合自己的承受能力,进行选房。最好控制在月供房费用不超过月总收入的40%。其次,在自己承受能力范围内,了解房源
问买房贷款事项有什么要注意的?
答贷款买房需要注意如下5个问题: 1、不良记录者无法贷款 若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种
装修贷款怎么申请?有什么条件及流程是怎样的
我们都知道买房子我们是可以进行贷款的,那么装修房子可以贷款吗?如今随着国家政策的开放,我们在购买很多东西的时候都可以进行贷款,比如买车、买手机等都可以贷款。自然装修房子也是可以贷款的,但是装修贷款要比买车买手机贷款要复杂一些。那么装修贷款怎么申请?有什么条件?流程是怎样的呢?下面小编给大家做一个详细介绍。什么是装修贷款?装修贷款,也称家装贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。装修贷款申请条件1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明;如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证,如果是单位的房子就需要由单位出你有使用权的证明。3、具有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。装修贷款申请资料1、合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件及复印件。2、有借款人姓名的房屋产权证明或房屋使用权证明。3、由单位开的经济收入证明。4、住房装修工程施工合同。5、如果是抵押贷款,需有抵押物产权证明、质物清单、有处分权人同意抵押或质押的证明文件和抵押物估价报告。6、保证人同意提供担保的书面文件及保证人的资信证明。装修贷款流程1、借款申请人向银行提出借款申请时需填写《个人住房装饰借款申请书》。同时向银行交验有关证明和资料;2、银行对借款人交验的有关证明和资料的真实性、合法性及资信程度审查认可后,承诺贷款。借款申请人据此与装饰公司或装饰产品销售商签订装饰工程合同或装饰产品订货合同,并将合同正本提交银行。3、借贷双方签订《个人住房装饰借款合同》和相应的担保合同。以住房作抵押的借款人应办理《个人住房抵押合同》的公证,抵押住房保险和房地产抵押登记手续。4、本行办妥借款担保手续或收押《房地产其他权利证明》后办理放款手续;5、银行受借款人委托,按借款合同约定的时间,以支付装饰用款名义将贷款资金以转账方式划至装潢公司或销售装饰产品单位在银行开立账户。其实很多的人对装修贷款还不是很了解,我们生活中好像装修贷款的例子也比较少,那么什么是装修贷款呢?小编在上文中给大家做了简单介绍。很多人在购买房子以后在资金方面会比较紧张,如果急着入住,而装修又没钱时,就可以申请装修贷款。小编在上文中也可以大家介绍了装修贷款的条件,大家可做了解。另外小编还提到装修贷款的流程供大家参考。
期房贷款流程是怎么样
期房是在建造还没有建造完成的房子,一般现在城市中售卖的房子大多是从期房开始了,从期房开始售卖,对开发商来说可以在最短的时间里面回本,业主在买的时候房价也不会那么高。购买期房的时候也能够进行贷款,不少人对于期房贷款的知识不太了解,因此在贷款之前想要了解清楚,确定自己能够一次性顺利将款贷下来。那么,期房贷款流程是怎么样?期房贷款流程第一步:购房职工可通过售房单位,也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜,测算可贷额度和期限。第二步:购房人向承办银行提出贷款申请,同时提交相关资料复印件,同时携原件备验。第三步:获得批准的借款申请人接经办人员通知后,按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步:办理购房交易、抵押登记手续。第五步:已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放,贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。期房贷款偿还(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法,实行合同利率,到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户,如当月未能及时还款,则次月存入的资金除含正常还款额外,还应包括按逾期利率计收的逾期利息。(四)提前部分或全部偿还贷款,应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构),并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。(五)贷款清偿完毕,借款人应到承办银行办理贷款清偿证明,凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款,还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。贷款条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上,具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入,具备按期偿还贷款本息的能力和意愿,资信良好;(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保;(八)公积金中心规定的其他条件。期房贷款流程是怎么样?其实期房贷款的流程并不会很复杂,跟普通的房屋贷款是差不多,如需要对期房进行贷款的话,可以实现了解下具体的贷款流程和需要准备的资料,自己先做好准备,这样才能够保证在贷款的时候能够一次性申请通过,尽快的买到属于自己的房子。期房也是可以通过公积金贷款,符合公积金贷款条件的人们要能够及时申请。
房子按揭贷款流程是怎么样的?最详细按揭流程介绍
现在很多人都会选择贷款的方式来买房,大部分可能是因为一时拿不出那么多的钱,毕竟现在的房贷还是很贵的,不过还有一些人虽然有钱但也会贷款买房,因为房贷是所有贷款中利息最低的了。不过买房按揭贷款也不是你想按揭就能马上办好的程序,而是有比较多的流程。今天小编就给大家介绍一下买房按揭贷款所需经历的所有流程。1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据。3、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同期限不超过30年。5、到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。6、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。7、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。8、按约还款。借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后,注销抵押登记,购房者就成为房屋的真正所有人了。以上就是小编今天要给大家介绍的房子按揭贷款流程的全部内容,相信上述内容已经可以让大家很清楚的知道自己应该怎么做了。小编觉得,按揭贷款的过程虽然复杂,但是操作起来还是简单的大家不用担心。关键在于后续的还贷,很多人常常会觉得房贷偿还压力很重,这个时候一定要以一个良好的心态来面对,只要努力工作总是能还清的。
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