房产过户是什么意思？需要什么流程

衣食住行是生活的根本，其中住在现在社会中显得非常的重要，这从这些年来飞速上升的房价就能很好的体现。买房是每个家庭都会经历的一个过程，也是现在社会中非常热门，非常受大家关注的一个话题。买房这个过程是由一系列的手续组成的，而过户就是其中的一部分，那么房产过户是什么意思呢?房产过户是什么意思房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。房产过户注意事项1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。在上文中小编不仅为大家讲解了“房产过户是什么意思”，同时还为大家详细的介绍了“房产过户的具体流程”以及“房产过户时的注意事项”，帮助大家更好的了解房产过户。面对高额且不断上升的房价，很多人都有一种无力感，小编建议大家可以把目光转移到二手房，也许可以减轻很大的压力。

房产证过户流程有哪些

什么是房地产转让手续首先，房地产转让手续是什么？ 由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的房屋集中分布。 因此，农村房屋的转让不需要支付各种土地税费，就像城市房屋被转移一样。 因此，转移农村房屋的成本极低，只能使用工作成本。 具体费用请咨询当地乡镇。 这些都是每个人都需要知道的问题。 二，房地产转让手续是什么？ 购买的农村房屋拥有房产证时，有必要向土地部门申请转让。 具体转移程序如下：1。申请到乡镇土地研究所; 2.提交相关材料; 3.根据申请人提供的所有权信息审查当地土地和资源; 4.进行现场调查，调查和公告; 报国家土地局审查和登记; 6，颁发证书。 所有这一切都很清楚，非常好。 三，申请人需提交证明书：1。转让登记申请书2.继承人身份证明（原件核对，领取复印件），中国居民身份证，身份证复印件; 3.原始继承证书或验收遗赠证明原件或复印件原件或有效的法院判决（调解）; 4.原始房屋所有权证（原件）; 5.房屋所有权证复印件和登记表复印件一式两份（房屋所有人为空白;原房屋全部如果认股权证中没有图纸或表格，则不予提交）; 6.税务契约或免税证明; 7.其他必要的材料。 这些人必须知道。 通过以上对房地产许可证转让过程的了解，小编希望大家能尽快解决装修问题，无论你是否全部了解，装修问题已经解决，相信掌握这些，我相信你 很容易如果您有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。