房产证过户办理流程是怎样的

房地产许可证转让是比较常见的事情，那么房地产许可证的转让是什么？ 与购房合同，购买发票，身份证，房产证，土地证，纳税证，户口簿（临时居留证）等文件到房管局办理转让手续。 然后，土巴兔小编谈谈房地产许可证转让过程就好了，有兴趣的朋友可以关注一下，希望对大家有所帮助。 房地产许可证的交易流程是什么首先，卖方在处理转让手续时应携带以下信息：个人 - 个人和配偶的原件和复印件，共同所有人 身份证; 个人婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明的原件和复印件; 共同所有人同意出售法律文件或授权书; 房地产权证的副本。 公司 - 公司营业执照的原件和复印件，复印件必须加盖工商局印章; 原法定代表人证明; 法定代表人身份证原件及复印件; 公司章程的副本; 公司董事会或上级机构同意出售法律文件。 第二，当买方处理抵押贷款时，需要以下文件和材料：个人和配偶以及共同所有人的身份证明原件和复印件; 婚姻状况证明，如已婚，未婚，离婚证明复印件; 本书的副本; 工作单位收入的原件; 购买发票的原件和复印件; 原始“评估报告”; 买方和卖方所在的抵押银行存折的副本; 原所有人的“房地产权证”副本。 第三，其他相关证明：（1）任何委托他人行事的人，无论是买卖，都必须提供由公证机关公证的“授权书”; （2）如果由法人委托，则需要法人授权。 原始授权书副本和受托人身份证明; （3）如果通过抵押支付，无论是买卖，如果有共同所有人或配偶，都应签署并签发相关文件; （4）无论买方还是卖方，所提供的文件副本必须提供原件，并由公证处，银行和房地产局核实。 通过以上这个，如何了解房产证转让的过程，小编希望大家能尽快解决装修问题，你有什么了解，装修问题解决了，我相信你 可以掌握这些，你可以如果你有任何其他装饰问题，请随时关注土巴兔。

过户后多久拿房产证 房产过户流程　

房子交易之后还需要进行过户，在过户之后买家才能放心，这样才代表房子能够彻底的属于你，不担心该套房子的房产证还是在买家的手里。房子过户是非常重要，过户后才能够去拿到房产证，所以很多人也会关心房产证领取的时间，然后自己调整好工作的时间，顺利的去房产局拿到自己的房产证。那么，过户后多久拿房产证?来了解下具体的知识。过户后多久拿房产证各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。房产过户流程(一)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。(二)申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。(四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。继承分为法定继承和遗嘱继承，具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议，可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议，或者对遗产权属有争议，则必须通过诉讼分割遗产。过户后多久拿房产证?购买了房子之后及时进行过户，那么就能在最短的时间里面让房产证上面写上自己的名字，购房的工作也能够顺利的完成好。提醒大家很多人都在买房交了房款之后，遇到了卖家不肯配合过户的情况，为了避免自己也遇到类似的情况，在购买房子的时候应该要在购房合同上面对于房产过户做详细的要求，保证房产顺利合理过户。