房产证查询的两种方法

买房是每个家庭的一项大额支出，因此在买房过程中应该格外小心，注意买房必看五证，其中最重要的无疑是房产证。房产证是证明房产所有人权利的凭证，是由建设部门统一下发的具有合法效益的证明。下面土巴兔小编来介绍一下房产证查询的方法。购房过程中，每个人都可能遇见假的房产证。随着造假技术的不断提高，我们从肉眼无法分辨房产证的真假，过去查看字体、印刷质感、水印、底纹、封面印制等方法都失效。这时候，最行之有效的办法就是通过已知的房产证信息到房管局部门查询，比如房产证编号、房屋产权人姓名等。网上查询从几年前开始，我国房屋交易与过户都实施全国住房信息网上备案，目前，全国主要城市的房产信息已经联网。大家在网上不仅可以查到房产证信息，还可以查到房屋交易备案信息。大家可以登陆每个城市的房屋管理局的官方网站，然后找到房产证查询功能，在对话框中输入房产证号码和房屋产权人姓名。现场查询目前，只有部分地区开通了网上查询房产证档案信息，还有许多老房子从网上无法查询房产证信息。大家可以到房管局的办事大厅或档案管理处去请工作人员帮忙查询房产信息，现场查询房产证信息需要携带本人的身份证。通常大家查询房产证要注意以下几个关键信息：房屋产权人姓名、房屋产权证号码、房屋用途、房屋产权日期、房屋建筑面积、房屋是否被抵押或查封等。房屋产权纠纷时常发生，在房屋交易过程中，买卖双方常因为房产证登记、注销、变更等问题引发纠纷。如果是因为卖方的原因导致的房屋过户手续无法办理或房屋债权纠纷，卖出房屋者将承担相应责任。此外，还可能出现房屋未被抵押，而土地被抵押的情况，土地与房屋将会一起拍卖，购房者也会承受一定的经济损失。最后，小编提醒大家在房屋交易过程中，如果出现房产证遗失的情况，应该在补办之后，再办理房产证过户手续，同时查询房产证备案信息是否有问题。此外，大家对房产证的真假有疑问，也可以去房管局查询，以验证真伪。

房管局查询房产信息的步骤与资料

在生活中，我们经常会碰到各种情况需要我们去房管局查询个人的信息的，但是恐怕很多人都不知道具体要去哪里查询，带上什么资料，所以就会导致查询过程中遇到很多麻烦，也或许最终查询失败。所以今天小编就给大家介绍一下如何在房管局找到正确的科室查询自己所需要的信息，以及要带的和已经相关的流程，相信会对大家有所帮助。查询方法1、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门受理大厅微机内申请查询，现在的房屋登记在微机档案内都有登记;2、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;3、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门抵押登记科查询，若是已经办理贷款抵押登记(包括按揭贷款、抵押贷款等)的房产必须在这里办理抵押登记;4、房屋所有权人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房管部门商品房合同备案科室-房产科查询购买的商品房是否已经备案登记，按法律规定开发商出售的商品房必须在此备案登记;5、若是自建(合建)的房屋还没有办理房权证的话，当事人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到档案局档案科室查询建设规划部门批准核发的建房许可证;6、公安部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;7、法院部门因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗;8、检察院因司法需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。查询流程与资料准备1.产权人带上身份证到房管局;2.找到自助查档机;3.把身份证放在感应区;4.点击查询名下房屋信息;5.打印出来后就是房子的信息了;以上就是小编今天要给大家介绍的关于房产局查询房产信息的方法与步骤的全部内容，相信大家看完之后对于如何去房管局查询个人信息已经有了一定的了解。这里需要注意的是，查询不同的内容需要取得部门是不一样的，所以大家准备去房管局之前一定要认真读上述说明，并带着完整的资料，去正确的信息查询部门查询你的个人房屋信息。